薩瓦迪卡47722359
對於一個已經住在澄邁，又經常到文昌的內地人來說，我是有資格回答你這個問題的。
第一，海南澄邁、文昌的區位優勢是顯而易見的。
先來說澄邁，澄邁主要房產集中在澄邁縣城、老城鎮、福山鎮等地。老城距離海口市區很近，是接壤的，其實到現在很多海口人還以為老城是屬於海口的，由此可見一斑。而且老城本身交通發達，有動車西線第一站之稱，老城鎮離動車站10分鐘車程，離海口市區30分鐘車程，離粵海鐵路15分鐘車程，離機場45分鐘車程。目前在老城已經有很成熟的樓盤如四季康城、恆大御景灣、金手指地產、中華坊、等一批新興的高端住宅小區，不僅滿足內地人的購房需求，也吸引很多海口人來這裡買房養老。而且重點是老城這裡有個生態軟件園，是省政府作為“一島一區兩園”中“兩園”中省級發展戰略重要組成部分。
澄邁縣的福山鎮也由政府著力打造福山風情小鎮，投入巨資進行基礎建設；澄邁縣城有紅樹林溼地公園，有富力集團和碧桂園等大牌加持，房產也是比較興旺。
目測房價均價應該在1萬至1萬2左右吧。
再來說說文昌。文昌是海南東部旅遊城市第一站，有綿長的海岸線，離海口市從海文高速開車的話，也就半個小時的距離。文昌市所轄的幾個鎮，特別是龍樓鎮等，海岸線異常漂亮，在海邊建設有很多新興小區，比如月亮灣等。再加上航天城坐落在文昌，因此這裡的房產也從哪時候起一路水漲船高起來。目測現在均價市區的話在1萬左右，航天城或月亮灣等海岸線的話目前找不到合適的數據，不好說，但是起碼估計在2萬左右吧。
第二，有沒有升值空間。這個問題真是不好回答。你若說房價太高了沒有升值空間嘛，但是現在海南還正處於一個高速發展時期，剛剛又成立了自由貿易島，而且海南的空氣質量的確吸引了大批的內地候鳥人群過來買房，對於內地買房客來說，1萬多的房簡直跟不要錢似的排隊買啊。
但是若說房價還有很大升值空間嘛，也未必，因為海南實行了限購政策，造成現在海南房產是有價無市的局面，別人就是想買，沒有資格也買不了。
就這個升值的問題說一下自己的感受，沒有太多數據，純粹是所見所聞的感受，僅供參考。
澄邁的房子特別是老城的房子，入住率還是蠻高的，特別是10月份以後，這裡到處都是候鳥老人，導致房子的出租也異常火爆。我有個朋友去年過年把自己的房子租出去以後單過年那一個月就收7千元。
文昌也是年底去月亮灣度假，去轉了一圈那邊的房產，小區是一個比一個漂亮，而且陽臺動不動就是45度、90度、180度觀海。但是不知道是新建設還是別的什麼原因，總之人氣很少，基本上沒見住什麼人，偶爾走過幾個去看海的人也是遊客，附近的基礎設施好像也不太完善。
一刀影子
我在文昌，住了有幾年了，文昌的平海逸龍灣。
當初選在置業海南，我也是走了東線的很多城市，最後選擇文昌，主要是以下幾點的考慮：
1、地理位置優越，交通非常方便。第一次到文昌，我是從美蘭機場直接坐10多分鐘的動車直達文昌車站，都不用出機場多遠，就可以到，非常的方便，比到海口市裡一些地方感覺都快捷。
2、悠久的歷史文化積澱。因為第一次到海南買房還是做過很多功課的。海南自古民風彪悍，尤其是西線。而文昌是宋氏三姐妹的故鄉，文昌中學全國聞名，是一個很知書達理的地方，經過這麼多年的居住，也確實認證了我這點判斷，文昌人都非常的熱心，不欺生，能夠提供幫助絕對都是很熱心的幫助的。
