很多人在买房的时候，都会有这样的疑问：买房贷款多少比较合适？真的是付最低的首付吗？贷款还利息，真的划算吗？
今天小编就和大家一起来说说这个问题，一定会对你将来在买房子有所帮助。
贷款到底贷多少最合适？
在办理住房贷款的时候，经常出现的两个极端问题：一个是能贷多少是多少，还有一个想法就是尽量少贷。其实，这两个想法都是不可取的，都是不灵新的行为。
最正确的方式：根据自身的资产情况以及房贷承受能力来考虑。所以，这就需要你在贷款前，要对财务、信用等各方面做出准确的评估。
比如：自身财务状况良好，有较大的一笔存款，但是房贷承受能力稍弱，又没有靠谱的理财投资渠道，就可以适当的选择少贷，这样承受的利息相对会少一些。
如果，手头的资金有限，但是收入比较高，有懂得投资。这样就比较适合尽可能多贷款，只要在房贷能承受的范围内，都不会有什么大的问题出现。
申请房贷需要什么条件，主要有一下几点：
①在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民
②有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力
③良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录
④能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保
⑤有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定
⑥在银行开立个人结算账户
⑦以及银行规定的其他条件
购房者贷款业务需要准备的资料：
①公积金贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；购房合同或协议。
②组合贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。
③商业贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。
贷款额度最高可达多少？
银行对于商业贷款买房的比例最高可达房产的70%，但不一定都能贷到这么高，银行会根据贷款人提供的资料、财产证明、还款能力和还款意愿做判定，所以申请贷款买房前要结合自己的经济情况申请适合自己的额度，一是避免资金过多造成浪费，二是避免资金不足满足不了购房需求。
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