鄧凌毅
理論上不用！實際上是要的，除非你用其他方法！
買新房，通常新的樓盤，物業和開發商算是一體的！良好我物業會讓開發商賣更好的房子，所以開發商連物業費就一起收了才給鑰匙！通常我們到哪個小區都是要交物業費的，除非物業棄管，還有物業服務是整體行為，除非你放棄物業服務（公用照明，公用綠地養護，電梯養護維修監控，以及二次供水，安保等）這個說白了是很難放棄的！
當然，你也可以不教，跳過物業，拿著你房產證戶口本，去開鎖公司開鎖，重新換一把鎖就OK了，這個是合理合法的！當然這樣做的結果是物業一定和你槓上，如果小區有門禁，你只能跟著別人走，有二次供水，那就麻煩了，你家的閥門肯定會被閉上，水是問題。物業當然還會敲你家們和你講道理，說你侵犯了其他業主的權利！如果差不多會提出訴訟，物業不是公益公司，人家要賺錢。當然也有一些老小區沒有物業，他們也是要繳納一定打垃圾清運費和公共照明費用的。如果你發現你們小區超過3成不交物業費，勸你把房子賣了吧。因為這小區一居民素質不行，二物業會惡性循環。房子的價值有一部分會體現在物業上面！
給你們曬兩張圖
物業棄管就這樣，物業合同沒到期，不撤出，不管理，其他進不來 東北神哥
沒服務呢先交錢，你要不交別看房子你的，你要想順心的住下去物業有層層關卡著你。還告訴你間接的侵犯了交費業主的權利，因為一部分業主不交物業費使物業經營困難等等，至使整體服務水平下降，純扯犢子，市場營利性質的服務企業一點投入都沒有嗎？沒錢滾犢子吧，別×××滴拿業主的錢還哭窮
愛咋咋地82497895
不懂得不要瞎逼逼 物業公司也是靠盈利吃飯的，不是政府福利機構！ 物業相關管理規定有相關條款，新的房產交房需交半年的物業費，有的物業公司為了省事和收繳率會要求交一年的物業費！
雨飄風中笑156673778
我參加過一次交房活動，出示有關證件，購房合同，一一交納物業費，裝修保證金一一領到鑰匙，相關人員帶著去看房，整個一流水線操作，別說你有異議了，少一個證明你都拿不到鑰匙。
