从网友那里得到的消息，他们一个4线小城市房价都快到七千了。具体地名就不说了，是山西省靠中南部的一个小县城。他说他们那里以前还是三四千的房价，后来碧桂园去了结果房价就开始猛涨，现在要六七千了，他觉得是“碧”的房子拉高了他们那里的房价，但是奇怪的是它的房子也卖不动。这个事情倒是可以好好的来分析一下。
这个小县城的房价波动幅度，其实也是全国类似小城市的一个缩影，不管有没有碧桂园的参与，这几年来小城市的房价确实上升的比较快。所以房价的上涨和碧桂园没有必然的联系，就算有，也只不过是它把这个价格上涨的头给破了，其他的楼盘也想这么干，这下有了借口好跟风涨价了。
既然都在说碧桂园，那我们就先来分析一下，它为什么最近总是要跑到三四线小城市去拿地开发商住房。都知道现在国家已经着力于调控涨价过快的房价了，但是涨价快的往往都是那些热门的大城市，而碧桂园基本已经把全国的大城市都已经做了一个遍。
现在就算它还想在大城市拿地继续开发，但成本已经增加了很多，而以做别墅为主的它来说早已经没有合适的地块让它进行开发了，除非是特别偏远的郊区。如果离开城区太远，有钱人是不愿意去买的，买了这样的房子，生活方面的质量会下降，吃喝玩乐都不方便。所以就算它开发以后高价出售买的人很少，资金收不回来是很严重的事情。
所以它就准备去小一点的城市发展，小城市周边还有太多可以供它选择开发的地块，加上它的招牌比较有名气，还是能吸引当地的一些土豪去购买房子，本来它的销售对象定位就不是普通人，价格比普通的楼盘要高一截，是很正常的。
只不过它也没有想到的是，就算当地的房价也一起跟着上涨了，但整体的销售情况并不理想，这是为什么呢？说到底还是一个供求的问题。说实话就像我们这里，有钱的人家谁不是早早就自己买地建造好了几层楼的大房子，就算户型设计不如它，但是占天占地，住起来舒服多了。或者这还不算，就算小城市里的其他人谁家里没有房子住呢，就算家里有钱也最多是多买一套了不起了，毕竟小城市的房子出租的价格是很低的。真的要投资的话，还不如去大城市买。
所以这就造成了现在这种奇怪的现象，有的小城市房价虽然上涨，买的人却不多，大家都有房，想投资就去大城市，谁会买这样高价的房子呢？其实，老百姓早就已经开窍了，这么多年以来，就算没吃过“猪肉”，也见过“猪跑”了！
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