如何判断一个区域的房子是否自住是否舒适，或者是否具有投资价值？
不同的人在选择和判断上都不一样。
有人说看人口；理由是房产增值空间说到底取决于外来人口，外来人口越多的城市或区域，房产的增值空间就越大。道理大家都懂，人越多，住房需求就越大，房地产市场也会越活跃。
有人说看产业；因为实业越多，经济发展才会越好，需要的人才和人口也越大。一个区域突然新增大批人口，自然又需要大批住房。
那又回到了上面的人口问题了，比如城南最近大热的中央CBD区域，拔地而起的五洲广场，香江华府，星湖湾，以及最近的时代天骄。
政务中心也已定在12月中旬完成搬迁，同时，德阳主导向南发展的迹象也更加明朗，成德同城化，对接成都的南部城市门户，以政务商圈为招牌很切合主题。南迁后，城南将形成三馆一中心的格局，更加稳固城南的江湖地位。
也有人说看交通；因为交通是我们日常出行的必要工具。其交通越是发达、便利的地方，人流量就越大，配套也就越完善。如今泰山南路升级改造完成，整条大路和从前早已大不一样。
自然，配套完善的地方生活气息和居住氛围也就越浓厚。而泰山南路沿线的住宅也是越来越多，对接成都，灯火辉煌。交通越便利，出行时间越短，成本也会更低。
（泰山南路）
当然，还有政策，比如四川省委十一届三次全会不仅提出构建“一干多支、五区协同”区域发展新格局，更明确“鼓励和支持有条件的区域中心城市争创全省经济副中心”。确定绵阳、德阳、乐山、宜宾、泸州、南充、达州七个区域中心城市。
这是大势所趋，政府已经白纸黑字告诉你哪里要发展，而且不单单是纸上谈兵。
2018年德阳经开区大动作不断，从2018德阳新区城市推介会到城市建设项目投资说明会；从旌东里到新城吾悦广场；从柳梢堰湿地公园到敏捷集团拿下新地块；德阳不低调，城南不低调。
那么，位于此区域的楼盘是不是就像我开头说到的那样，极具投资价值？
答案是：是的，光是从此区域的房价从3000+涨到如今的7000+，很多聪明人早已经参透了其中的奥义。
但是还有一个不幸的消息，就是中央CBD辐射的区域，在售的楼盘已经越来越少！而对于有强迫症的人来说，想要找到一个纯新盘，并且享受到一批次的绝顶优惠，恐怕只有他了。
集以上优势于一体的时代天骄，本周六开启认筹，已定11月3日一批次正式开盘，提前认筹可享受11月3日的开盘购房优惠，倒计时仅仅只有9天，错过就是白花花的银子！
现在来看，时代天骄就是地处城南C位：
旌湖辐射，麦德龙和永辉加持，金逸影城预计10月开业。
还有五洲广场综合体、政务中心、有从幼儿园到大学的全龄教育阶段的学校、有少年活动中心、妇女儿童活动中心，老年大学，图书馆；
有广电中心、会展中心；有很多品质楼盘，也有五星级汉瑞酒店；
政务中心对带来的人流岂能小觑，未来的城南，也就是中央商务区，必定大红大紫。时代天骄投资也好，自住也好，都是最优的选择。
閱讀更多 德陽買房 的文章
