近段时间以来有不少银行停止了房贷业务，买房的人都知道现在银行房贷放款时间变长，利率上浮！由此很多人觉着银行不愿意接受房贷。现在，随着银行买房贷款的利率在不断的上调，以前能够低至八折，如今上浮20%左右，月供成本要增加几百元甚至几千元。很多城市银行甚至都已经开始暂停了房子贷款的业务。难道说未来房子真的不值钱了吗？事实真的是这样吗？
据相关专家表示：实际上，银行作为是商业机构，其经营的目的就是盈利获利！其实银行最喜欢的是借款人能够有充足、稳定的现金流，这样可以保证贷款到期时可以顺利归还本息。然而近些年，由于买房者大增，楼市的火热程度不减，加上炒房者不断抬高房价，于是房子在人们眼中慢慢就成为了投资产品，于是很多人都开始了贷款买房，社会上的大量资金源源不断的流入到房地产手里，而银行自己的存款这些年逐渐减少！然而很多人贷款买房短则五六年，长则三十年左中，于是在这样一种入不敷出的情况下，为了避免金融危机的风险，银行收紧房贷也是必然的选择。
事实上，这主要是由于当下房价的走势不明朗，为了规避风险，银行自然也会采取紧缩房贷的措施了。其实在这些年中，银行对于中国楼市市场看得比谁都透彻，现阶段我国的房地产市场虽然表面上看起来热火如潮，其实内部也是问题重重，破涛汹涌！由于前些年炒房者不断哄抬楼市价格，现在的楼市价格已经远远的超出其真正的市场实际价，如今楼市时代已走到尽头，猛然回头才发现谁都没有穿底裤。房地产市场真实需求远不及供给，国家对于房地产市场的泡沫日益重视，多轮调控政策下也起到了一定效果，房价虚高旺涨势头得到遏制！银行在此背景下及时止损是相当明智的，这不仅仅是保全自己，更重要的是，为了避免金融危机的风险。
另外，从资金安全角度来说，目前楼市近乎疯狂，在监管层不断施压的政策下，市场上流向楼市的资金也不断匮乏，这就不仅仅就意味着开发商没钱拿地盖楼，而且相应的炒房者也借不到钱再去哄抬楼价了。而且目前的楼市开发量已严重超载了，房屋供应量已远远的超过的需求，加之现在市场上不断出现有价无市的现象，这对银行的资金就提出了较大的考验。但是银行是聪明的，为了防范这个风险，收紧房贷也是出于这些考量。因此在目前的环境下，很多地方的楼市正在向“租购并举”行进。
閱讀更多 房產信息微觀察 的文章
