書接上篇，咱們接著聊：
1、不要換掉開發商指定的物業
選擇地產商，主要是對物業的選擇，物業服務非常關鍵，未來會體現的愈加明顯，同時物業也會影響將來的房價。國內物業服務水準還是較低，通常知名的地產商，物業管理相對會好一點。
不要輕易更換物業公司，地產商會每年補貼自己的物業公司，這會比江湖上的物業公司要好的多。
2、商住樓、酒店式公寓投資
商住樓面積小，總價低，很多人樂意投資，但這類房漲幅是沒有普通住宅漲幅快的。所以要做好長線投資準備，通過收取租金獲取回報，同地段是正常的住宅商品房的單價7折－8折之間比較合理，回報率要高於4-5%才可以考慮，如果期待房價爆漲就很難。
3、學區房政策調整
從教育公平角度看學區房政策調整必需的。學區改革，搖號和抽籤決定讀哪個學校，所以學區就不具有唯一性，如果政策實施，對一些名校學區老舊房價值有一定影響，但時間不確定。
4、小城市有沒有投資空間
哪怕是小城鎮都有投資空間，只是城市越中心投資價值就會越高。還是選房子的原則為儘量買市中心的房子、儘量買新房子。
分享到:
閱讀更多 螞蟻宜票 的文章
