隨著房價下跌的城市越來越多，不少開發商為了儘快回籠資金和週轉開，不得不降價出售房子，從打折開始，到明著降價，開發商為了賣房子也是割肉般的忍者疼痛。前幾日，合肥某樓盤傳出降價6000元/平米，然後房產局親自前往該樓盤調研，調研之後，房價又回漲幾千元/平米。無獨有偶，碭山也是如此，某樓盤在降價之後，丹迪也組織了一次約談會，對預售許可證等進行整理，於此同時，對4家合作銀行予以對應處罰。
一、合肥某樓盤：降價6000元/平米被約談，然後房價回漲20%？房價下跌期，購房者、開發商信息都不足，降價亦或撐住？從網傳廈門房價下跌開始，緊接著房價出現了9折、8折、甚至有媒體報道出現5折房價腰斬的的情況。至於目前的合肥房價，高價盤很多已經賣不動，現在確實有部分開始打折促銷，部分還在死扛以待變化。價格合理的由之前動輒全款購房迴歸到現在的正常首付。市場降溫，房價入冬已經是不爭的事實。即使房價出現跌幅，但是憑藉著較低的人均工資收入水平和較高的按揭利率，再加上限購等調控因素，使得剛需買房人數不足，支撐不起高昂首付和按揭。身邊有不少人從08年一直在合肥折騰房子，不管有幾套房在手上，但是合肥，房價在進入下跌通道是事實，需要客觀現實的看待。
當然了，雖然現在的合肥房價確實是出現跌幅，不過，到目前為止，合肥房價降低的樓盤不多，打折的樓盤多位於廬陽北地區，對於已經購房和即將購房的人，沒太大感覺，因為處在房價風口上的樓盤並不多，一個巴掌就可以數得清楚，這幾個樓盤都是大躍進了，結果高處不勝寒，只能降價，然後火遍全國。降幅超過10%的盤子不超過10個。剩下的，普遍是大眾經紀人，有介紹費，降1-3個點，一成首付，這樣子。問問合肥本地人都表示很淡定。
二、房子不是一般的商品，是一種較大的基礎建設支出，當然也能有效地提高區域發展速度。所以自然不能從常規的角度去理解這個問題，房地產發展二十餘年，以前是香港模式從高房價籌措建設資金，以後是不是不要大規模建設了就不需要那麼多資金？或許不是的，至少短期內看不到，從這個角度去理解，要解決較大量的建設資金來源，如果繼續有地方來的話，高房價問題就解決了。
樓盤降價6000元/平米，被約談，然後房價回漲20%？至於該樓盤房價下跌然後回升的問題，樓市指聞認為也在合理之內、情理之中，房價從2.1萬跌到1.5萬，一次性下跌30%，跌幅確實有點大，在房住不炒的政策下不允許大漲也不允許大跌的，再次回調20%可以接受，再備案範疇之內的價格合理跳動，屬於合理性漲價範圍。
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