2018房產抵押貸款利率上浮，你怎麼看？為了配合調控政策，自去年1月份起，房貸利率已經20連漲，普遍上浮20%，有些地方甚至上漲30%以上，現在的利率處於上行階段，未來可能進一步上漲。
2018房貸利率不斷上浮，需要買房的你怎麼看？
一、房貸利率上浮目的何在?
房貸利率之所以會出現上浮是由於我國近年來房價不斷飆升，已經出現了不可控制的局面。大多數購房者買房來不是用於居住，而是以“炒”的手段來達到自己盈利的目的。國家不會允許這一局面長期發展下去，所以房貸利率上浮的出臺是一種有效的調控手段，目前很多地區房價上漲已經得到了明顯的抑制，甚至有的城市還有下行趨勢。
二、房產抵押貸款房貸利率上浮有哪些影響?
1、已經買了房開始還貸的
房貸利率=基準利率*(1+上浮幅度)，這類人只需要關注基準利率是否浮動就好，上浮幅度還是以合同為準。所以，對這類人沒有影響。
2、辦理了貸款手續，還未放款的
這個主要看的是你貸款銀行新的利率標準執行時間，執行情況以銀行審批結果為準。簡單來說就是按銀行系統錄入時間劃分，按揭資料齊全的會按照原來的貸款政策執行;按揭資料沒有交齊的就要按照新標準執行了。這部分人就有危險了，之前的折扣有可能拿不到了。
3、還未辦理貸款手續的
未辦理貸款手續的，利率上浮，銀行放款額度相對吃緊，放款也會非常緩慢，還款壓力較大。房貸利率上浮的結果如何?
三、房貸利率上浮的效果如何?
小頂金融認為，利率上浮對房價的調控起到了很好的作用，但對很多普通購房者也增加了一定的負擔，很多住房剛需大眾因為首付款的增加而壓力大增，大多數購房者只能望而卻步。如果利率上浮將很多剛需一族趕出市場，這好像又與“住有所居”的調控思路背道而馳，所以其中的矛盾還是有待解決。
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