離婚時不僅要解決離婚後孩子撫養權問題，還得解決離婚財產分割 問題，尤其是對夫妻共同財產分割很容易產生爭議，那麼離婚財產應該如何分割呢?關於離婚財產分割的法律規定是怎樣的呢？下面是小編整理的2018年離婚財產分割最新規定，歡迎參考。
一、2018年離婚財產分割最新規定
夫妻離婚財產分割應遵循以下原則：
1、夫妻共同財產，一般均等分割
婚姻法規定，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
2、協議分割的，有條件反悔
當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，並根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。
3、離婚房產的分割
(1)夫妻共同房產
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許，一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償。
(2)父母出資房產
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、離婚財產分割有哪些方式?
在財產的分割方式上，一般有以下幾種：
1、實物分割
這適用糧食、現金、存款等可以直接分割、不會產生價值貶損的財產。
2、價金分割或價格補償
對於車輛、字畫、古董等無法直接分割的財產，可以將實物進行變賣，將變賣取得的價金予以分割這就是價金分割;如果夫妻一方想要取得該財產的，該方可以將共有物作價，並將作價的一半付給另一方作為補償，這稱為價格補償。
閱讀更多 點點說說 的文章
