在過去的20年裡，房價也經歷過幾次下跌期，最矚目的是10年以前的一次，那個時候就聽聞過一次砸售樓部的信息，10餘年後的今天，我們再一次見識到了當初的砸售樓部場景，說真的，樓市指聞表示不贊同這種行為，在房地產市場化的今天，商品房交易已經實現了合同制，買賣自由的良好環境，在這種交易中應該具備的是契約精神，如果沒有契約精神豈不很糟糕？試想：你去水果攤買二斤水果，一共10元錢，你給了賣家100元，賣家接過錢後沒有找零錢，你向賣家索要應找回的90元錢時，賣家說已經給過了。這與砸售樓部是否具有異曲同工之處？都是沒有契約精神的表現，既然買了就屬於自己的資產，房價漲跌帶來的收益損失都應該是資產持有者的。
迴歸正題，我們繼續談談關於買房子的事情，從短期來看，房價出現一定的跌幅是不可避免的，或許會出現更多的房價打折現象，買房前要有這個心理準備，特別是要避開做樓市接盤俠，樓市指聞提示：房價下跌時，買房“3禁忌”，避免傻傻做接盤俠。
第一禁忌：避開前幾年炒房子盛行的城市、地區、樓盤的房子。這種房子小編一直不建議入手的，不管是房價上漲期還是房價下跌期，都不建議購買，在前幾年，有部分二線城市成為了房價上漲的熱門，搖號買房、想辦法補繳社保買房等頻頻出現，在這之後都是衝著買房賺錢的目的而去的。隨著房住不炒的深入落實，各地房價調控長效機制慢慢建立，在房價下跌的背景下，這些房子正在積極的尋找接盤俠，想要快速的脫手處理。所以，如果你想要在房價下跌期買房子的話，要儘量弄清楚哪些房子是被炒過的，樓市指聞提示：呀特別留意三四線城市的房子，前幾年有不少三四線房價空漲不少，如果你不小心買一套這樣的“被炒過”的房子，可能面臨著繼續貶值的頭疼問題。
第二禁忌：不要買了房子不自住，仍然想著投資賺錢，也要避免買空置率很高的房子。在房價下跌期，樓市指聞仍然不建議炒房，就算你有富裕資金也避免投入到房地產領域，從短期來看房價會出現跌幅，但是從長線來看，房價變化分為二種情況：具有發展潛力（具有積極性、活力十足）的城市房價會隨著城市發展而緩慢上漲；過去房價虛高的城市會慢慢回落到市場原本狀態和水平。不管是哪一種情況，要再想買房子快速實現資產增值都不大可能了。
所以，樓市指聞奉勸準備買房子的你要考慮好自住的打算，如果你買房子繼續本著賺錢去的可能夢想要打水漂；另外要儘量避開空置率高的小區、樓盤，這個是為了今後買的房子萬一自住不了可以出租做準備的，如果空置率太高、房屋租售性價比較低的話，說明這裡要麼房子太過充裕，要麼周邊工作不好找，所以沒人租房子，那麼你想要搬家暫時房子不居住使用的話，又租不出去，豈不等於白白浪費房屋資產？很不划算。
第三禁忌：在房價下跌的背景下，在同等價格和區位的情況下，避免選擇小開發商的樓盤。買房子總是面臨著各種坑和套路，這個在之前小編已經說過太多了，今天暫且不說這些問題，在房價下跌的背景下，要儘量避開小開發商的樓盤。因為從2018年1-10月份的各項數據來看，不光是購房者買房壓力大（按揭貸款比例提高、買房壓力增大、限購失去購房資格等），在去槓桿的情況下，開發商日子並不好過，連大開發商都開始房價打折了，小開發商可想而知，所以在同等價格的情況下，樓市指聞建議選擇大開發商的房子，一方面確實比小開發商套路少點，另一方面拿房有保障一些。
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