从去年10月份以来，一二线城市的房地产市场，在各地限贷、限购、限贷、限卖和限价等调控政策的作用下，日趋平静下来，交易量和价格出现全面的下降。
国家为地产定调：房子是用来住的，不是用来炒的。
近期，一些地产界的大佬，潘石屹、王健林、李嘉诚等将自己的房产出手，释放出信号，他们似乎不再看好楼市。而首富马云声称，未来房子如葱。过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。
一段时间以来，人们在一二线城市的购房能力和资格被无情限制，其购房的热情在三四线城市得到释放。相比一二线城市地产市场的冷清局面，三四线城市出现火爆的场面，房价上涨，销量提升。
有专家认为，三四线城市很多地方是没有支撑的。因为那里人口少，流出大，没有足够的市场购买力。三四线城市出现火爆的场面，都是假象。地产商可能正在苦苦撑着，和炒房者联手导演了一台假戏。专家提醒广大的购房者，全国各地都已经针对三四线城市的市场提出了预警，尽管当下正红火，但是风险却在酝酿。有消息说，如果三四线城市继续下去，那么不排除管理者会出限制性政策，防止风 险发生。
其意思就是，当下，三四线城市房价处于崩盘前夜，别在那里买房了，谁买房谁傻？
笔者不完全认同专家的观点：近一段时间，三四线城市的房地产确实火爆，销售量加大，价格上涨，这是个不争的事实。至于是不是有人在炒房，是不是地产商在苦苦撑着，炒房者和开发商联手一起作戏，上演的一个繁荣火爆的假象，这个没有事实证据，也没有数据验证，只凭主观认识，真的难以确实真伪。
一方面，买房者在出手时，因关系到自己的切身利益，都会认真的考查和进行深思熟虑，绝对不比每一个专家要想的少，思考的寡。
一方面，开发商买地建房，卖房赚钱，任何时间都有经营顺利和企业陷困局情况，在三四线城市地产市场火爆时，竟然出现困局，确有可能，但是，起码应该比三四线城市地产市场不火爆时要小一些，少一些吧！买房者和开发商，是矛盾的双方，他们想联手，可能吗？炒房者应该归属于买房者范畴！
因而，从三四线城市的房地产火爆，却认为这个假象，或是炒房者和开发商联手作戏，确实不
妥。
中共中央政治局7月24日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议强调，要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。
有媒体解析，短短26字的一句话中，两次提到“稳定”二字，这对房地产市场意味着什么？这说明，房地产调控不会放松、政策连续性和稳定性被提到了一个新的高度！
我们认为，三四线城市地产市场火爆，自有市场运行的规律所至，可以静观其变。刚需者，只管放心买房，不论哪里，早买早好。另一方面，不是出于居住目的买房，一定要慎行。当然，买房投资，依然是一种资产保值升值的好手段，但要做好长期持有的思想准备，房价多会慢涨，买房，不用担心会赔钱。至于炒房，谋求快进快出，短期投机获利，可能会是一梦黄粱。
三四线城市买房，用于居住和投资，都是聪明人，而傻子，只是那些还梦寐炒房赚大钱的人！
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