很多人在買房的時候，都會有這樣的疑問：買房貸款多少比較合適？真的是付最低的首付嗎？貸款還利息，真的划算嗎？
今天小編就和大家一起來說說這個問題，一定會對你將來在買房子有所幫助。
貸款到底貸多少最合適？
在辦理住房貸款的時候，經常出現的兩個極端問題：一個是能貸多少是多少，還有一個想法就是儘量少貸。其實，這兩個想法都是不可取的，都是不靈新的行為。
最正確的方式：根據自身的資產情況以及房貸承受能力來考慮。所以，這就需要你在貸款前，要對財務、信用等各方面做出準確的評估。
比如：自身財務狀況良好，有較大的一筆存款，但是房貸承受能力稍弱，又沒有靠譜的理財投資渠道，就可以適當的選擇少貸，這樣承受的利息相對會少一些。
如果，手頭的資金有限，但是收入比較高，有懂得投資。這樣就比較適合儘可能多貸款，只要在房貸能承受的範圍內，都不會有什麼大的問題出現。
申請房貸需要什麼條件，主要有一下幾點：
①在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65週歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民
②有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力
③良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄
④能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保
⑤有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定
⑥在銀行開立個人結算賬戶
⑦以及銀行規定的其他條件
購房者貸款業務需要準備的資料：
①公積金貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明；借款人(夫妻)銀行卡；購房合同或協議。
②組合貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明；借款人(夫妻)銀行卡；借款人以及共同借款人職業收入證明；購房合同或協議。
③商業貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明；借款人以及共同借款人職業收入證明；購房合同或協議。
貸款額度最高可達多少？
銀行對於商業貸款買房的比例最高可達房產的70%，但不一定都能貸到這麼高，銀行會根據貸款人提供的資料、財產證明、還款能力和還款意願做判定，所以申請貸款買房前要結合自己的經濟情況申請適合自己的額度，一是避免資金過多造成浪費，二是避免資金不足滿足不了購房需求。
學習是智慧的昇華，分享是生命的偉大。我願意把更多的知識點分享給大家
閱讀更多 愛說樓市 的文章
