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剛回答了兩個和樓市相關的問題，《最近一二線城市的房價環比下降，現在是不是賣房買股票的好時機呢？（https://www.wukong.com/answer/6599545678462976269/）》、《“金九銀十”依然開啟，恆大地產打響了房地產樓市降價的第一槍，你怎麼看？（https://www.wukong.com/answer/6599545777536631047/）》，裡面提到，樓市與股市有一點相似之處就是炒家們的“追漲殺跌”，預期就能推動市場，並不斷放大效應。而從最近情況來看，一旦交易驟減就可能帶來觀望。從恆大地產打響了房地產樓市降價的第一槍，從二手房市的率先降溫，房地產真的開始降價了，中國房地產的拐點真的快到了……
不過，回到這個問題本身，“現在把手上價值200萬的房產賣掉，換成錢存銀行好嗎？” 長久關注我的網友都知道，我從不在公開平臺做具體操作建議，只能提示一下，如果提問的網友，只有這一套房子，那房價的漲跌和你沒有什麼關係；如果是第二套房子，而這個房子用做出租的話，那就比較一下租金和存銀行的利息，按哪個多少、以及當下的大環境，自己來判斷吧。
你對這個問題有什麼更好的意見嗎？歡迎在下方留言討論！
陳思進
作為一個財經工作者，我覺得這種做法很不明智，除非擁有房產者想讓自己的財富縮水或移民國外，否則就不要做將房產賣掉換成錢存銀行的傻事和蠢事。
大家知道，銀行長期實行的負利率政策，存款越多、存款時間越長，虧損就越多，所以將房產賣掉真的是得不償失的。比如現在把自己的一套房賣掉獲得200萬元，按銀行現在的利率1.5%計算也不過3萬元收益，再按銀行大額存單利率4%計算也不過8萬元收益。而如果這套房不賣掉放在那兒1至2年，或更長時間，則房價的漲幅肯定不會比銀行利率低的。即便是你多擁有的幾套拿出來出租，租金也肯定會被銀行存款利率高的。
因此，在我看來，如果擁有房產的這個人只有這一套房是用來自己住的，根本沒有必要賣掉，哪怕外面房價現在再高也應該與你無關。如果自己手上的這套房是多餘的，可用來出租，你如果想買也要算算跟房租相比誰的收益會更高。祝你理財成功、生活快樂！
財經深思
從目前的投資回報率來看，換成錢存銀行還是可以的。
200萬的房子，在長沙的話，市內大約可以買到140平方的，但是租金大約是4000元/月，稅前。也就是說一年大約可以租48000元，摺合收益率是2.4%/年。
但是如果你去銀行，現在一年期理財產品的投資收益率，任何一家的收益率都不止這個，分散投資一下，預期收益率可以到5%。
所以你如果換成現金存銀行是不划算的，但是做個理財還是可以的。當然前提是這房價不會繼續上漲。大多數情況下，房間還是會往上走的。
考慮到資產增值部分的話，這個收益率會更高，尤其是現在考慮到抗通脹的因素，大多數人還是會選擇持有房產。
鄧行長
唯一住房就不用考慮了
這個問題必須有個前提，那就是這個房產不是你唯一的房產，那還是可以考慮的。也就是說，如果這套房產是唯一的住房，那麼房子的漲跌跟你都沒有太大的關係，因為你這是剛需中的剛需。
所以，如果是二套或者以上，已投資等其他方式為主的房產，那麼還是可以小討論一下的。
賣不賣需要看看當地房價趨勢
從價值200萬角度看，應該是二線及二線以下的城市，那麼要不要賣掉房產，這就需要對當地的房價趨勢做個大致的判斷。一般來講，房價長期看人口、中期看土地、短期看政策；如果當地產期看人口還是流入的，那麼沒有賣掉的必要；而土地如果也是緊缺的，那麼也可以觀望；當然，如果短期政策是打壓的，那麼需要考慮是短期或者中長的買賣需求。
從目前來看，政策上市抑制房價上漲的，但從趨勢上看，房價還沒有到全線崩潰的時候，尤其是二三線城市，部分地區仍有上行的空間，所以區別對待吧。
不建議存銀行
另外，即便是賣掉了房產，也不建議把錢存於銀行了。現在負利率時代，通脹又時刻伴隨著，銀行存款已經不能滿足人們保值增值的需求了，還是另做打算和計劃吧！
郭一鳴
先不探討房產會漲還是會跌，咱們就單單先來看看換成錢，存銀行，能有多少收入吧。
