在房地產行業，有現在的首富許家印，曾經的中國首富王健林，等等一大批房地產造福出來的首富們，可是要論房地產鼻祖，還是要看李嘉誠，他比許家印，王健林等一大批中國房地產商人們在房地產行業起步的更早，也比他們更懂得房地產市場，早已在房地產賺得盆滿缽滿，在大家都在瘋狂進入房地產的時候，而他早已看透了房地產，已經紛紛撤資。
李嘉誠在亞洲首富和中國首富的寶座上面已經蟬聯了幾十年了，雖然現在不是中國的首富，可是現在的首富們到李嘉誠財富面前還是非常的黯然失色的，李嘉誠在香港和內地有大量的物業和房地產項目，可是從2011年就開始大量拋售，就倆他的香港總部都被他出售了，那他為什麼在房地產如日中天的時候出售資產呢？
那就要從李嘉誠的一句經典名言裡面找到答案了，那就是李嘉誠曾經說過：我不賺最後一個銅板，意味著房地產在他走了之後，還會有一段時間夕陽紅，可是絕對泡沫會破裂的，那麼看看李嘉誠出售了那些房地產項目：
2013年，李嘉誠出售廣州西城都薈廣場和上海東方匯金中心。
2014年李嘉誠出售南京國際金融中心大廈、北京盈科中心、上海盛邦國際大廈和重慶大都會，同時減持出售長原集團、亞洲貨櫃碼頭和屈臣氏股權套現。我是互聯網創業導師，已經幫助許多想創業的朋友實現月收入過萬，其中包括幾十歲的網盲大姐，90後，甚至殘疾人朋友，在短短的幾個月就實現月收入過萬，想了解互聯網創業的朋友請點擊文章左下角[瞭解更多]
2015年李嘉誠出售香港地產盈暉薈，減持港燈股權。
2016年李嘉誠200億賣掉上海世紀匯，摺合售價為75000元/平方米。
2017年7月份李嘉誠旗下“長江實業地產”改為“長江實業集團”，正式宣告去房地產化！李嘉誠以144.97億港元出售旗下和記環球電訊有限公司。
近7年的時間李嘉誠出售了超過3000億元內地和香港地區的資產，他也早就預言到，未來房地產的泡沫遲早會破裂的，雖然沒有說具體時間，可是根據他的動作來看，也就這幾年的事情了，就在最近幾個月，各大房地產企業紛紛去地產化，像萬達王健林已經也開始去地產化，紛紛出售資產，進行輕資產模式，特別是大的房地產企業，綠地，萬科等等。
而在這個月萬科的內部會議，大屏幕上打出了“活下來”的標語，讓很多人不看到了，房地產企業已經面臨了很大的寒冬，就連這些巨頭都喊話要活下去還不是考慮去如何高速發展了，現在很多地方的房價已經有降價的趨勢了，有的地方降了幾百，有的地方降價了幾千，甚至有的地方半價出售，已經證明了房價已經大面積降價了，馬雲也曾經說過，未來的房價猶如大蔥。
降價也帶來了很多負面，比如前段時間，好多家售樓處被業主打砸的情況也出現了在很多地方，讓人唏噓不已，買過房的人不希望降價，沒買房的人希望降，這樣也造成了很多矛盾的問題，這樣也直接證明了李嘉誠的預測基本上已經成為了現實。
李嘉誠在內地房地產企業屬於元老級的人物了，很多人都是模仿這李嘉誠的營銷和房地產開發模式進行的，可是卻沒有他那樣長遠的眼光，現在想走估計沒有那麼容易了，只能夠用活下去來形容了，比如萬達就是個很好的列子，可惜沒有李嘉誠那樣走的這麼灑脫，因為李嘉誠的錢基本上都是自己的錢，負債很低，而內地的房地產企業基本上都屬於高負債的企業，正常都在70%左右，想退出都非常的難。
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