說起租房，房東都希望能把房子順利租出去，而且空置的時間越短越好。然而近期在河南鄭州，有幾位“房東”，他們把房子出租後，卻經常主動讓租戶搬走，甚至強行讓他們離開，這是怎麼回事？
租戶拒交合同外費用 遭遇“房東”驅趕
今年5月，林先生到河南鄭州未來濱河小區租房，他從自稱是房東的李某處，租下了一間三室一廳的房子，雙方約定房租每月3250元，押一付一，無需再交中介費等其他費用。林先生當即交給了李某5000元，並於當晚入住。大約一個星期後，李某和林先生簽了合同，在簽完合同之後，李某表示，現在合同生效了，要求林先生再交物業費、維修費等相關費用近一萬元。
租戶 林先生：在簽完合同以後，他開始又重新拿了一張紙，上面寫上物業費一年2600元，維修費1800元，還有衛生費720元，另外再給他交上一個月3250元的房租，加起來將近一萬元錢。
林先生覺得這些費用事先並未約定，而且像維修費、衛生費等收費並不合理，拒絕交錢。要錢被拒後，李某將林先生及室友的被子衣服等行李扔出房間，並進行言語辱罵，要把他們趕出去。
△租戶林先生拍攝的視頻，“房東”將林先生的物品扔出房屋
若想退房即違約 租金押金拒不退還
林先生無可奈何，向房東李某提出退房，要求把剩下一個多月的房租退還給自己，但李某以林先生提前退租屬於違約為由拒絕了。
由於李某態度強硬，怕給自己惹麻煩的林先生沒有要回來自己多交的房租，就搬離了出租屋，但隨後林先生髮現，同樣在這個小區租房的李女士也遭遇了類似情況。
△租戶林先生的物品被“房東”扔出房間
頻頻催繳電費 若想查明細即被“房東”驅趕
今年3月份，李女士也從李某處租下了未來濱河小區的一個單間，約定繳納電費是用多少給李某交多少，然而李某卻頻繁向李女士收取電費。
租戶李女士：一個月多一點收了三次，一共收了300元錢電費。我覺得我可能用不了這麼多，我就去物業查了一下，物業顯示用了五六十元錢，也就是100度電。然後我就想跟他說一下這個情況，結果他就說，他就按著他的電錶來。
李女士找到李某，想問清楚電費的具體收取明細，李某拒絕說明，並讓李女士立即搬走。李女士要求把多交的相關費用算清楚並退還給自己，李某和同夥就把李女士的個人物品亂扔一地。經過多番調查，林先生和李女士發現，自稱房東的李某並不是真正的房東，而是房屋託管中介。最終，林先生和李女士選擇了報警。
逼客戶違約 黑中介霸佔押金賺錢
根據受害人提供的證據，警方在掌握了犯罪嫌疑人的違法事實後，打掉了兩個房屋黑中介犯罪團伙，抓獲犯罪嫌疑人7名。
根據犯罪嫌疑人的供述，他們在鄭州市未來濱河小區租來房源，經過改造後，以房東直租的名義對外出租，不收取中介費。當租戶看房後約定好租金和押金，簡單說明只需交納水、電、燃氣、網絡費用，沒有其他費用，租戶交了租金和押金併入住後，犯罪嫌疑人才會籤合同。然而在籤合同時，他們會以各種藉口要錢。
河南省鄭州市公安局未來路分局案偵大隊 錄峰：籤合同的時候，他們說有管理費，如果租戶不交，就把他趕走，斷水斷電把他趕走。趕走的時候，租戶會管他們要回租金，他們就依據合同上說是租戶自己違約了，押金、租金都不退。
對於肯交管理費的租戶，犯罪嫌疑人還會想方設法多收租戶的錢，比如在租戶房間內安裝比正常電錶走得快的電錶，租戶經常剛交了電費，過幾天就又欠費了。
警方提醒：看清合同 索要憑證 及時報警
目前，該案件正在進一步辦理中。結合黑中介的犯罪手法，警方提醒:
在租房時儘量選擇正規房屋經紀公司，注意查看中介公司的營業執照、房產經紀資質等經營許可；
在籤合同前，仔細閱讀合同內容；
繳納相關費用時，一定要索取相關憑證，到物業或鄰居家瞭解一下水費、電費、物業費等費用的收取情況；
儘量避免不見面的交易；
如果自身權益受到侵害，及時報警。
△資料圖/視覺中國
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