酸菜泡面399
现在房地产调控频繁，遏制房价上涨是一个信号。投资买房的，如果你有足够的资金，没有选择负债高杠杆投资房产的，这时候低位买入也挺好的，等待以后行情高涨，调控松懈了，再卖出也挺好的。投资需求一定要选择好区位、把握好趋势。
如果你资金不足，就别企图高杠杆炒房了，现在房贷利率不低，买房利息比较高，而且限购限售下，房子不好卖出去，新房受限价影响，价格比较便宜。很多人会选择买新房，而不是二手房，这时候楼市低迷，你的房子很难找到接盘侠。房价没有巨大波动，炒房就失去了意义。
如果你买房的目的就是拿来住的，这时候就是买房的绝佳时期，现在房价保持一个合理范围内的波动，不会大幅上涨，而且价格稳定，对于刚需买房而言是件好事。对于普通人来说，真的没有必要纠结房子跌了怎么，因为你买房是拿来住的。
撇开调控这件事，以后地价、人工工资、建筑材料等成本都在上涨，你说房价能降吗？尽管买房吧，只考虑自己这个楼盘合不合适，你能不能买得起，而不是考虑房价以后能不能掉。
就爱聊楼市，关注我吧，一起探讨更多有趣新鲜的楼市话题
我房网
现在想买房子的人，可能非常纠结、也非常为难的。要知道，目前的房价是最难判断涨跌的时刻。
事实也是，过去十多年来，在房价问题上，只要敢买，就没有错的。不敢或没有买房的人，则一个个在后悔，在痛恨自己为什么当初不买房。
很显然，除了整体格局会让人在买房问题上很纠结之外，不同城市的不同区位，实际也是造成购房者心理不稳，心情关键，心绪不宁的重要方面。所以，到底该不该现在买房，如果是刚需，涨跌都无所谓，就是一套，不需要操心将来能涨多少。
如果是投资，则就是另外一种说法了。根据我的判断，房价总体是呈平稳趋势，既不会再大涨，更很难出现大跌。涨跌互现是总体格局，涨的比重会越来越低，跌的概率则越来越大。稍稍等待，也不会让自己的现金全部贬值的。
谭浩俊
如果现在想买房，又是刚需自己要居住的，那就趁着现在开发商打折促销，选择自己喜欢的房源就买下来，因为刚需购房者，只要经济条件允许，就可以买房了，买了房以后，是自己居住的，也不会看未来的房价的涨跌。
如果你是投资性购房者，那就要算一下，你投资收益率是多少？如果一套房子是400万，而房租是5300元/月，那么意味着这套房子你靠出租，需要62年才能收回本金，这样的投资收益率比存银行还不如，那现在也不用纠结了，投资性购房现在并不划算。
如果你是投机性购房者，那么现在也不用纠结了，手中有房源现在赶快抛售，再下去真的是有价无市了，如果还想投机性购房，那要看房地产目前是否要降温，目前部分热点城市的二手房市场房价正在下跌，房地产调控政策正在继续，购房者还是不要跟调控政策相违悖，等房价去泡沫化，去杠杆化后，再来抄底楼市也不迟。
不执著财经
国家提出，“房住不炒”，涵义非常清晰，以后房子不再作为投资的手段，由此看，这个问题就很好解决了。
如果题主买来自住，不用想那么多，该买就买，也许象马云所说，八年后房子如葱，难道你会等到八年，况且八年后房价怎么也不可能如葱的价格，即使再降，也会有成本在那，再说人生有几个八年，也许你想买房结婚，也许你想买房改变原来的居住质量。
不管怎么说，有房就有家的感觉，毕竟一半时间在外打拼，最少三分之一时间在家里度过，房子是避风的港湾，是心落脚的地方，早买早享受而已。
但如果题主只是想炒房，那么你的想法已经违背了国家的意愿，房产税可能将要实施，在未来，手里有多套住房的人肯定会有说法，国家各项政策越来越完善，不会让你轻轻松松拥有几套房子就过着衣食无忧的生活。
就象最近的演艺圈退税事件，群众呼声高的时候，肯定会打击一些不公正、不平等的现象，对于炒房者来说，也越来越没有立足之地。
所以，题主不需要纠结，自住，放手去买吧，炒房，坤鹏论劝你趁早收手吧。
坤鹏论
房子究竟值不值得买，关键要看租金回报率。假如要买的房子附近区域平均租金回报率在3%以上，实际上还是非常值得购买的。言下之意，即使现在价格很高，但如果按照3%以上的租金回报率计算，可能三十年左右可以收回本金，期间还可以享受到房价升值的过程，一举两得。对于这类房子，租金回报率越高，反而越值得购买。与之相比，假如房子的租金回报率只有1-2%，乃至在1%以下，因其回收资金的速度较慢，其实际回报率并不高，这反而值得投资者稍微等待，等待一个更好的买点，或把投资目光转向租金回报率更高的房子。
郭施亮
