2018年10月30日，湛江市城市規劃局發佈關於黃外小區項目所在地塊的規劃最新調整，規劃公佈了各地塊組成的具體用途、容積率、綠地率、建築密度等信息。據瞭解，《湛江市麻章城區三舊改造項目地塊控制性詳細規劃（局部調整）》SM07014、SM07016、SM07017地塊調整草案公告，上一次的調整是將2宗地塊約1.8萬平方米原商業用途改為居住用地，現將改為商業居住混合用地，而另外將其中一宗居住用地劃分為2塊，1塊用於建設12班幼兒園，1塊用於建設24班小學。
根據公告文件，2018年10月30日，湛江市城市規劃局召開了關於黃外小區項目所在《湛江市麻章城區三舊改造項目地塊控制性詳細規劃（局部調整）》SM07014、SM07016、SM07017地塊調整進行了認真的審議。會議原則上同意《湛江市麻章城區三舊改造項目地塊控制性詳細規劃（局部調整）》SM07014、SM07017地塊從商業用地調整為商業居住混合用地(商業建築面積不小於地塊總建築面積的30%)，SM07016地塊劃分為SM07016、SM07016a以及SM07016b三個地塊，其中SM07016和SM07016b用地性質為二類居住用地，SM07016a用地性質為中小學用地，並確定地塊指標：二類居住用地SM07016地塊容積率調整至≤3.0，建築限高由40米調整為130米，建築密度25%，綠地率35%
土地利用規劃對比圖
地塊具體更改如下：
更改一：原商業用地改居住用地，本次是商業用地改商業居住混合用地；
更改二：原來是配建18班小學，本次是24班小學，且小學的位置也變化了。
更改三：原來SM07016地塊容積率是3.0，建築高度100米，本次的地塊容積率則調整至≤3.0，建築高度由100米調整為130米。
地塊規劃控制指標對比
地塊大概位置
據瞭解，在2018年湛江市供地計劃中，麻章黃外村有10萬平方米的居住用地將於年內供應，此次進行的地塊規劃調整，或為計劃中提及的黃外村地塊。關於該地塊和黃外小區項目的後續發展，房小湛將持續跟進，敬請關注。
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