酸菜泡麵399
現在房地產調控頻繁，遏制房價上漲是一個信號。投資買房的，如果你有足夠的資金，沒有選擇負債高槓杆投資房產的，這時候低位買入也挺好的，等待以後行情高漲，調控鬆懈了，再賣出也挺好的。投資需求一定要選擇好區位、把握好趨勢。
如果你資金不足，就別企圖高槓杆炒房了，現在房貸利率不低，買房利息比較高，而且限購限售下，房子不好賣出去，新房受限價影響，價格比較便宜。很多人會選擇買新房，而不是二手房，這時候樓市低迷，你的房子很難找到接盤俠。房價沒有巨大波動，炒房就失去了意義。
如果你買房的目的就是拿來住的，這時候就是買房的絕佳時期，現在房價保持一個合理範圍內的波動，不會大幅上漲，而且價格穩定，對於剛需買房而言是件好事。對於普通人來說，真的沒有必要糾結房子跌了怎麼，因為你買房是拿來住的。
撇開調控這件事，以後地價、人工工資、建築材料等成本都在上漲，你說房價能降嗎？儘管買房吧，只考慮自己這個樓盤合不合適，你能不能買得起，而不是考慮房價以後能不能掉。
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我房網
現在想買房子的人，可能非常糾結、也非常為難的。要知道，目前的房價是最難判斷漲跌的時刻。
事實也是，過去十多年來，在房價問題上，只要敢買，就沒有錯的。不敢或沒有買房的人，則一個個在後悔，在痛恨自己為什麼當初不買房。
很顯然，除了整體格局會讓人在買房問題上很糾結之外，不同城市的不同區位，實際也是造成購房者心理不穩，心情關鍵，心緒不寧的重要方面。所以，到底該不該現在買房，如果是剛需，漲跌都無所謂，就是一套，不需要操心將來能漲多少。
如果是投資，則就是另外一種說法了。根據我的判斷，房價總體是呈平穩趨勢，既不會再大漲，更很難出現大跌。漲跌互現是總體格局，漲的比重會越來越低，跌的概率則越來越大。稍稍等待，也不會讓自己的現金全部貶值的。
譚浩俊
如果現在想買房，又是剛需自己要居住的，那就趁著現在開發商打折促銷，選擇自己喜歡的房源就買下來，因為剛需購房者，只要經濟條件允許，就可以買房了，買了房以後，是自己居住的，也不會看未來的房價的漲跌。
如果你是投資性購房者，那就要算一下，你投資收益率是多少？如果一套房子是400萬，而房租是5300元/月，那麼意味著這套房子你靠出租，需要62年才能收回本金，這樣的投資收益率比存銀行還不如，那現在也不用糾結了，投資性購房現在並不划算。
如果你是投機性購房者，那麼現在也不用糾結了，手中有房源現在趕快拋售，再下去真的是有價無市了，如果還想投機性購房，那要看房地產目前是否要降溫，目前部分熱點城市的二手房市場房價正在下跌，房地產調控政策正在繼續，購房者還是不要跟調控政策相違悖，等房價去泡沫化，去槓桿化後，再來抄底樓市也不遲。
不執著財經
國家提出，“房住不炒”，涵義非常清晰，以後房子不再作為投資的手段，由此看，這個問題就很好解決了。
如果題主買來自住，不用想那麼多，該買就買，也許象馬雲所說，八年後房子如蔥，難道你會等到八年，況且八年後房價怎麼也不可能如蔥的價格，即使再降，也會有成本在那，再說人生有幾個八年，也許你想買房結婚，也許你想買房改變原來的居住質量。
不管怎麼說，有房就有家的感覺，畢竟一半時間在外打拼，最少三分之一時間在家裡度過，房子是避風的港灣，是心落腳的地方，早買早享受而已。
但如果題主只是想炒房，那麼你的想法已經違背了國家的意願，房產稅可能將要實施，在未來，手裡有多套住房的人肯定會有說法，國家各項政策越來越完善，不會讓你輕輕鬆鬆擁有幾套房子就過著衣食無憂的生活。
就象最近的演藝圈退稅事件，群眾呼聲高的時候，肯定會打擊一些不公正、不平等的現象，對於炒房者來說，也越來越沒有立足之地。
所以，題主不需要糾結，自住，放手去買吧，炒房，坤鵬論勸你趁早收手吧。
坤鵬論
房子究竟值不值得買，關鍵要看租金回報率。假如要買的房子附近區域平均租金回報率在3%以上，實際上還是非常值得購買的。言下之意，即使現在價格很高，但如果按照3%以上的租金回報率計算，可能三十年左右可以收回本金，期間還可以享受到房價升值的過程，一舉兩得。對於這類房子，租金回報率越高，反而越值得購買。與之相比，假如房子的租金回報率只有1-2%，乃至在1%以下，因其回收資金的速度較慢，其實際回報率並不高，這反而值得投資者稍微等待，等待一個更好的買點，或把投資目光轉向租金回報率更高的房子。
