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重新定義剛需、明確銷售細則、暫停企事業單位買房......西安樓市6·24新政的出臺引發西安乃至全國的專家、業內人士、購房者的熱議。時至今日，距離西安發佈已有月餘，西安樓市表現如何呢？
45個項目共推出房源13568套
自購房意向登記平臺上線以來，截止今日，西安共有45個項目在此平臺上進行意向登記，12個項目已搖號結束，共推出房源13568套。其中，建邦華庭項目由於12號樓糾紛，為保障廣大購房者的利益，西安市房管局已暫停該項目的意向登記，華洲城·雲頂目前正在核檢已進行意向登記的購房者資料。
中籤率在20%-50%區間項目居多
在所有進行意向登記的項目中，絕大多數的項目中籤率在20%-50%這個區間內，6個項目中籤率大於50%，4個項目的中籤率都低至10%以下。
具體來看，龍湖·香醍漫步六期94#、95#，碧桂園·鳳凰城30-33#、綠城新興玉園5#、6#，白樺林明天20#，雨潤·星雨華府15#，萬科城如園9-11#這6個項目的預售樓棟中籤率較高，均大於50%。
其中，龍湖香醍漫步屬於別墅項目，均價29383元/㎡，是截止目前唯一一個無剛需家庭申請的項目，一直致力於做高端產品的龍湖，目標群體更傾向於改善，加之均價這麼高，出現這樣的結果可以說也是意料之中的事兒。
此外，雨潤·星雨華府15#作為目前中籤率最高的一個項目，此次推出168套房源，拋開位置、配套來說，單就均價“8”字開頭的項目，在西安幾乎找不到第二家。
龍湖·香醍漫步七期105#，綠地國際生態城二期37#，中國鐵建·萬科翡翠國際2#，中南·樾府9#、12#四個項目的中籤率較低，在10%以下。
從戶型來看，中國鐵建·萬科翡翠國際、綠地國際生態城推出的都是高層，以兩室和三室為主；中南樾府除6套躍層戶型房源外，其餘均為141㎡三室兩廳兩衛戶型的房子，龍湖·香醍漫步則為別墅。其中，綠地國際生態城意向登記人數最多，248套房源引來3216個家庭搶購，相當於12個人搶一套房子。
12個項目不用進行搖號選房
根據規定，購房意向登記人數少於準售房源的，將由開放商自行組織銷售，目前，西安12個項目符合這種情況，這些項目分別為：中海曲江大城·華宸 ，翼中心，紫薇·花園洲，榮民·時代廣場，萬科幸福臻園，碧桂園·鳳凰城，桃源漫步，中海·曲江大城，招商依雲曲江，御錦城·智慧樹，新興玉園，旭輝·大明宮。
搖號選房進程逐漸加快
提及今年上半年的樓市，最明顯的表現是“供不應求”。1-5月，受冬季施工進度的影響，6月，受各種負面消息影響，導致今年西安樓市供不應求的狀態持續半年之久。眼看著很多數樓盤先後拿到《商品房預售許可證》卻遲遲不見開盤。據克爾瑞數據顯示，整個6月，西安樓市商品房供應環比下降19%，同比下降20.0%。
隨著搖號細則的出臺，搖號進程也不斷加快，上週，金地中心風華、綠地新裡城、中海太華府、德傑狀元府邸、西安新城吾悅廣場、中國鐵建青秀城6個商品房已先後完成搖號，並在相關平臺進行結果公示。本週，將有14盤進行搖號，10盤進行選房。購房者們期待的“開盤潮”在新政滿月後即將到來。
意向登記平臺進行兩次升級
為了更大程度的滿足購房者，自購房意向平臺上線以來，根據意向購房者的體驗和反饋，相關部門對於意向登記平臺也進行了兩次調整。
第一次：發佈意向登記平臺2.0，升級之後，購房者可以修改主申請人信息，可以新添加家庭數量和成員數量。
第二次：增加“信息統計”欄目，意向購房者可查看已經登記的人數。但不足的時，目前數據還不能達到實時更新，只能定點更新，因此最終數據還要以結束時為準。
此外，微信查詢搖號結果的端口也正式上線。
總而言之，在西安相關部門出臺政策、加大監管後，整個商品房市場得到了很大的改變。拿證-登記-搖號-選房，開放商規行矩步的賣房子，絲毫不敢懈怠，新政的約束力不斷加強，為購房者營造一個更加公平、公正、透明的購房環境。
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源自：三秦房產網
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