有網友留言問，我是貸款買房，假如房貸斷供了，會不會被銀行收走？他會怎樣收？這個事還是有必要跟咱們展開聊一下，一方面現在有貸款的，尤其是有房貸的朋友十分多，基本都是貸款買房，另一方面這個房貸斷供裡，還牽扯到一些細節問題，朋友們需求留意一下，有這麼幾個點，跟咱們講一講
首先來說銀行能不能收咱們的房子？理論上這個房子是私有財產，銀行不能說收就收，可是由於咱們跟銀行貸了款，說白了，發生這種債權債務聯繫，所以這個性質就變了，銀行適當於是在主，那你欠賬不還，銀行當然可以處置你典當用的房子，這是第一個基本原則
那麼在具體執行流程上，大致是這麼個狀況，假如說你接連三個月不還貸款，或許說一年之內有超越六次以上的逾期，銀行就有權力向法院提起訴訟，申請查封房產，不是說銀行直接把你的房子拿走，而是先跟法院提起訴訟，查封你的房產，假如六個月之內，現已訴訟之後六個月之內你把錢還上，一般狀況下也不會去拍賣，其實拍賣挺費事的一件事兒
假如過了六個月之後，你還是沒把錢還上，那麼銀行或許就要採納下一步的辦法了，一般狀況是法拍，這是一個大致的流程，可是這裡邊還有幾個細節需求咱們留意，第一個細節，有些朋友有一些誤區，覺得我是找銀行貸款買套房，大不了你就把房子收走，其實不是這麼回事兒，咱們欠銀行的是錢，不是欠銀行的房子
所以假如說這個房子拍賣之後的錢，不足以覆蓋你的貸款金額的話，你還跟銀行有債權債務聯繫，說白了你還是欠銀行一筆錢，那筆錢也是要還的，不還的話，該上徵信上徵信，所以這個東西仍是有影響的，很多朋友不在意這件事兒，說一般現在房貸就是7成，是不是基本上把房子賣了，就可以還上銀行貸款，這個也不必定，由於一方面一般法拍的房子都比較廉價，比市價肯定是要低一些的
第二個，前些年房價一直在漲，可是現在有一些當地確實出現了一些重複，並且有一些泡沫比較多的當地，比方把房價炒上來了，最終一法拍的時候真沒人買，或許真拍的很廉價，你真不必定可以還銀行貸款，所以這一點咱們必定要理解，不是欠銀行一套房子，是欠錢
第二個說法是，假如手裡只要一套房的話，銀行是不是不能拍，好久好久以前是這樣的，大約20年前，假如說你是隻要一套房的話，銀行是隻能查封，不能拍賣，可是應該在05年出規定，即使是僅有住宅的話，還不上房貸，你依法典當那套房子，銀行是該回收回收，該拍賣拍賣，當然一般狀況下寬限的時刻會長一些，比方說再寬限你半年，讓你去找新的房子，或去籌錢等等
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