书接上篇，咱们接着聊：
1、不要换掉开发商指定的物业
选择地产商，主要是对物业的选择，物业服务非常关键，未来会体现的愈加明显，同时物业也会影响将来的房价。国内物业服务水准还是较低，通常知名的地产商，物业管理相对会好一点。
不要轻易更换物业公司，地产商会每年补贴自己的物业公司，这会比江湖上的物业公司要好的多。
2、商住楼、酒店式公寓投资
商住楼面积小，总价低，很多人乐意投资，但这类房涨幅是没有普通住宅涨幅快的。所以要做好长线投资准备，通过收取租金获取回报，同地段是正常的住宅商品房的单价7折－8折之间比较合理，回报率要高于4-5%才可以考虑，如果期待房价爆涨就很难。
3、学区房政策调整
从教育公平角度看学区房政策调整必需的。学区改革，摇号和抽签决定读哪个学校，所以学区就不具有唯一性，如果政策实施，对一些名校学区老旧房价值有一定影响，但时间不确定。
4、小城市有没有投资空间
哪怕是小城镇都有投资空间，只是城市越中心投资价值就会越高。还是选房子的原则为尽量买市中心的房子、尽量买新房子。
分享到:
閱讀更多 螞蟻宜票 的文章
