導語：
1：大量舊盤+改善住宅+月底衝刺=樓市量價齊漲；
2：九龍坡區成交量由倒數第二一躍至前三；
3:商品房成交量高達9013套，新推或加推樓盤卻減少1201套......
商品房
1、據晟城地產市場研究部數據統計，從2018.10.29截止到2018.11.4，主城區商品房共成交9013套，環比上漲16.12%；成交均價10396元/㎡，環比上漲2.81%,量價齊漲。成交面積為76.99萬方，環比上漲23.72%。
住宅
上週住宅成交面積為56.20萬方,環比上漲25.61%，建面成交均價為11657元/㎡，環比上漲4.08%。
從區域上來看，南、北新區前期開盤項目集中備案，成交上漲；
總的來說，月底衝量，量價齊漲，二環主導供應，集中備案支撐成交量，核心區及別墅份額上漲，帶動價格上漲。
2、區域一週成交(10.29-11.4)—巴南區排名第一，渝北區排名第二。
從以上數據表可以看到，在10.29-11.4日期間，重慶主城各區成交量均有變化。其中巴南區成交1904套，比上上週增加了約900套，居市場第一，佔比21.12%；渝北區成交1837套，增加約400套，位於第二，佔比20.38%；九龍坡區均成交1008套，相比於第二差了約800套，排名第三，佔比11.18%。區域間差別仍然很大。另外，巴南區（李家沱-龍洲灣11.43萬方），憑藉龍洲灣、李家沱片區項目集中備案，帶動區域成交壓過渝北區位居市場第一。
3.新樓盤或加推統計（10.29-11.4）
據晟城地產市場研究部數據不完全統計，10.29-11.4日共8個項目新開盤（減少4個），推出1104套房源（減少1201套），開盤去化率為47%（上週為83%），跌了將近一半。新推或加推樓盤減少1201套，總體成交量卻增加1251套，舊盤佔領成交市場。
4、一週供需量統計（10.29-11.4）
據晟城房地產市場研究部不完全統計，上週主城商品房新增供應量80.16萬方，成交76.99萬方，供求比1.04，供求關係越來越趨於平衡。
5、一週（10.29-11.4）新增商住土地成交情況
本週成交商住類用地1宗，體量19.49萬方，成交總金額7.45億元，成交樓面均價3822元/㎡。
說明：數據分析時間段：2018.10.29-2018.11.4
新開樓盤統計中，項目來源為晟城地產每日從報媒及相關網站上搜集而得，不能保證統計完全；此外，針對這些樓盤的開盤情況，由於統計的時間節點不同，各機構可能存在差別。
閱讀更多 大渝網房產 的文章
