從網友那裡得到的消息，他們一個4線小城市房價都快到七千了。具體地名就不說了，是山西省靠中南部的一個小縣城。他說他們那裡以前還是三四千的房價，後來碧桂園去了結果房價就開始猛漲，現在要六七千了，他覺得是“碧”的房子拉高了他們那裡的房價，但是奇怪的是它的房子也賣不動。這個事情倒是可以好好的來分析一下。
這個小縣城的房價波動幅度，其實也是全國類似小城市的一個縮影，不管有沒有碧桂園的參與，這幾年來小城市的房價確實上升的比較快。所以房價的上漲和碧桂園沒有必然的聯繫，就算有，也只不過是它把這個價格上漲的頭給破了，其他的樓盤也想這麼幹，這下有了藉口好跟風漲價了。
既然都在說碧桂園，那我們就先來分析一下，它為什麼最近總是要跑到三四線小城市去拿地開發商住房。都知道現在國家已經著力於調控漲價過快的房價了，但是漲價快的往往都是那些熱門的大城市，而碧桂園基本已經把全國的大城市都已經做了一個遍。
現在就算它還想在大城市拿地繼續開發，但成本已經增加了很多，而以做別墅為主的它來說早已經沒有合適的地塊讓它進行開發了，除非是特別偏遠的郊區。如果離開城區太遠，有錢人是不願意去買的，買了這樣的房子，生活方面的質量會下降，吃喝玩樂都不方便。所以就算它開發以後高價出售買的人很少，資金收不回來是很嚴重的事情。
所以它就準備去小一點的城市發展，小城市周邊還有太多可以供它選擇開發的地塊，加上它的招牌比較有名氣，還是能吸引當地的一些土豪去購買房子，本來它的銷售對象定位就不是普通人，價格比普通的樓盤要高一截，是很正常的。
只不過它也沒有想到的是，就算當地的房價也一起跟著上漲了，但整體的銷售情況並不理想，這是為什麼呢？說到底還是一個供求的問題。說實話就像我們這裡，有錢的人家誰不是早早就自己買地建造好了幾層樓的大房子，就算戶型設計不如它，但是佔天佔地，住起來舒服多了。或者這還不算，就算小城市裡的其他人誰家裡沒有房子住呢，就算家裡有錢也最多是多買一套了不起了，畢竟小城市的房子出租的價格是很低的。真的要投資的話，還不如去大城市買。
所以這就造成了現在這種奇怪的現象，有的小城市房價雖然上漲，買的人卻不多，大家都有房，想投資就去大城市，誰會買這樣高價的房子呢？其實，老百姓早就已經開竅了，這麼多年以來，就算沒吃過“豬肉”，也見過“豬跑”了！
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