決定剛需購房因素有很多，房價高低，生活配套，交通情況等因素都發揮著很大的作用。但在目前青島樓市情況下，房價的決定性作用遠遠超過了其他因素。
最近幾年，隨著各區域房價的漲跌，很多區域經歷了購房主體的大規模變動。最明顯的便是李滄區和高新區。
在2016年之前，李滄區房價一直穩定在8000-9000元/平左右，加上完善的生活配套和公交網絡，李滄一直是青島剛需購房的首選區域。無論是李村的中海國際社區、海爾鼎世華府，還是東李山河城、映月公館，再到北部的中南世紀城、青島印象灣，十幾個樓盤為近十年的青島剛需提供了數萬套房源，是青島剛需大規模聚集地。
而高新區由於交通不便，缺少配套，甚至在房價上也不低於李滄和城陽，一直都不被剛需青睞。但其依靠著北岸新城的強大發展規劃，吸引了來自全國各地的投資者。早期的世茂公園美地、中歐國際城、招商海德公園等樓盤購房者中，投資者都佔據了最大的比例，罕有剛需。
2016年後隨著房價上漲，傳統的剛需購房區域李滄房價在短時間內翻了近三倍，從8000元/平迅速增長至20000元/平以上。雖然地鐵開通和商圈發展為生活提供了更多的便利，但是動輒百萬的首付，讓剛需望而卻步，李滄區也逐漸脫離了剛需購房者的目光。
高新區由於政策限價，近兩年房價沒有過高幅度增長，一直穩定在13000元/平左右。雖然生活配套仍不成熟，但低於老城區近一倍的的價格，十分受剛需的關注。加上嚴厲的限購和搖號購房政策，高新區可以說為青島本地剛需提供了相當大的支持。
目前高新區已經接過了青島剛需安家置業的擔子，但是購房者多，房源推的少，搖號購房比例經常能超過1:10，剛需想要成功購房，難度也不小。
其實在高新區新樓盤數量是不少的，但是由於房源推出不集中，許多購房者總是錯過項目開盤時間，當得到房源消息時，往往已經售完了，所以總顯得新房“不夠賣”。因此想要在購房大軍雲集的高新區買上房，提前獲得樓盤的房源推出信息就顯得至關重要了。
下面帶大家一起了解一下高新區十三個新樓盤接下來的推盤計劃。
中歐國際城
預計11月上旬推出C5地塊，建面約115-164㎡，具體價格及加推時間待定>>>查看詳情
世茂璀璨瓏園
39-41#、49#正在登記報名中，建面105㎡、120㎡裝修高層預計均價12000元/㎡左右，建面160㎡洋房均價13000元/㎡左右，11月8日搖號，11月9日開盤選房
領秀珊瑚灣
預計11月底加推，建面105-142㎡高層、小高層和洋房，均帶裝修交付，3800元/㎡裝修標準
雲樾曉院
二期預計11月份加推，包括兩棟9層電梯洋房，一棟21層小高層，包含113㎡、140㎡、147㎡三種戶型，具體價格尚未公佈、加推時間待定
世茂璀璨天樾
規劃為別墅、高層、商鋪。高層建面110-140㎡，300餘套，預計12月底推出>>>查看詳情
新城紅島灣
在售高層產品，僅剩少量137㎡、170㎡、190㎡，整體均價為15300元/㎡，後期還有6棟樓座，戶型與前期一致，預計年底推出
星雨華府
前期推出住宅已售完，加推待定
海爾地產珺璽
建面130㎡、140㎡小高層預計明年年初推出，另有建面155㎡、165㎡聯排別墅，加推時間及價格尚未確定
融創紅島灣
目前在售45、55、65㎡LOFT，裝修交付，均價15000元/㎡；170-190㎡商墅，均價25000元/㎡
魯商藍岸新城
目前無住宅房源可售，預計明年推出新房源
保利紅島灣
規劃有別墅、高層、平層公寓等產品，售樓處預計11月開放
中海紅著
樣板間10.28開放，125-142平精裝洋房，層高3.15米，預計11月底開盤
碧桂園翡翠城
項目規劃有電梯洋房以及人才公寓，預計2018年12月開盤
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