郭施亮
我來幫你算筆賬吧，假設在一箇中等房價的城市買房，均價2萬，面積100平方，那麼總價是200萬。
第一種情況，首付3成60萬，加上其他費用大概是42000，需付64萬左右；其餘貸款，以30年來說，本息共計298萬；月供是8286元；
那麼如果正常還清貸款，買這套房子的總共支付大約362萬。如果這套房子是用來投資，未來你打算將這套房子出手的話，則需要上漲81%你就保本了，不虧不賺。
第二種情況，一次性付清。我們來作個假設，假設不是用這204萬來買房，而是用於其他投資，比如買基金，國債，保險等等。就以收益率最低的方式來計算吧，我們把這204萬存在銀行，定期5年，基準年利率2.75%，5年到期後連本帶息再存5年定期，如此循環6次，剛好30年。讓我們來看看最終的結果。
將200萬定期存款，30年後本息合計442萬左右。如果選擇收益率高一點的投資方式，比如5%，
那30年後能合778萬左右，差不多是4倍了。
也就是說，現在買房，翻一番還只能保本。
在現有政策下，限購，限貸，利息也高，還上浮。
這種情況不建議買房，可以再看看。
瀟湘夜雨君
答: 君現在想買一套房子，但感覺房價要跌似的，所以處在糾結狀態，說明你有些無主見了。這裡，我建議你從幾個方面疏理一下自己思路！
1、君現在所在的城市是一二線城市？還是三四線城市？君想要買房的城市其房價的過去、現在、將來如何？做出自己的基本判斷！
2、不要受網絡宣傳和中介廣告宣傳的影響，自己要多看看實際房源，反覆比較一下，貨比三家，你自己就有底子了！
3、君要重點考慮自己的實際情況，比如是不是自住急需？自己的經濟條件如何？家庭主要成員的意見如何？等等。
4、聽聽朋友和長輩們的意見，也比相信網絡宣傳強！
有了上面這4點，相信君就胸有成竹，可以自個下決心了！
修行才哥
現在的房價在政府的嚴控政策下，有一種山雨欲來空滿樓的感覺，這時到底買與不買，一般的買房人都很糾結，怕剛到手房價就跌，自已成了冤大頭，有這種想法的，大家也能理解，在此，筆者談一談自已的看法。
買房是剛需，你有一定的現款，工作也較穩定，那該買的還是要買，你早買晚買早晚都得買，商場如戰場，時刻都在變，也許你感覺房價它要跌，但事實它還要往上漲，等房價今後漲上去了，你恐怕又後悔，因為到時你會花更多的錢還得買，所以買房自住。就不應該去糾結房價的漲與跌，
如果買房是拿來投資，這種情況就得慎重了，因為從種種跡象看，政府扼制房價爆漲的決心不會變，所以現在你投資房地產要想有好大的盈利，這恐怕風險太大，買房又不是買小東西，最少都是幾拾萬，而且現在各地對二手房出售都有許多限制，你買到五年之內不準賣，這五年會發生什麼，誰都不好預測，漲了當然高興，萬一跌了就慘了，所以，安全第一，最好暫緩在這方面投入。
個人看法，不作投資建議，
眼鏡毒舌
我覺得現在買房不是好時機，經歷了16年到17年房價暴漲。現在可以說處於高位。
以後個人觀點認為房價會跌，但不會暴跌。因為事實擺在那裡，中國人口老齡化日趨嚴重。往後的孩子基本都有房不需要，繼承爺爺奶奶姥姥姥爺爸爸媽媽，他們不賣都不錯了。而現在買的起房的已買，本來有多套房的不會再買。而政府也決心打壓房價。種種跡象表明房價太高了，沒法繼續上漲。
但如果是剛需自主我覺得買也就買了，因為早晚都得買，房價雖不會上漲，但亦不會暴跌，因為暴跌會帶來社會動盪。很多人會受影響。投資不建議買，因為不會像以前那樣隨便投資房子都會賺錢😍
佳佟姐
最近這段時間，房地產市場真的有點讓人看花眼，還看不懂，很多想買房的人變得不敢買了。
從宏觀層面上，調控越來越難，到下半年也沒有絲毫放鬆的跡象，從房價和房地產投資規模上看也是沒有絲毫懈怠；萬科大呼小叫的要“活下去”，而房企們上半年的銷售業績卻又晃瞎人眼。
關於要不要買房，我想用任志強在，博鰲·21世紀房地產論壇第18屆年會上的發言內容作為回答，以供參考：
- 明年，你可能有錢也買不到房了！ 注意，我說的不是搖號的問題。 而是——就算你想搖號，開發商可能也蓋不出那麼多房子供你搖了。
- 未來的20年左右的時間裡，中國的城鎮化仍然會是一個高速發展的過程。 城市化中重要的一環顯然就是蓋房子。
- 房地產這個市場出現銷售下滑，哪怕是持續下滑，也仍然是一個巨大的市場。
- 房地產是我國經濟的支柱型產業這點並沒有變，也是輕易改變不了的。