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上圖這是各大銀行的大額存款利率表，由此可見，按你的200萬來存進銀行，按最高的，中國銀行的3年B計劃算，3.85%的利率，那麼三年後，你將得到的總利息是2000000*3.85%*3＝231000，相當於，每年的利息為77000元，換算每個月為6416元，大致抵一個普通公司的一個白領職員的工資。
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不過，考慮到錢的流動性而言，存三年有點太久了，咱們就按一年來算吧，一年利率為2.1%，那麼一年利息為42000元，換算每個月為3500元，很明顯，並不是太多，所以，把房產賣了存銀行，並不太划算。
可見，正常的200萬存銀行，每月只能貢獻3500元的利潤，相比較前後而言，你失去了房產這個“硬通貨”，而且並沒有獲得很多的利潤。
房產在今天而言，還是一個實實在在的“硬通貨”，加之貨幣的貶值，和房產的增值，一正一反，利益可見一斑吧，所以，就現在而言，個人不太建議處理掉房產，即便現在房產處於一個“平穩期”，但怎麼算，都比現金的抵禦通貨膨脹要好。
以上只為我“吾輩乃王王王大仙是也”的個人看法，如果覺得有道理，請幫忙點點關注，點贊及發表你們的看法，謝謝大家的關注。
吾輩乃王王王大仙是也
房地產不算流動性資產，受市場供求總量的影響太大，且空置的房地產侵去了吃飯的可耕地老本，你自己考慮是吃飯重要還是睡覺重要？沒了土地種糧是不是捱餓的前奏？當國民夠住時，房地產的跌價態勢已居山頂之勢，從當前我國貨幣存量的變化可以判出一二。當前國民儲蓄水平在下降，而銀行授信的債務在增加，貨幣的流動性在收緊，資金供應鏈的斷裂，已經斷了房企資金來源的通道，為了保護可耕地這個吃飯的老本，國家也不會容忍房地產繼續玩下去。中國人多地少是不可更改的現實，城鎮人口的高度集中，進口糧食的不斷加碼，也預示著我國糧食危機的壓力在持續增加。如果存房能夠脫手換成錢存進銀行，則應該是賺了錢了，但是存在銀行的鈔票不能保耕護本，所以也就起不到保本的作用，保本是保住吃飯的老本——可耕地復耕面積不能減少。你前期投資的房地產，已經自損了生存根本，當前，一方面房地產過熱，另一方面，貨幣的流動性在收縮，這種趨勢說明無論是投資房地產還是存銀行都不是保本的最好選擇。你還不如買點馬雲他們換來的外國硬幣放著保值。當年蔣介石撤退大陸時也曾發生通貨膨脹，那些收了一臉盆廢舊銅鎳合金硬幣的四川人居然成了財主。目前我國的各種硬幣使用磁鐵一吸就能吸住，說明鑄幣材料不值錢，而外國的尤其是一些金本位制國家的廢舊硬幣雖然退出了流通，但鑄幣時的貴金屬成色和含量是不會減少的，因此具有保值作用。如果有能力熔鑄成新的紀念幣，既縮減了流通中貨幣的流動性，又增加了貨幣執行貯藏的職能，應該是一種不錯的投資。因此，我們有作這種買賣的商人在收購外國的廢舊硬幣時，最好能檢驗一下金屬成分，再確定是否收購，對於鎳金屬或白銀含量比較高的廢舊鑄幣可以便宜收購，回國回鍋。我們投資的目的不是損掉吃飯種糧的可耕地老本，而是收住貨幣的內在價值，等到需要時可以再做抵押財物向銀行融通資金。只要我們還沒捱餓，就應該對後世作保耕護本的操作，我們可以不給後世留下餘財，但絕對不能虧了後世植根的土壤！每個人在歷史的長河中都是一個匆匆過客，何必為了顯示自己的偉大而佔去後人植根養命的土地？古人崇尚無為而治，有今天我們的無為而有後世的無不為，反之，當我們今天以指點江山的氣魄私搭亂建毀去土地的復耕功能，堵死後世植根養命的土壤時，留給後世的是表面漂亮的寸草不生的不毛之地，而失掉的是社稷根本，縱使有勞動的思想。也沒勞動的土地，那可是真的貧窮！而留下耕地，後世應該付出的不過是體力勞動而已！
打青醬打醋
這個問題應該分成兩個部分回答。首先是，現在賣房合適嗎？其次是200萬存銀行划算嗎？從題主的問題分析，200萬一套房，應當不是一線城市，而且不是自住房。
先回答第一個問題。我認為，現在是否賣房，要考慮宏觀政策和房產租售比。如果是在二線以下的城市，我建議賣房。從宏觀看，三四線房價的上漲是因為棚改，隨著棚改政策的調整，這些地區的房價至少不會再像之前一樣瘋漲。從租售比看，儘管最近租金有所上漲，但是租售比仍然很低，因此投資回報不划算。在這種形勢下，我建議可以賣房。
第二個問題，我認為存銀行不划算，建議做理財。現在通貨膨脹率遠高於存款利率，因此光放存款是不划算的。可以考慮一些銀行理財或者信託等，賺取高一點的收益。
我是空谷寒潭，與您分享我的觀點。
