房地產稅終究又一次放了我們的“鴿子”。9月7日，包括人民日報和新華社在內的中央媒體先後發表標題為“房地產稅法擬5年內提請審議”的新聞，一石激起千層浪，大眾的視線又一次被引向房地產稅。
更是有輿論解讀說：5年之內不會交房地產稅。從本次媒體的報道中可以看出：
1、房產稅暫時不會推出了，但房地產稅的到來已是鐵板釘釘的政策安排。
2、5年之期，其實時間可長可短，決策可快可慢。換言之，就是具體時間窗口何時打開的問題。
那麼問題來了？房地產稅究竟會不會到來？又會對購房者產生怎樣的影響呢？
房地產稅法到底會不會來？
早在此之前，房地產稅就已經在大家的關注中存在了很長一段時間，期間各種傳聞不斷，只是政策落地時間一直沒有下文。而經歷了一再被延期之後，很多人已經從堅信變成懷疑，甚至認為房地產稅只是噱頭，或許最終不能成型。
但事實上，從國家不同部門頻頻表態來看，房地產稅的到來是大概率事件，只是到來的時間早晚問題。
特別是今年以來，房地產稅就被多次提及過：
3月5日國務院總理作政府工作報告時提出，要穩妥推進房地產稅立法。
3月4日、3月7日，十三屆全國人大一次會議發言人張業遂和時任財政部副部長史耀斌分別在發佈會上表示“正在抓緊起草和完善房地產稅法草案”。
3月11日，全國人大常委會工作報告中提出，2018年將繼續加強立法工作，落實稅收法定原則，研究制定房地產稅法；
3月25日，財政部部長劉昆表示，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施；
4月27日，全國人大常委會公佈2018年立法工作計劃，房地產稅法視情況在2018年或者以後年度安排審議；
7月16日，國家統計局新聞發言人毛盛勇表示，加快推進房地產稅相關政策舉措。
……
如此密集的官方消息，意味著房產稅離我們的生活已經漸行漸近。對於房地產稅走進我們每個人的生活，在國家層面是勢在必行的，只是在條件未成熟的當下並未推行。
房地產稅是否能遏制房價上漲？
對於購房者而言，對房地產稅最大的期待就是能夠遏制房價的上漲勢頭 ，很多人把房地產稅看成是遏制房價上漲的最後一根稻草，希望房地產稅的到來能夠一針見血解決購房者再買房中的這一痛點（房價過高）。那麼房地產稅是否能夠遏制房價上漲呢？
可以預見的是，房地產稅的到來一定會對房地產市場產生影響，也會對房價產生影響，這從房地產稅可能會產生三個作用中就可以一探端倪，房地產稅的徵收能夠發揮以下三個作用：
第一：增加相應的財稅收入。房地產稅可以成為房地產領域的一類重要稅種，較好地支撐公共財政事業，甚至可以更好地進行資金二次分配，進而促進住房保障事業發展。建立地方政府財政收入增收的長效機制。
第二：積極調解收入水平，對於多套住房持有行為進行干預。換而言之，能夠有效地引導購房預期。
第三：對房價上漲起到一定的抑制作用。徵稅背後，勢必會對各類需求進行管制，這樣部分熱點城市熱點項目的炒作現象會減少，相應地房價上漲的壓力也會減少。
從以上三點中不難看出，開徵房地產稅，會對房價產生影響，但對不同人群的影響力並不相同：對於剛需、改善者的壓力較為有限，對中等收入階層的人群住房壓力會增大。而對於投資者而言，房產稅確實會產生比較顯著的影響，因為他們每年都需要為手中的房子支付一大筆房地產稅，如果未來房價的漲幅不能覆蓋這部分的成本，就意味著投資者將會虧本。
不可否認，房地產稅一旦出臺，勢必會在一定程度上影響房價，但是，是否能徹底遏制房價上漲？還需綜合土地制度、住房制度、投融資制度等進行多方面綜合性考量。
墨心觀點
房地產稅一直被提起，卻從未沒露面。也許正應了那句“千呼萬喚始出來，猶抱琵琶半遮面”，可以預見，蓄勢待發的房地產稅必將會對房地產市場的發展產生積極的推動作用，讓我們一起期待！
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