就目前數據來看的話，今年九月份四個一線城市不管是新房還是二手房的價格都出現了不同程度的下降，另外70個二三線城市的一二手房的漲幅也出現不同程度的降溫。就拿帝都來說，近一個月依賴，北京方面的樓盤普遍存在優惠打折的現象。那麼大範圍來看的話，這兩個月的開發商們都紛紛選擇降價優惠的模式，成交量的下降使得整個市場在降溫。
一線城市在緩一緩，二三線已經開開始下坡了，其實這也就說明了目前的樓市調控其實效果還是非常不錯的，使得整個市場走的比較正面，也有效控制住了房價不再往上走，市場也得到了有效平衡。既然房地產調控並非走個過場，明年房價走勢會是什麼樣子?
要想知道這個問題，我們首先要先理解目前我們地產這一塊的發展核心以及導向，七月份的時候已經中央方面已經明確提出要處理好房地產這一塊的問題了，並且以供求的平衡性作為基礎，讓整個預期變得更加合理化，整個市場的秩序更加規範化，最終有效控制房價往上抬高。這樣的話才可以更好地讓地產市場發展起來，而且發展的更加綠色。
堅持房子是用來住的不是用來炒的，所以現在的地產調控其實已經差不多兩年多了，上半年的政策可謂是非常的緊密，但是下半年也沒有開始鬆弛下來，而是根據各地的地方定位更加精準化來實施這個政策，形成地方性的調控，目前也正在行進中。
總的來說明年或者未來還是會出現一定階段的橫盤調整極端，畢竟樓市是不大可能出現崩潰的現象的。因為如果一旦崩了，基本上就要內外受氣了。只是說目前的樓市比較過火，需要把上火的部分壓一下，泡沫一下子過大了也不行，但是忽然一下子沒有了，當然也是不切合實際的。
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