今年开始截止到现在，三四线的成交量逐渐走高，房价也在慢慢的往上涨，小编认为有三个原因：1、货币化棚改。2、投资。3、城镇化
所说的棚改就是把旧的房子拆掉，建成新的小区，自然而然就改变了人们对住房的需求，以前的做法就是就地安置，现在这些定义都被改变了，近几年提出货币化的概念，用货币补贴来取代就地安置，成为了大城市的主流选择，拆了旧的建新的，制造了和改变了人们的需求，消费者手里又有钱，怎么可能不推动房价？
其实棚改货币的时间节点是2020年，在2018年的时候，大部分城市已经开始降低棚改规模，也就是说棚改式上涨的时代，很快被终结。如果棚改退出，三四线城市的高房价靠什么来维持？没有好的经济，收入赶不上房价上涨的幅度，同时还在面临着人口外流的危机，这些因素都在为三四线城市拉响警报。任何的大拆大建搜难以持续下去，到时候，三四线城市的房子谁来接手?
过去几年，房地产政策主要是针对一二线城市，限购、限售、先带等一系列调控，这使得大量的资金流入相对比较宽松的三四线城市。在短期内，大量的投资客拉升了房子的价格。
城镇化不仅仅在大城市中进行，三四线城市也在进行，村里的人想买镇上的房子，镇上的人想买市里的房子，市里的人还想买省城的房子，因为好的教育。意料资源都在更好的城市，城镇化也在支撑着三四线城市的房价。
小编认为，三四线城市的房价上涨动力不具备长久性，并且土地供应量大，库存难以去除，在加上“房子是用来住的，不是用来炒的”基本政策，三四线城市的房价可能会进入下跌。那时只会留下“一地鸡毛”。
关注小编，我们一起来聊聊房子那些事。
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