我来帮你算笔账吧，假设在一个中等房价的城市买房，均价2万，面积100平方，那么总价是200万。
第一种情况，首付3成60万，加上其他费用大概是42000，需付64万左右；其余贷款，以30年来说，本息共计298万；月供是8286元；
那么如果正常还清贷款，买这套房子的总共支付大约362万。如果这套房子是用来投资，未来你打算将这套房子出手的话，则需要上涨81%你就保本了，不亏不赚。
第二种情况，一次性付清。我们来作个假设，假设不是用这204万来买房，而是用于其他投资，比如买基金，国债，保险等等。就以收益率最低的方式来计算吧，我们把这204万存在银行，定期5年，基准年利率2.75%，5年到期后连本带息再存5年定期，如此循环6次，刚好30年。让我们来看看最终的结果。
将200万定期存款，30年后本息合计442万左右。如果选择收益率高一点的投资方式，比如5%，
那30年后能合778万左右，差不多是4倍了。
也就是说，现在买房，翻一番还只能保本。
在现有政策下，限购，限贷，利息也高，还上浮。
这种情况不建议买房，可以再看看。
潇湘夜雨君
答: 君现在想买一套房子，但感觉房价要跌似的，所以处在纠结状态，说明你有些无主见了。这里，我建议你从几个方面疏理一下自己思路！
1、君现在所在的城市是一二线城市？还是三四线城市？君想要买房的城市其房价的过去、现在、将来如何？做出自己的基本判断！
2、不要受网络宣传和中介广告宣传的影响，自己要多看看实际房源，反复比较一下，货比三家，你自己就有底子了！
3、君要重点考虑自己的实际情况，比如是不是自住急需？自己的经济条件如何？家庭主要成员的意见如何？等等。
4、听听朋友和长辈们的意见，也比相信网络宣传强！
有了上面这4点，相信君就胸有成竹，可以自个下决心了！
修行才哥
现在的房价在政府的严控政策下，有一种山雨欲来空满楼的感觉，这时到底买与不买，一般的买房人都很纠结，怕刚到手房价就跌，自已成了冤大头，有这种想法的，大家也能理解，在此，笔者谈一谈自已的看法。
买房是刚需，你有一定的现款，工作也较稳定，那该买的还是要买，你早买晚买早晚都得买，商场如战场，时刻都在变，也许你感觉房价它要跌，但事实它还要往上涨，等房价今后涨上去了，你恐怕又后悔，因为到时你会花更多的钱还得买，所以买房自住。就不应该去纠结房价的涨与跌，
如果买房是拿来投资，这种情况就得慎重了，因为从种种迹象看，政府扼制房价爆涨的决心不会变，所以现在你投资房地产要想有好大的盈利，这恐怕风险太大，买房又不是买小东西，最少都是几拾万，而且现在各地对二手房出售都有许多限制，你买到五年之内不准卖，这五年会发生什么，谁都不好预测，涨了当然高兴，万一跌了就惨了，所以，安全第一，最好暂缓在这方面投入。
个人看法，不作投资建议，
眼镜毒舌
我觉得现在买房不是好时机，经历了16年到17年房价暴涨。现在可以说处于高位。
以后个人观点认为房价会跌，但不会暴跌。因为事实摆在那里，中国人口老龄化日趋严重。往后的孩子基本都有房不需要，继承爷爷奶奶姥姥姥爷爸爸妈妈，他们不卖都不错了。而现在买的起房的已买，本来有多套房的不会再买。而政府也决心打压房价。种种迹象表明房价太高了，没法继续上涨。
但如果是刚需自主我觉得买也就买了，因为早晚都得买，房价虽不会上涨，但亦不会暴跌，因为暴跌会带来社会动荡。很多人会受影响。投资不建议买，因为不会像以前那样随便投资房子都会赚钱😍
佳佟姐
最近这段时间，房地产市场真的有点让人看花眼，还看不懂，很多想买房的人变得不敢买了。
从宏观层面上，调控越来越难，到下半年也没有丝毫放松的迹象，从房价和房地产投资规模上看也是没有丝毫懈怠；万科大呼小叫的要“活下去”，而房企们上半年的销售业绩却又晃瞎人眼。
关于要不要买房，我想用任志强在，博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上的发言内容作为回答，以供参考：
- 明年，你可能有钱也买不到房了！ 注意，我说的不是摇号的问题。 而是——就算你想摇号，开发商可能也盖不出那么多房子供你摇了。
- 未来的20年左右的时间里，中国的城镇化仍然会是一个高速发展的过程。 城市化中重要的一环显然就是盖房子。
- 房地产这个市场出现销售下滑，哪怕是持续下滑，也仍然是一个巨大的市场。
- 房地产是我国经济的支柱型产业这点并没有变，也是轻易改变不了的。