3、風景很美。平海逸龍灣處於高隆灣腹地，擁有著世界最大的棧橋，花園式的小區確實很美，每次到小區遛彎感覺就像身處一個大的公園一樣。這裡有來自五湖四海的居民，成立了書畫、模特、琴棋等各類興趣愛好班，大家其樂融融，氛圍非常的好。
我就住在這裡。
4、有著很好的升值潛力。首先這裡是我國未來的衛星發射中心之一，也是重要的航天基地。第二這裡環境非常優美，希爾頓、魯能等豪華酒店都選擇在這裡落腳。月亮灣、高隆灣、抱虎角、椰林灣每個海灣都那麼美，未來旅遊產業會非常好。
5、這裡的房價很低，我買的時候，逸龍灣大概在8000一平米左右，周邊白金海岸等房價更低。作為候鳥常住的地方，安靜、安逸、方便，是我對文昌最深刻的印象。
最後歡迎到文昌，一起做鄰居
點滴思維
海南澄邁縣，位於海南西部海岸線，主要包括老城鎮與金江縣城兩部分，目前房源重要集中在老城區域，房價1.3-1.5萬左右，精裝修，老城生活便捷，市政配套如今已經 成型。而文昌市位於海南東部海岸線，房源目前主要集中在高隆灣，月亮灣一帶，價格介於1.2-2萬左右，有精裝修有毛坯的，主要賣點是以看靠海為主，高隆灣生活很方便，月亮灣生活就不是那麼便捷，市政配套還跟不上。
首先介紹一下老城的經典項目
1.融創美倫熙語，目前沒有在售房源，位於老城鎮中心，生活便捷，品牌開發商，精裝修預計價格12500-13500，有兩房79平兩房，80平/兩房，105平三房。
2.天賜上灣，目前正在銷售中，靠盈濱半島比較近，小區已經成熟我，生活便捷，目前價格在14500左右，精裝修，有56平一房，77平的兩房，86平兩房。
項目鳥看圖
3.福隆麗水灣，位於老城鎮鎮中心，生活比較方便，目前價格1.5萬左右，精裝修，有一房56平，兩房76平，戶型緊湊使用，兩梯六戶。
項目鳥瞰圖
其次介紹一些文昌片區的房源
1.文昌高龍灣恆大晉唐海灣，緊靠文昌新城，出入方便，一線海景，知名房企開發。目前價格1.5左右，毛坯，有50-56平大開間，76平的一房一廳。
項目的鳥瞰圖
2.高龍灣白金海岸，也是一線海景樓盤，緊靠文昌新城，配套齊全，出入便捷，項目房價在2萬左右，精裝修，再售單位是大戶型，一梯兩戶南北通透，面積介於114-123平的三居，適合奢華性度假群體。
項目鳥瞰圖
3.合景月亮灣，有高層公寓，也有迷你別墅。公寓戶型一般，價格均價1.3左右，精裝修，沒有在售主要是公寓，有38平大開間，66平一房一廳，79平兩房一廳。
項目鳥瞰圖
4.世貿怒放海，毗鄰合景月亮灣，也是一線海景，為了更大話的觀景觀海，戶型不方正，實用性偏低，但陽臺觀景效果棒。目前在售公寓價格在1.4左右，精裝修的。有65-79平左右一房一廳，83-93平左右的兩房一廳。（他家戶型是我入行以來，所見最有個性的，附上一張供大家鑑賞）
5.再給大家推薦一個，在文昌不靠海，不靠新城與老城，但性價比蠻高的樓盤，碧桂園椰城。目前三期在認籌，價格9000左右，精裝修，戶型緊湊使用，大品牌開盤，但是目前交通不是很便捷。有50平左右的一房一廳，70平左右的兩房一廳 80平左右的三房一廳。
根據以上的參數分析餓，
