记得在今年年初，孙村土拍，那是在《 》这篇文章里，内参曾提到：
像这样的地块，不会成为济南供地的主流，他只能解决特殊片区的部分人口的住房需求。
目前，济南租赁地块和定向销售地块，处于试点阶段，短时间很难市场供需、房价产生太大影响，但会影响购房者的预期。
定向销售的地块，房子建成后，价格在每平米一万三四，远低于片区均价？低密度的一块地，要远低于片区房价，这是什么信息？现在孙村的房价是什么样的？
这一两年内，孙村的房价如何走，已经明朗。
海信、万科、高新控股联合竞得孙村限价地
如今，孙村再次迎来特殊地块的土拍。
5月17日，也就是今天，唐冶北200.3亩居住用地以底价18亿元成交，被79809378号竞得人摘得，楼面价5392元/平方米。根据地块挂牌问价要求，该地块竞得人需提供24万方住宅房源，优先销售给高新区优秀教师和入区职工，且房源套型不大于120㎡，售价不高于12000元/㎡。
该地块位于飞跃大道以北，春秀路以西，胶济铁路以南，紧邻唐冶片区，距离历城二中（唐冶新校区）的直线距离不到1公里，土地面积133532平方米，地上最大容积率为2.5，预计地上规划最大建筑面积约33.38万平方米。
根据挂牌文件，该宗土地由济南高新区管委会负责熟化，高新区管委会对该宗地提出出让要求：为补足高新区教育短板，引进优秀教师人才，促进高新区产城融合、职住平衡，土地竞得人需提供24万平方米住宅房源，优先销售给高新区教师和入区企业职工，购房者须在高新区签订正式劳动合同，并提供连续24个月以上社会保险缴费证明（或个人所得税连续24个月以上纳税证明）。
值得注意的是，挂牌文件中要求，该批房源套型面积不大于120平方米，销售价格不高于12000 元/平方米，且办理预售证后3年内不得涨价。3年后，如有剩余房源，方可对社会销售。
据了解此地块为海信、万科、高新控股三家联合竞得，从该地块底价成交来看，也符合之前内参的判断，像这样的地块基本会底价成交。
原因你懂得。在之前内参曾分析预测之后济南楼市的基本走势：
内参认为，未来济南市场供需体系将会进一步完善，低端有住房保障、限价房托底，中端市场切实保障了刚性住房需求，高端市场则可充分满足改善及其他品质需求，实现房地产市场精准调控。
仁恒CBD项目案名发布：仁恒公园世纪
今天，CBD又有一个高端住宅项目的发布了。
仁恒今天在喜来登酒店发布了自己CBD项目的案名：仁恒公园世纪，同时仁恒CBD项目的城市展厅也在喜来登开放。
至此，CBD内的多个住宅均发布了自己的案名，下年半即将到来，距离这些高端项目入市的时间也越来越近。
整个仁恒项目在CBD主要分为：
一、仁恒世纪广场项目用地面积约9169平方米，地上建筑面积不大于45845平方米，建筑高度不大于100米，性质为商业商务用地。
二、仁恒公园世纪项目用地面积为47166平方米，是居住、商业商务混合用地，规划建筑面积不大于111311.76平方米，规划主题建筑高度不大于80米。
下图是之前公示的仁恒公园世纪的鸟瞰图，根据这个规划的鸟瞰图，可以看出，仁恒公园世纪的外立面应该跟济南市面上其他项目不太一样。
说起仁恒这个开发商，很多人可能不太了解，改天内参会为大家分析一个仁恒这个开发商。
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