提到金九銀十，都知道是房地產行業的旺季節點來了，對於購房者來說，也被稱之為是“最適合購房的兩個月”。或許是為了印證這一說法， 9月各大房企項目上報的預售證紛紛下發，截止9月28日，成都房協已經發放了
85張預售證，此處需要大寫加粗劃重點，沒錯，9月還沒有結束，就已經有85個樓盤拿證準備搖號了！據說要領取90張！！！當然，等他們陸續開盤還需要1-2個月的週期，在這期間，瞭解目前成都樓市房源的整體情況也是購房網友要做的功課之一。根據58安居客房產研究院數據中心統計，截止9月27日，成都樓市共有519個樓盤有房源可售，該數據已包含商辦項目：其中需要搖號選購的70年產權商品房項目有401個，目前有93個樓盤在售，餘下項目累計有40000+房源待推售；40年商辦物業有118個，目前有63個樓盤在售，餘下項目累計有10000+房源待推售；所以，購房盆友們，成都樓盤還是有得，房源也還是不少的，就這個9月統計到的數據，後期約有60000+房源待開盤，無論是投資的你剛需的你改需的還是改善的你，商辦/住宅/別墅等物業皆能供你選擇。
眼見9月預售一摞摞，10月搖號項目何其多，百裡挑一登記了又得耽擱一月，購房網友們也不妨重點關注一下那些在10月仍在售不用搖號的項目。
按照目前市面上限購政策區域劃分，分析師把統計到的在售項目分為幾類：①類限購嚴格區域：天府新區 高新區；②類限購11區-除南門兩區外的成都11區 ③類限購相對寬鬆區域：遠郊。
限購嚴格區——
天府新區 高新區 共有11個項目約975套房源在售，天府新區7盤在售，高新區4盤在售。從資金配置預算上來說，目前高新區僅在售的4個項目總價在120-1600萬間，性價比相對來說比較高的是美洲花園棕櫚灣項目，面積區間61-123㎡，目前在售房源選擇性還比較多。
而天府新區在售的幾個項目，剛需首改置業者有南湖世紀、奧園公園府邸可選擇，其餘幾個項目則適合首改/改善類購房者選擇，130-820㎡戶型格外滿足壕系客戶。
限購11區——
45個項目在售，老牌主城區成華 青羊 金牛 錦江 武侯 有 11個項目，想要入駐成都4環內的機會越來越少。在售項目從高端大平層到大戶洋房以及聯排/疊拼別墅都有房源可選擇，唯獨沒有適合剛需的高層住宅，一個字— 壕 送給購房者！
剩下區域， 一直是成都樓市的新房擔當，無論是曾經被嫌遠的二圈層近郊還是遠郊的青白江，現今都是購房者關注的熱門區域。
整體來說，這幾個城區在售項目數量不相上下，最近頻繁拿預售的雙流完全承擔起了南門大哥的架勢，以8盤在售的情況領先其他區域。結合9月成都各區域房價來看，各區域房價排序如下：
雙流均價12466元/m²，目前在售的項目裡3個項目為別墅業態，餘下5個項目為住宅產品，棠湖雲公館 蜀鎮 花樣年家天下幸福空間 碧桂園海德公園均為高層住宅，比較適合剛需置業者選擇，總價80萬元/套起；富豪三里花城項目目前為平層大戶型在售，戶型均價雖不高，但奈何房屋總價高，一般人還是hold不住。
10月雙流在售（不搖號）項目一覽
城西區域來說，目前郫縣在售房源單價較低，但幾個項目（西蜀祥瑞府 杜鵑城千萬間 金安花苑）都在二繞外了，地遠價低貌似也在情理之中，購房者可實地探盤瞭解清楚。溫江在售項目以平層大戶型/別墅房源為主，面積較大，總價也不低。
10月郫縣溫江在售（不搖號）項目一覽
據統計，龍泉區域目前還有房源還有5盤累計約395套房源在售，位於陽光城板塊的恆大御龍天峰項目所剩房源較多。
10月龍泉驛在售（不搖號）項目一覽
城北新都和青白江在今年一直是有貨源可推的區域，多數項目搖號以後都還有剩餘房源可選，整體上來說兩區域價格差別不大，尤其是帶裝修交付的項目，均已破萬元，這也是開盤去化率低的原因。清水交付的話，新都均價9000元/㎡起，青白江6300元/㎡，從預算配置上來說，總價80-200萬之間，在這兩個區域項目樓盤選擇較多。
10月新都青白江在售（不搖號）項目一覽
限購寬鬆區——
遠郊區域10月仍有房源可售的樓盤有39個，比較受關注的崇州、新津在售樓盤分別有6/7個，都江堰13盤在售，各區域在售項目分佈如下：
遠郊區域當地地緣性客戶居多，在售項目清水交付居多，整體均價在5500-6500元/㎡，詳情如下，供購房盆友們參考吧~
10月遠郊在售（不搖號）項目一覽
除了目前還在售的項目，成都還有363個項目待售，中心城區11+2區還有277個項目有房源推出，值得期待的金九銀十月，已知9月開了個好頭據說90張預售證會下來，那10月還會遠麼？如果不在即將到來的國慶黃金週體驗擁擠的人海，穿梭在各大售樓部提前看房做好買房功課也是不錯的選擇吧！
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