1.澄邁老城價格1.3-1.5萬左右，都是精裝修，距離海口近，鎮中心配套成熟，去盈濱半島海邊不遠。經典的幾個小區，戶型設計的挺棒，綜合考慮下來，性價比非常高，就目前而言值得考慮，度假配套也是關鍵。
2.文昌一帶的房源，在高龍灣一帶的還挺方便，在月亮灣一帶的，出入就很不方便，價格也在1.3-2萬左右，而且戶型設計，面積的規劃，個人認為趕不上老城的實用與實惠，且老城緊靠海口西海岸，未來升職空間更大。
總結：個人建議，你可以看看一下老城的房子，臨城親海而居，屬於海口後花園區域，未來的發展還有很大空間，目前價格還算實惠，關鍵戶型設計很實用，投資兼自住都不被動。
以上內容純屬個人原創，若觀點有偏頗歡迎評論區留言討論，圖片皆來自網絡，若有侵權，請聯繫刪除了，謝謝了。
李勤567
隨著海南省“海澄文”一體化發展規劃的推進，越來越多的人認識到了澄邁、文昌的發展前景和廣闊未來，加之澄邁、文昌都距離海口比較近，而且最重要的是兩地購房的性價比都較高，目前海口的商品房均價是2萬左右,而文昌是1.4左右，澄邁是1.2萬左右，房價比海口便宜很多，交通又十分的便利，所以這是人們來澄邁、文昌買房的最主要原因，其未來澄邁、文昌房子的增值空間應該是比較大的。
澄邁的地理位置有得天獨厚的優勢， 它緊鄰海口，開車從海口走海屯高速20分鐘左右就可以到達澄邁，所以澄邁已經成為海口市民名副其實的後花園。另外澄邁還是著名的“世界長壽之鄉”, 由於獨特的富硒土壤，成為了健康養生的聖地，澄邁本地人長壽與本地富含硒的土壤有著密切的關係 , 而到目前為止這種土壤在海南的其他縣市至今尚未發現，只有澄邁獨有，所以受到眾多休閒、養老購房者的青睞，其升值空間巨大。
文昌市應該是最具宜居的城市之一，它歷史悠久、環境優美、交通便利，文昌地理位置得天獨厚，位於海南省的東北部，東南和北面是南海和瓊州海峽，海岸線很長，東、南、北三面都是海，優美絕倫的海岸線為文昌的美譽度增添了不少城市風釆。在交通上也十分的便利，從海口開車走海文高速只需要40分鐘左右，如果乘坐海南環島高鐵僅需30分。文昌由於地處高龍灣、月亮灣，海景房一覽大海風景，所以飽受到社會中等收入群體的喜愛。
影人六六
一、氣候
溫暖的氣候是很多人選擇來海南買房的原因，但是大家一定要注意，海南省18個市縣之間的氣候各有差異，那麼對海南省18個市縣氣候環境有一個全面的瞭解就顯得非常的重要了。
澄邁：屬於北部半溼潤區，冬季期間因為離遲到相對較遠，而且雨水較多，因此表現為溼冷天氣。
文昌：屬於東部溼潤區。東部面向廣闊的南海，洋流經常帶來雨水，冬季時期經常陰雨，為全島冬季最潮溼地區，尤其文昌為潮冷之最，瓊海次之，萬寧相對又好一些。
建議：如果你長期深居內陸，習慣了冬季市內的溫暖乾燥，那麼你到了溼潤區居住，可能就會不太適應，特別是年紀大的，有風溼關節類疾病的人。如果你生活的地方較為潮溼陰冷的，那麼我相信海南的這個潮冷對你而言不是問題。
二、位置
澄邁：澄邁縣位於海南島的西北部，環北部灣城市群的縣，毗鄰省會海口市。特別是澄邁的老城鎮，海口目前重點發展的西海岸毗鄰澄邁的老城鎮，未來海口要往外繼續擴展，第一個吃到雞腿的將會是老城鎮
