一直以來，我們聽過最多的一句話就是，實體在高房價下無法生存，企業經營困難，都是高房價惹的禍。而很多人也明顯感覺到高房價帶來的壓力，企業的經營成本如商鋪寫字樓的租金不斷上升，高房價下的住房租金也水漲船高，員工的生活成本增加，企業的用工成本也不斷攀升。
身邊有一位朋友，四線城市，經營一家小微型床品生產企業，員工有2，30位，每月除去貸款利息、廠房庫房租金、經營支出、員工工資，再繳納了稅收之後發現，自己幾乎不賺錢。今年上半年面對房租上漲銀行貸款難等問題，再也無力經營，遣散人員、賣掉設備、關了廠房，度假去了。朋友坦言：今年大環境不好，做不好很容易虧錢，加上原材料上漲，環保太嚴，只好關門。
另一位朋友是個體戶，經營一家中餐館，在一所大學門口，位置不錯，房租也高，往年房租一個月2萬2，僱員6名，一到飯點，門庭若市，忙不過來。今年房租漲到一個月2萬6，僱員減少到2名，很多時候店裡都沒有生意，門可羅雀。不僅是朋友店鋪生意下降一半，周邊的餐館生意也與往年不可同日而語。朋友聲稱：過去一到飯點，周邊上班族，學生都會來消費。但今年不一樣了，店裡生意不好，外賣量也不見增加，不知道怎麼人都去哪兒了？
高房價下房租上漲，消費降級，全民勒緊褲腰帶過日子，不管是企業還是個體戶，這都是社會的一個縮影，大家日子都不好過。對於普通工薪階層來說，租金上漲，房價上漲，擠佔了其餘可供消費的空間，自然不敢消費。
根據全國相關數據統計：截至2017年底，全國企業已達2726.3萬家。民營企業數量佔比和新增就業貢獻率超過90%。很多專家都認為，民營企業貢獻度最高，但在樓市的高房價下，壓力俱增。專家有以下幾點建議：
①房價必須"讓步"
高房價意味著高租金，高槓杆，高風險，適當降低租金，降低槓桿，降低房地產市場的風險。企業要想生存，國家必須讓房價迴歸理性，房住不炒，引導資金迴歸實體。
②樓市必須"退燒"
高房價吸引了越來越多的熱錢從實體進入樓市，熱錢具有逐利性，哪裡有高額回報，哪裡就有熱錢湧入，應該繼續加強樓市的調控，限制樓市可能會出現的再次過熱苗頭，讓樓市降溫。
最後，綜上所述，房地產掏空了實體？專家：企業要想"活下去"，房價必須"讓步"！各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論，安居客全房源網，更多中介發佈房源。
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