最近幾年，“房價”一直在熱門話題排行榜上，也有很多大佬都在公開場合對未來房價走勢做過預測。這其中，馬雲對房價的預測最受廣大購房者的關注：八年後房子是最不值錢的，房價如蔥價！
與之相反的是任志強對房價的預測：房價還會上漲！“任大炮”任志強曾在接受採訪時表示：我說話非常嚴謹，不然也不能預測十年房價都預測對了！
相信熟悉“任大炮”任志強的廣大購房者們都清楚的知道，他的演講（這一次任志強沒有來現場，而是通過視頻錄像）一直都是“乾貨”滿滿，沒有多餘的廢話空話。在視頻演講中，任志強認為:如果棚改，“一刀切”貨幣化安置房源(土地供應)供給與住房需求，會出現供需矛盾導致房價上漲。在視頻演講中，“任大炮”任志強說：房價是在持續上漲和不可逆轉的上漲趨勢上！任大炮”任志強分析表示：如果單從“去庫存”的角度來看，棚改貨幣化安置有利於“去庫存”，但是不動產的特點是根據人口結構來進行的，所以住建部指導各地因地制宜實施棚改貨幣化安置。採取了貨幣化安置和實物安置相結合，即一部分地區是貨幣化安置，一部分地區是實物安置。
“任大炮”任志強一如既往的用數據說話：今年上半年，房地產及相關行業（3萬億）佔財政總收入（十幾萬億）非常大的比重，如果去除房地產投資的部分，現有的投資增速將從6%降到一個很低很低的數字。我們可以從商品房的銷售面積（77143萬平米，同比增長3.3%，增速提高了0.4個百分點）和銷售額（66945億元，同比增長13.2%，增速提高了1.4百分點）上，可以很明顯的看出：房價是在持續上漲和不可逆轉的上漲趨勢上。中國的房地產長期以來一直是一個社會問題。自商業化開始以來，它與無力承擔住房的普通公眾產生了深刻的矛盾。而且，由於過熱，許多人的財富神話被創造出來。有多少人討厭它？有多少人喜歡它。 隨著整個社會金融體系的完善和所獲信息量的增加， 越來越多的人能夠利用財務槓桿來經營房地產購買，從而導致房價在同一時期內上漲。同樣的政策。
它會變得越來越大。 可能是同一政策10年前只能增加15％，而10年後，財務槓桿的增幅將遠遠超過這個數字。政府已經發現了這個國家的嚴重性，並意識到如果不從財政方面進行調整，即使受到政策的制約，也幾乎沒有影響。因此，過去一年將有各種監管措施，包括財政，政策和供應。在這些有效手段的影響下，主要城市的房地產過熱得到了緩解，但我們仍然可以看到許多狂熱的投機者仍在房地產市場之外。他們正在等待野獸覓食。獵物戰鬥的機會。這塊肉可以進入他們的嘴裡嗎？
事實上，根據今天發佈的信號，這塊肉並不那麼美味。值得注意的是，抵押貸款利率繼續上升，特別是對於首次置業率，許多城市已經增加到15％甚至20％，這在過去8年中是罕見的，因為在過去的百分比第十位已足夠高，可以吸引專家站起來尖叫。在持續超重的背景下，大量的實際購房需求受到抑制，交易量也直觀地告訴我們情況正在惡化。此外，最重要的一點是該國正在積極改革房地產市場。現在政府主要投資於租賃市場，鼓勵和引導年輕人在早期工作中租房或住，或選擇短期租房。國家向大學畢業生提供數百元甚至數千元的租金補貼，試圖利用優惠補貼政策推遲年輕人進入房地產市場的時間。與此同時，共享房產住房面向社會精英和大學畢業生。解決住房問題的國家正在與我們一起努力。如果您買不起商品房，只要您符合條件，您就可以購買共用房產。未來，主要城市計劃在五年內發射數十萬個共有房產。這將解決近一百萬人在一個城市購買房屋的問題。這些大學畢業生和社會專業人士解決了他們的住房問題。它將為城市建設投入更多精力，實現自我價值。這對這個國家來說也是一件美好的事情。社會創造的財富更多，國家的財政收入也自然增加。更大，這是一個良性循環。我們的政府一直對非理性投資持謹慎態度。
如今，有關房地產市場過熱的質量國家的官方意見：分化，有限的土地，人口經濟聚集，社會聚集和非理性投資是過熱的主要原因。原因。隨著經濟的發展和城市化的建設，前四點可以逐步解決。它不是理性投資，而是通過行政手段進行干預，將非理性引入理性。任何事物的發展都不可能是靜態的。它可能在十年甚至二十年內保持一定的趨勢，但它永遠不會完全走這一趨勢，因為隨著社會管理水平的提高，積極干預和正確干預將影響其趨勢。正是由於這種科學干預，房地產市場不會崩潰，他將繼續健康發展。隨著未來社會資源的重新分配，高質量的房地產資源自然會反映出他的價值。它將留給那些擁有豐富社會的人。如果你買不起錢，你仍然必須住在一個高端社區甚至是一個大別墅。不能說，但你不能選擇國家提供的經濟適用房。這是解決住房問題的真正辦法。
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