文昌：文昌位於海南島東北部，地處東經108°21′至111°03′，北緯19°20′至20°10′之間，東、南、北三面臨海，西面與海口市美蘭區和瓊山區相鄰，西南面與定安縣和瓊海市接壤。文昌目前最大的缺點就是交通
三、交通
澄邁：澄邁有兩個高鐵站（老城站和福山站），到達海口美蘭機場站只需要十幾分鍾。高速公路也只要30分鐘左右。
文昌：文昌也有高鐵，但是比較尷尬的是高鐵站的位置不是很有利，位置方便。
四、樓市
澄邁：澄邁縣的樓市主要分佈在三個點：老城鎮、福山鎮、金江鎮
（1）金江鎮是澄邁是縣城，按常理說縣城一般是發展最好的，但是恰恰相反，原因在於他的交通不方便，沒有高鐵站，距離海口也遠。房價大概8000~11000
（2）老城鎮是澄邁縣目前發展最好的，因為他靠近海口，能享受到海口的所有配套，老城鎮還有高鐵站、海南最大的生態軟件園、京東集團海南分公司等等優勢。房價12000~18000
（3）福山鎮就是抱老城鎮的大腿吧。項目也不多，但是一定要注意，這裡垃圾項目多。
文昌：樓市主要在三個點：文城鎮、月亮灣、清瀾灣
（1）文城鎮是文昌的縣城，配套啥的都沒有什麼問題，他的缺點是小項目居多，選盤要小心
（2）月亮灣是文昌重點發展的旅遊片區，這裡的缺點是交通極其不方便，距離文昌縣城將近要40分鐘，而且項目周邊都是荒山野嶺，只有項目之間自己建立配套，然後大家一起互相取暖了。還有這裡太靠海，冬天會非常的潮冷。
（3）清瀾灣可以說是文昌的新城區吧，交通、配套、項目總體來說會比前面兩個好很多。
我是老王侃房，旅遊地產別人不願意說的我都說給你聽！可以關注我和在下方留言你的問題，我會及時回覆！
聽老王侃房
海南氣候篇 – 全面瞭解海南“氣候”差異(升級版)
著作：王軍
很多內地朋友來海南置業的時候都比較關心海南的氣候，在介紹海南的氣候之前，先分享一下王軍最近在海南收集寫作素材這段時間聽到的一些外地朋友在海南購房的反饋，由於之前對海南氣候不瞭解也沒有人給予針對性的指導而盲目購房後，感覺自己現在住的地方不是很舒服，要不就是太潮了、太曬了，要不就是常受陰雨天氣影響等各種原因。
王軍在《海南購房攻略》頭條公共號中，《氣候篇》是最受讀者關注的文章之一 ，它讓一個對海南島嶼熱帶氣候一無所知的人，能夠全面的瞭解海南氣候狀況及特點。為了能夠讓各位讀者更全面的瞭解海南氣候環境，這篇文章從海南的降雨分佈情況，到不同地區氣溫變化情況的分析；從不同氣候特點的形成及分界線，到不同地區氣候的差異分析等等，王軍讓購房者在全面瞭解海南氣候特點情況下，再決定選擇哪個地方更適合自己的居住要求。
一、首先對海南氣候環境分析
1.地形地貌對氣候環境的影響
圖1：海南地貌及季風分析
根據以上王軍自制的風向及海南地形地貌圖來看，根據上圖，我們可以得出以下幾種結論：
1）海南中部有兩大山脈“五指山脈”“黎母山脈”佔據，高海拔的山脈無論是對從東南來海洋季風，還是從北方來的西伯利亞寒潮，都造成了很大阻擋作用，從而影響了海南氣候變化；
2）由於在正常情況下，陸地氣壓比海洋氣壓低，因此“春天”、“夏天”、“秋天”三個季節，風向從海洋來，吹的是東南風。海風必然含有水蒸氣很較多，因此在瓊海-萬寧一帶雨水比較充足，也因此植被長的比較茂盛。
