2018年以及接下来的一段时间房地产会走向何处？房价该何去何从？投资买房还是不是最明智的打算？这些是每个关心房地产市场的人都急切想了解清楚的。毕竟这关乎到很多人买房、卖房的选择，说白了就是资产该如何分配才能不流失的问题。据1月18日国家统计局发布的数据，2017年中国出生人口1723万人，同比减少63万人；人口出生率为12.43‰，同比下降0.52‰。
另一组数据显示，2017年中国60岁以上人口占总人口比例提高至17.3%。近日，财经女神叶檀认为，在房产税随时可能落地的情况下，无论是对个人还是家庭资产配置而言，她都不建议过高的投入，尤其是火热难阻的三四线城市，更要谨慎加小心。
其建议进行资产配置时，用于房产投资的资产，最多不要超过家庭总资产的50%，投资者应该合理进行高、低风险搭配的资产配置。但很多人却依然不知足，国家明确提出房子是用来住的，不是用来炒的，要回归房子的“住人”属性，一二线已经被政策从头到尾封死了，但是这些人早已被“投资房产暴赚”的思维蒙蔽了双眼，根本不考虑什么风险不风险，一二线炒不了，就炒三四线，炒县城。
所以我们看到，今年三四线城市毫无道理的就火起来了，原来三四千、五六千一平的房价，现在已经高到可以比肩一二线城市了，很多外出打工的人们回到家乡才蓦然发现，家乡的房价也早已高攀不起了。财经专家齐俊杰说，真正会让房子预期发生变化的只有两件事，一个是加息，一个是房产税。从历史来看,任何一个条件具备,房价就没有不下行的。尤其是靠着外力涨起来的三四线城市，下跌的幅度将更大。上文也说过，加息将对高负债的投资炒房客影响最大，所以2018年应该才是炒房客们最难受的一年。
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