从2016年开始的楼市暴涨，到现在全国人民都为楼市疯魔，居然还有人放着一栋值钱的楼不用，而任其荒废，这是一种视金钱如粪土的精神啊！到底是哪栋楼这么不招人待见？又是哪个土豪如此有钱任性？
黄浦江畔的黑洞
入夜后在黄浦江畔，往浦东方向看去，万家灯火组成的灯海，尤其是以东方明珠、上海中心为代表的标志性建筑，让你看一眼就知道这个地方是如今上海最繁华的核心地段。就在这一片霓虹灯海中，你会突然发现有一个黑洞，一栋大厦沉默地躲在黑暗里，看起来与这片灯海极不和谐。
这个黑暗的身影，就是上海陆家嘴著名的烂尾楼——黄金置地大厦。黄金置地大厦位于陆家嘴金融贸易区地块，这块地是上海浦东最早开发的核心商业用地之一。
它所处的位置，真可谓是全中国的黄金地段。紧邻黄浦江，就在浦东陆家嘴环路与银城中路交汇处。占地面积也不小，有1万多平方米，它的南面就是陆家嘴中心绿地。
这栋大厦原定于2007年封顶，可至今也还未封顶。旁边的上海银行大厦、汇丰大厦、时代金融中心等早已门庭若市，可它依然荒凉地矗立在那儿。
一面围墙，把它和周围的繁华隔绝开来。
还有建筑余料乱堆的标准层。
以及垃圾遍地的地下室。
在这寸土寸金的地方，这么大一栋楼居然变成了烂尾楼，看了确实令人心痛又唏嘘。陆家嘴是上海金融中心，能在这个位置有一块地实属不易，为什么买了地、盖了楼又任其烂尾呢？这更令很多人百思不得其解。
印尼富商的圈地策略
公开资料显示，黄金置地大厦土地使用权的转让日期为1999年6月，开发商为印尼籍华人王恒心。原本定于2007年封顶的大厦却在接近竣工时没能顺利封顶，此后一直没有投入使用，彻底变成了烂尾楼。
好好的一栋楼，怎么就烂尾了呢？外界揣测，很有可能是资金问题导致的。开发商2009年被大华银行上海分行、汇丰银行上海分行告上法院，原因是黄金置地公司没能按期偿还总额5900万美元的银行贷款。不过这些合同纠纷金额并不大，对于黄金置地公司来说也并不是伤筋动骨的大事，不至于影响到大厦投入使用。
但是，在此之后，黄金置地大厦便一直空置，既没有继续建设的迹象，也没有转租。
据说曾有知名企业提出以70亿元的价格购买整栋大厦，但项目谈了一半，最终还是搁浅。坊间传闻，主要原因是开发商王恒心家族觉得报价太低。可是，要知道，当年黄金置地大厦所在地块的拍卖，是在陆家嘴开发时为了吸引外商，半卖半送地给了印尼华侨，据说1999年的拿地价格仅为3亿元。目前，有中介报价60亿转让：
黄金置地大厦是目前陆家嘴容积率最低的一个项目，平均容积率只有4.5左右，更绝的是，它还有自己独有的隐形价值，因为除了主楼所在的1万㎡地块以外，北侧还有一块7000平方米的花园，就是上图绿色块的位置。如果将北侧的花园再次开发，还可以再建一栋7万平方米左右的写字楼，这简直就是买一送一啊！陆家嘴核心区早已没有这样位置绝佳的大片土地了，有钱也买不到了。
比起把黄金置地大厦拍卖或出租，坐等土地升值，这才是躺赢的策略啊！
就喜欢在中国圈地等升值
黄金置地大厦的开发商王恒心是印尼中华总商会“排名第九”的永远荣誉主席，其家族名下有多家房产公司。但除此之外，网上能查到的关于王恒心家族的资料非常少，也在公众面前蒙上了一层神秘的面纱。除了低价拿下上海黄金置地大厦的地块以外，王恒心家族还通过旗下的其它地产公司在上海圈了不少地，上海美麓置地就是其中之一。
与上海黄金置地有限公司如出一辙，上海美麓置地开发的别墅群也已经烂尾多年，更为巧合的是，这个别墅群同样也位于优越地段。黄金置地和美麓置地的办公地点在同一个地方，浦东明月路476号。要知道，浦东明月路周边的碧云地区，可是上海最为有名的国际性社区，有很多外籍人士居住。
当然，由于地段优越，这个区域的房产价值也一路飙升、居高不下，别墅更是奇货可居。
美麓置地开发的别墅群叫做浦东花园，同样是90年代末开发的，同样也是不明原因一直搁置，这块地现在完全被铁栏杆包围起来，一半建起了别墅，另一半还是野草丛生，看样子差不多也成烂尾楼了。从90年代末到现在，浦东花园别墅群也已经开发了10多年了，更为重要的是，当时拿地的价格也很便宜，而且至今没有出售。
据说，有很多外籍人和公司找到美麓置地，想要购买别墅，但美麓置地完全是一副不差钱的样子，根本不卖。看来，这个别墅群的命运也和黄金置地大厦一样，也许是迫不得已，也许是有意为之，总之，最后成了闹市中的一块疤痕。如果说有钱就可以任性，价值上百亿的大厦和别墅也任意弃之不顾，这似乎又和王恒心低调的作风不相吻合。
也许，在精明的商人眼里，所以宁愿圈地建个烂尾楼坐等升值。打的算盘很有头脑，但某种程度上来说这是在加剧中国房地产泡沫。毕竟买不起房的是大多数的普罗大众！
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