昨天，剛領銷許的佳兆業讓買房人狂歡，之後公佈的最新戶型圖又令人大失所望。
【房源詳細情況請戳：倒掛15000元/㎡！剛剛河西一盤領287套房銷許，明天登記】
在買房群中，有人大膽猜測：可能均價會比前期房源少5000元/㎡左右。而另一位業內人也說，這批房源與前幾期房源的差價可能會達到5000-10000元/㎡。
而在買房群裡，買房人一大早就炸開了鍋……
上午9點30，有購房者在群裡爆料：“聽銀行說才3個開資產證明。 ”不過這才開始報名半個小時，並且僅是一家銀行的情況，不能以偏概全。
另外，群裡也有不少人想放棄，但之後依然有很多人在詢問報名方法及方法。顯然，這次的戶型令一些買房人開始猶豫。
歸根結底，佳兆業城市廣場的前後戶型給人的落差感太大，最後才讓這麼多人一起猶豫不決。
有人腦洞大開：“儲物間買來做代收快遞。”“這一層有一層的，直接做密室逃脫得了。”
到底會有多少人報名，有少數人口頭上放棄，我們現在無從得知。但是依然有很多人在研究，這個戶型後期應該怎麼做才能實現空間最大化。
其實誰都無法給出完美解決方案。不過可以確定的是，違規改造必定有風險，是明令禁止的。
這個一直被當做「河西最難買神盤」的佳兆業，這次在戶型這個問題上飽受爭議。相比前幾次的戶型，這次的戶型發生了翻天覆地的變化。
放幾張重點對比圖大家看一下（與原戶型有所出入的地方打上了陰影）。
沒有對比就沒有傷害，這次的戶型圖沒有「贈送面積」，只是多出了一些「儲藏室」。
這次的86㎡戶型，前期標註是87㎡。原先的緊湊實用小三房變成了如今的2房戶型。相比其他幾個戶型，86㎡的戶型還是比較合理的，但是畢竟前幾期不是這樣，有了落差感，可能怎麼看都有點將就。
126㎡戶型相比原先的4房，這次的儲藏室和朝北陽臺讓原先的一次次臥消失了，另外廚房換到了原先一個小臥室的位置，直接被砍掉了2房。
這麼大面積做2房的，讓盤哥想起了原先京奧港的129㎡的兩房戶型。
140㎡的前期戶型圖，盤哥現在只能找到這個，至於為什麼會變成現在這個樣子也是讓人一頭霧水。不過光看現在的戶型，至少總體比較緊湊，沒有太大的空間浪費，加上三房設計也算是滿足了初改的需求。
很多人覺得，這次因為戶型的問題，後期必定會在二手房房價上體現。
盤哥在365二手房網站上查詢到，佳兆業城市廣場幾個掛急售房源的報價基本在4.7萬/㎡-5萬/㎡之間。
在二手房市場上，佳兆業城市廣場的報價屬於河西南中比較高的。據365統計，本月佳兆業城市廣場的二手房總體報價約5萬/㎡上下，相比上個月，漲幅約0.31%。
由此來看，佳兆業城市廣場本身新房二手房倒掛約15000元/㎡。
那麼這批的收官房源大概會是多少呢？
有人猜測可能均價會比前期房源少5000元/㎡左右，不過這些都僅僅是部分人的個人猜測。即便如此，其中依然有很大的套利空間。
這次佳兆業城市廣場收官，首付比例依然是最低8成。
很多人猶豫，但還是決定先搖再說。畢竟在河西南，這次佳兆業收官之後，小戶型可能就只剩下升龍天匯和碧瑤花園二期C區了。
不難看出，幾個新盤產品面積都是100㎡起步，河西的豪宅新時代真要來了！
葛洲壩南京中國府售樓處已經幾近完工，現在可接受預約登記，待開放時再通知參觀。
河西金茂府售樓處早已修建完畢，但自6月份放風上市之後，目前已經沒了消息。
綠地華僑城海珀濱江預計今年四季度加推二期8棟房源，想買的可要盯緊了。
升龍天匯現在沒有消息，傳言年底前也會推新，但現在售樓處電話已經打不通了。
另外，河西中部方面，純新盤東原印長江放風年內會一次性推出所有住宅。
隔了1年沒開盤的華新城現在新的接待中心正在施工中，據稱年底可能會上市，具體情況待定。
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