混沌樓市，大家都看不懂市場，更有很多人會把一些現象說的更加雲裡霧裡。對於盧俊來說，我不是專家，我也預測不了未來，但是對於普通購房者，我卻有一些接地氣的建議想要和大家分享。太陽底下無新鮮事，買房這件事歸根到底就是一次生意，想通這些很多問題就會簡單很多。用最短的時間為大家呈上這30條建議，如果你最近在看房或者身邊有人想要買房，希望這些內容可以幫到大家。
1、如果猜不透樓市就不要猜了，反正這20年也沒多少人猜對過，多問問自己內在需求：有多少錢，需不需要買房以及想不想買，比研究什麼貨幣超發要靠譜很多。2、都在說去庫存，作為家庭來說你是否想過你自己有沒有去庫存和去槓桿，賣掉自己不需要的資產，降低自己的負債，什麼意思，買自己有需要的房子。3、什麼是去槓桿，我個人理解的就是讓你用自有資金買資產，萬科囤錢買地買公司，個人少用槓桿買資產，都是淡市裡明智的選擇。4、如今買房需要關注長線收益，做好過冬準備，穩定租金成為重要的投資參考值。
5、考慮現在買還是以後買，以前權衡的是房價波動有多少，現在比較的是房子前後質量下滑程度如何。6、樓市裡聽誰的比較好，專家自己不一定買過很多套房，中介又重度利益相關，國企開發商錢還不是自己的，我自己更願意聽那些民企開發商老闆，這都是一群用腳投票的人。7、少於三套房子的人，市場好壞和你沒半毛錢關係。8、很難用最快的方式給地段建議，但是我看了那麼多城市，真心覺得長三角是最健康的，遇坑概率要小很多，而且很多都是小坑，不會像其他地方，基本都是深淵。9、這個時候買房最容易犯錯的就是要太多，以為自己可以面面俱到，其實什麼都顧不到。
10、不論是談戀愛，考證書，漲工資，坐公交車，讓你等下一趟的，都不是什麼好東西，當然買房這事差不多也是。11、這個時候與其買哪裡，不如想想自己要在哪裡紮根工作，落戶口的那種，真正厲害的人剛好藉著這波趨勢完成資產（房子）和月現金流（工資）的雙重保障。12、買什麼樣的房子，儘可能買一步到位的，倒不是說一口吃成胖子，我是真怕以後不讓你換。13、5套以下，都是剛需。14、要承認買房這件事是有運氣的，但是起碼得買房再談運氣吧。15、買房子買有品牌的，相信我，哪怕砸售樓處也只有咋品牌開發商才會有點效果。16、如果一樣總價，買位置好的；如果一樣位置，買有人住的；如果都有人住，買中介門店裡掛牌少的。
17、我在行情好的時候和行情差的時候都買過房，每次買完之後的感受就是後悔，後悔的不是要不要買，而是後悔買太小了，真正買過房的人都有這種感受。18、一想到現金流很多人都直接掛扣房貸，拜託有出息的就想想自己怎麼能升職加薪。20、這世界上最好的習慣，就是每個月定期還款。21、我見過太多人買房的時候說：“再看看”，後來這群人裡的大多數對於房子而言，也只能看了。22、不要覺得現在的樓市不會變了，樓市本身可能速凍，但是政策可是說變就變，一點跡象都沒有。23、這個世界上最好的房子，就是你覺得有點貴，但是夠一夠也能買得起的房子。24、你這一生，可能工作兩年會買第一套房子，然後五六年後置換一套好的，再後面會住的怎麼樣就要看運氣了，不過不要緊，後面換不換都是非常好的生活模式。
25、不論市場好壞，買房路上告訴自己的第一句話是：我不會佔到小便宜。26、覺得這套房子太便宜的，不要買，覺得這套房子太貴的，能買就買。27、房子買了就買了，不要在意別人的眼光，第一適合自己的房子本來就不多，第二別人不一定比你懂。28、一個家庭如果買房出現意見矛盾，那就聽女人的。29、不要認為自己可以抄底，這句話值得說300遍。30、認識一個地產人朋友、把自己變成半個地產人懂這行的規則，如果你要買房，這三件事你最少要做一樣。31、最後一條，不論什麼時候，最好的買房時刻，就是現在。寫到最後多寫了一條，如果有一條值得重複看的，女生可以多看28條，男生可以看30條，記住了就不會吃大虧。就這樣。ps：看完之後如果還有困惑，大概是看的不夠仔細，對此，你有什麼看法，一起來評論留言吧。
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