3）“春天”、“夏天”、“秋天”三個季節，由於吹的是東南風，從東南過來的風會被海南中部兩大山脈阻擋，因此對東方、樂東、昌江等地區影響比較大，這也是該地區成為“半乾旱區”的原因，海南夏天有時候出現旱災，就在這各幾個地區出現比較多。
4）海南中部，位於黎母山脈和五指山脈中心的市縣，如：保亭、五指山、瓊中等，由於屬於氣壓緩衝區水蒸氣沉降，雖然這裡離海邊遠，但潮溼度卻比較大，雨水非常豐富，同時這裡植被也比較茂密，負氧離子含量較高。
5）海南北部，如：定安、瓊海、文昌、海口、澄邁等，由於地形屬海南平原地帶，海拔僅幾十米左右，東南海洋季風從東面吹來，一路北上幾乎暢通無阻，因此氣候相對溫和，極少有極端氣候；
6）“冬天”受西部利亞寒流南下影響，海南島上會受到海洋、陸地、寒流三種氣壓作用，在陸地海拔較低，且面積較大的“儋州”、“臨高”、“澄邁”、“海口”、“文昌”、“瓊海”等地區，會出現明顯的降溫；同時也受黎母山脈和五指山脈兩大山脈的阻擋，“陵水”、“三亞”、“樂東”等地區，受寒流相對影響較小,較暖和。
2.海南 “降雨量”分佈情況分析
圖2：海南降雨量分析圖 王軍根據從氣象局網站收集來的海南年降水量分佈情況資料，基本上冬天（1-3月份）海南降雨較少，一般只有在西伯利亞寒流南下時，只要受寒流影響的兩大山脈以北的廣闊，都會出現一陣綿雨，但繼續的時間不會太長，基本是隨寒流來而來，隨寒流走而走。以上圖，是“春天”、“夏天”、“秋天”三個季節降雨量分別情況大致圖，從本圖及結合圖1的地形分析，大致可以得出以下幾個結論：
1）從圖2中可以看出，“春天”、“夏天”、“秋天”海南中部以及東部降雨量非常大；
2）從圖2還看出，瓊海、萬寧地區多雨，又因為靠近海邊，溼度較大；澄邁、海口等地區相對均衡；三亞、東方等地區降雨少，相對乾旱；
3.海南“氣溫”分佈情況分析
候鳥老人，更關心冬天海南各地區氣溫差異情況，因此王軍以1月份為代表，從海南氣象局收集數據，以上為1月份海南最低氣溫分佈圖，結合地形圖與上圖我們可以得出幾個結論：
1）海南冬天最低氣溫基本在13-22℃之間，應該算“涼”不算“冷”；
2）冬天當西伯利亞寒流來時，黎母山脈和五指山脈等地勢是影響海南南北氣溫差異最大因素，山脈以北較涼、山脈以內暖和；
3）冬天海口和三亞的最低溫度相差6℃左右；
4）西部利亞冷空氣南下時，海南北部如：“海口”“臨高”“澄邁”“儋州”“文昌”“瓊海”等地區，氣溫相差不大，基本沒什麼大區別，相對都會涼。
4.難道適合怎麼樣的氣候，決定到哪裡買房？
根據前文王軍的分析，由於受海南地形地貌的影響，各地降雨量不一，東北部及中部降雨較多，西部及南部降雨較少。根據常年降雨量大小，《中國國家地理》將海南劃分為五大區域：
1）北部為半溼潤區，包括海口、定安、儋州、臨高、澄邁以及屯昌的一部分；
2）東部為溼潤區，包括文昌、瓊海、萬寧；
3）西部為半乾旱區，包括昌江、東方；
4）南部為半乾旱半溼潤區，包括三亞、陵水、樂東、保亭；
5）中部為山地溼潤區，包括五指山、瓊中、白沙；
王軍根據這些年來海南“候鳥”老人集中定居地點分區情況進行分析，繪製以上不同省份人的置業分佈圖：
