今天上午九點半，位於小店區龍城大街新五中南的兩宗地塊（SP－1862、SP－1863）在太原國土大樓三層進行了拍賣。本次拍賣，兩宗地塊均由山西路橋房地產開發有限公司拿下，總價達18.521億元。
其次，拍賣SP－1863地塊共有3家竟買，分別是山西德茂置業有限公司、山西路橋房地產開發有限公司、青島華髮投資有限公司。
經過多輪舉牌，SP－1862地塊最終被山西路橋房地產開發有限公司以11.1120億總價收入囊中。
SP-1862、SP-1863兩地塊位於龍城大街板塊，是城市南移的重點區域。地塊臨近塢城路和龍城大街，交通便利；25分鐘車程內可到達晉陽街商圈、太原南站和武宿機場，通達性較好。
地塊詳情：
SP－1862地塊，位於小店區龍城大街新五中南，四至：南至規劃路；西至大運路；北至規劃路，東至規劃路。出讓面積85987．73平方米，其中住宅分攤77508．34平方米，商業分攤4079．39平方米，托幼分攤4400平方米。容積率：居住兼容商業，2．4，點控托幼，1．0．建築密度：居住兼容商業，25％，點控托幼，30％．出讓年限：住宅70年、商業、托幼40年，用途：居住兼容商業，點控托幼（兼容比例：5％），按照現狀公開拍賣出讓。起始價9．942億。
SP－1863地塊，位於小店區龍城大街新五中南，四至：南至規劃路；西至規劃路；北至規劃路，東至唐槐路。出讓面積60297．29平方米，容積率：2．1，建築密度：20％。出讓年限：住宅70年，用途：居住。按照現狀公開拍賣出讓。起始價6．359億。
經過多輪舉牌，SP－1863地塊最終被山西路橋房地產開發有限公司以7.4090億總價收入囊中。
值得一提的是，一直以來，龍城大街都是各大品牌開發商關注之地，其地理位置優越，向西直達晉陽湖，向東能快速到達太原南站和武宿機場。
地塊一公里範圍內教育資源集中，緊鄰太原五中新校區，教育資源優勢明顯；距山西大醫院較近，醫療資源豐富；周邊商業發展緩慢，但隨著周邊高端項目的成熟，蘇寧廣場的落地，商業體系也將逐漸形成。
龍城大街板塊時點均價16000元/平方米，目前除保利茉莉公館、星河灣五號園外其他項目基本處於尾盤階段；待入市項目有恆大天宸、當代萬國府MOMA等，擬做高端項目可能性大，恆大悅府處在前期蓄客期…龍城大街板塊已經成為高端項目聚集地，且待入市項目較多，未來市場競爭激烈。
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