㎡起,名校加持周边房价开始骚动!

关于合肥六中,几乎每年都有搬迁的传闻传出,还有人去人民网留言建议合肥六中筹建新校区。

合肥六中新区定了!13500元/㎡起,名校加持周边房价开始骚动!

至于为何大家都如此期待搬迁,原因主要是这几点:

合肥六中因2009年整建制合并原合肥四中(2017年借出),整合合肥一中旧址,2015年整合合肥实验学校旧址,形成一校三区的办学格局,目前有三个校区:

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三孝口校区(一中旧址):高一、高二教学区

永红路校区(实验学校旧址):高一、高二宿舍区

百花井校区(六中原址):高三教学、生活区

南北上学太折腾。按照六中校区分布,在三孝口上完高一、高二,到了高三又要搬到百花井校区,两地步行要20分钟,公交要2站才能到。

宿舍楼离教学区还有一段距离。高一、高二住校生从宿舍区到学校要经过2-3百米校外街道区域,步行距离约为5分钟。

宿舍太少,住不下。由于住宿条件有限,学校尚不能满足所有学生住宿的需求。今年合肥六中新高一住宿通知中显示,学校宿舍有500个床位,因此需要住校的学生必须提出申请,符合住校条件的经学校批准方可办理住校手续。

4、1间宿舍住10个人。合肥六中的宿舍条件在一、六、八校中算差的,据学生介绍,高一高二10人/间,高三4人/间,都有空调。女生住宿环境要比男生好点,女生是上床下桌,男生是上下铺。

NO.1官宣!合肥六中定了!将搬迁至北二环

近日,合肥市政府信息公开网上发布一则信息,关于成立合肥市第六中学新校区项目立项的批复,这让传闻已久的合肥六中迁址一事正式落实。

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合肥六中新校址已经选定,在北二环一带。建成后的新校区将结束合肥六中"一校三区"的历史,形成一个单独的规模化学校,集教学、住宿于一体,所有学生都可以住宿。

NO.2新校区选址确定,最新规划出炉

项目位于阜阳路以西,淮北路以北,太和路以东,永幸河路(规划)以南,总用地面积231亩,办学规模设计为120个班,能够容纳在校生人数为6000人,其中寄宿学生规模为5400人(在校生90%比例)。

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这次官宣关于合肥六中新校区建设地址,与此前网传的消息不谋而合,也就是北二环外庐阳经济开发区制气厂地块。

合肥六中新校区规划总建筑面积191820平方米(其中地上建筑面积167820平方米,地下建筑面积24000平方米),校园各功能用房主要包括教学及辅助用房、行政管理及教研用房、后勤及生活用房、体育运动设施以及相应的围墙大门等设施,同时包括校园绿色校园措施工程、智慧校园建设,并建设配套的校园道路、室外管网综合、景观绿化等。

NO.3合肥六中,一本之王

合肥六中创办于1954年,1978年定为合肥市重点中学,1980年成为25所首批安徽省重点中学之一,2000年成功评定为首批安徽省示范高中。观看近三年来一本达线率超高,简直就是合肥高中里的杠把子!

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NO.4学区+地铁+商场?庐阳要爆发!

伴随着合肥六中的到来,庐阳北有望形成新一轮的板块区域发展中心。

根据合肥市轨道交通规划,庐阳工业园板块共有3条地铁经过,轨道交通3、5、8号线以及有轨电车都将经过该区域,未来将有3条地铁汇集于此。

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阜阳北路高架全线通车,全程仅需15分钟,就可以从市区北向到达绕城高速,大大缩短了合肥与北城的距离。此外,备受合肥市民关注的"畅通二环"北二环改造工程预计2020年6月投入使用。

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除了名校入驻、高架通车、地铁开建的利好外,位于北二环与蒙城北路交汇处西北角,紧邻在建地铁5号线北二环路站的苏宁广场商业规划曝光!

据悉,苏宁将打造25万方轻奢智慧全体验购物中心、智慧科技大宅苏宁悦城等业态,融合苏宁八大产业优势资源,将智慧零售优势引入合肥项目,打造成为区域标杆产品。

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NO.5周边在售楼盘坐等升值,首推加推都要来了

随着合肥六中的搬迁,庐阳工业园板块周边在售楼盘坐等升值,目前该区域还处于房价洼地,在售的楼盘主要有这4家:

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在这些项目中,皖投天下名筑和华地森林湖已接近尾盘,作为区域内仅剩的限价盘,清盘在即。

其中皖投天下名筑高层14#、15#楼剩余少量房源清盘中,在售建筑面积约122㎡边户,均价13500元/㎡;项目预计本周六加推最后两栋洋房24#、28#楼,户型建筑面积约95-119㎡,均价约14800元/㎡,首付43万起,适合刚需置业。

华地森林湖只剩下洋房,全款优先,按首付比例选房,均价13800元/㎡。

旭辉玖著精装修,目前在售高层2#,户型建筑面积约96㎡,销售均价约16000元/㎡;在售洋房3#楼,户型建筑面积约115-218㎡,销售均价约18000元/㎡,适合改善客群终极置业。

信达庐阳府预计首推户型89-125㎡,首付6万起,毛坯交付,现正在预约中,价格可参考周边。

结语

学区房对于购房者来说,既能升值,又能保值。买到一套优质学区的学区房,不仅能让子女受到良好的教育,而且还是保值升值的优质商品。目前合肥各区域的学区正在全面完善中,周边临近的项目将受惠颇多,无论是刚需还是改善,都应当按需购买,切勿盲目跟风。以上几个项目刚需的可以重点关注下皖投天下名筑。


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