1）東北人，更喜歡扎推在“三亞”等半乾旱半溼潤地區；
2）重慶、四川人，喜歡扎推“文昌”“儋州”等在溼潤及半溼潤地區；
3）貴州人，喜歡扎推在“臨高”等半溼潤地區；
4）北京人喜歡扎推在“萬寧”等東南沿海地區；
5.海南“颱風”也是影響置業
“颱風”因素對很多人選擇在海南哪裡置業有一定影響，其實大家有點過慮了，針對颱風問題，在《海南購房指南系列》中王軍專門寫了一篇《颱風篇》進行詳細解讀，有想了解的朋友大家可以去百度或者360搜索“海南購房指南-颱風篇”上閱讀！，《颱風篇》分析介紹了颱風的形成原因及對我們生活的影響和如何防範颱風等。
二、王軍分析海南“氣候”都有哪些分界線？
從上文分析，可以知道海南不同地區，氣候環境其實差別有點大，包括：氣溫、降雨量、颱風等，而這些氣候的交界點是哪裡呢？這裡王軍以自己親身經歷，給大家介紹幾條分界線：
1.牛嶺分界線
海南最著名的一條氣候分界線，就是“牛嶺”，這就是冬天溫度線。一個小小的海南島，分為熱帶與亞熱帶兩種氣候，其中熱帶與亞熱帶的分界線就是牛嶺！牛嶺位於萬寧的興隆和陵水香水灣交界處。這條分界線在冬天西伯利亞寒流下來時，氣溫差異表現得非常明顯，這也驗證了海南地形對氣候影響有多大。
2.降雨分界線
這裡的降雨分界線就是氣壓的緩衝區，是以王軍這些年來無數次環島帶客戶看房所總結出來的，降雨分界線有3條：
1）瓊海與定安交接處的黃竹鎮一帶；
2）澄邁與臨高交界的福山鎮一帶；
3）萬寧與陵水交界處的興隆鎮一帶；
以上降雨分界線，造成的氣候影響是，瓊海、福山、興隆這幾個地方“春天”、“夏天”、“秋天”三個季度下雨比較多。
3.北緯18度線
北緯18度線，普遍認為這是地球最美的緯度線，這裡要糾正一下大家的錯誤觀點，其實海南並沒有串連在北緯18度線上，即使是夏威夷、馬爾代夫、迪拜也一樣，也僅僅只是靠近北緯18度線而已。對於海南，現在大家所認識的：三亞、清水灣、香水灣、興隆等，其實都屬於北緯18-19度線之間，海南其實都不在北緯18度線上。
三、認識海南的“熱”
海南真的很熱嗎？在很多內地人的觀念中，海南就不是人呆的地方，熱得不行！其實海南並不“熱”！為什麼呢？與內地夏天整天的悶熱不同，海南的熱一天最多隻有5個小時！是由太陽暴曬地面散發出來的熱，這熱也僅僅只是12:00-17:00之間，上午和太陽落山後，由於海南海風較大，加上大氣散熱性較好，你完全不覺得海南會熱，而且這中間還不包括熱後下場雨和呆在樹蔭地方！
海南的氣溫大致由北向南遞增，越往南越熱。
北部，包括海口、定安、儋州、臨高、澄邁以及屯昌的平均氣溫為在16度～23度
東部，包括文昌、瓊海、萬寧的平均氣溫為在17度～24度
西部，包括昌江、東方的平均氣溫為在18度～26度
南部，包括三亞、陵水、樂東、保亭的平均氣溫為在20度～28度
中部，包括五指山、瓊中、白沙的平均氣溫為在15度～21度
王軍的建議：冬天海南島最溫暖的地方是三亞、保亭這些地方，海口、文昌冬天還是會很陰冷潮溼的，喜歡溫暖乾燥氣候的朋友們建議儘量往海南南部買。當然，害怕燥熱，習慣陰涼氣候的朋友們就可以考慮海南北部地區。
四、認識海南的“冷”
人們常說,海南“冷不過三天”,這是什麼回事呢？其實用一個詞來形容最準確叫“陣冷”！所謂陣冷，就是寒流到海南後，降溫、下綿雨，持續冷時間一般是3-5天后，天氣便回暖，出太陽。再等下一股寒流下來時，才又降溫，下綿雨！在1-2月份，一般一年會有5陣寒流左右。而且寒流一般對海南北部如：海口、澄邁、臨高、文昌、瓊海等地區影響較大；對南部例如，三亞、陵水、樂東等影響較小些。
五、總結
這篇《氣候篇》王軍分析了地形地勢,給海南氣候造成差異的原因、對海南氣候造成的影響，以及不同氣候與內地人選擇海南居住存在的關係。顯然，氣候對內地人到海南置業養老有很大的影響，並且不同地區的人，根據氣候的差異及個人的適應性，來選擇在海南不同地方置業。不知道是巧合還是人們無形中根據大自然氣候選擇安居區域，至少有這樣的現象存在的，希望王軍此篇文章對大家購房養老有一定指導作用！
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注:【海南購房指南-氣候差異篇】是王軍原創文章，原創不易，支持原創，請勿抄襲！
你可以上百度搜索"海南購房指南王軍"或者關注頭條號"海南購房攻略"可以找到王軍相關海南購房指南系列的文章！
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海南購房攻略
海南澄邁和文昌的房價目前來看1萬到2萬，基本都是精裝修，兩個區域都有一定的發展潛力和升值空間，但是在目前國家調控的大政策下如果是單純考慮投資升值，要考慮持有的時間。如果考慮買來自住養老 旅遊度假兼具升值保值。那兩個區位還是要實地考察一下區位環境和各個樓盤。有很多人本來是考慮去投資的，但現場看了項目環境和品質被打動，會考慮自己或是父母今後在這邊養老。 原先澄邁的價格有一定優勢，目前這兩個區位價格已經非常接近，但考慮到海口的發展方向如果考慮養老的話個人感覺選擇澄邁會好一些，溼度較文昌也舒適些，可以去了解一下區位的發展規劃和基礎設施的佈局 ，綜合考慮區位的樓盤。如果旅遊度假個人感覺選擇文昌會更好些，區位的樓盤基本也都是臨海，選一個自己嚮往的度假小屋，過一段快樂的自由時光。
小小天天天
你要首先了解一下外地人購房的政策吧。你看好的地方未必可以買。例如海口已經劃了限購區，你看好的房子在限購區內也是買不了的。在比如瓊海買房必須有一年繳稅記錄。澄邁的價格如果不是在老城或盈濱半島是比文昌便宜的，各種配套設施也不如文昌。但文昌的高隆灣月亮灣在淡季房子根本沒人住，一棟大樓也就幾戶人家亮燈，像鬼城。朋友買的文昌月亮灣的房子，每天都要做小區班車半小時去龍樓鎮買菜。一天只有一次，如果你沒車就很不方便。文昌市裡人氣高，但都是本地人。澄邁情況類似，老城和盈濱半島價格高，縣城價格低，但人氣旺，方便。但本地人多
椰城王亮
兩個城市不是一個水平線，看個人需求，澄邁偏遠交通不便，人文素質跟不上文昌，賣點就是便宜。文昌是海南東線中最便宜的，就拿升值空間來說，澄邁從歷史開始就沒文昌房價高過，升值空間也肯定比不上文昌，三亞因旅遊而出名，海口因是省會而被認知，瓊海因博鰲而帶動，文昌因為航天城而起飛。說起來16年前外地人誰知道海南還有文昌這個城市呢，大多知道的是，三亞.海口.瓊海.
