近日，贛州水東組團SD17－07－05地塊一宗住宅用地，拍出區域樓面價新高，地塊出讓面積48688.25平方米，成交總價26032.5萬元，摺合樓面地價約為5092元/㎡，從地塊區域看，該組團地塊緊鄰規劃中的時光贛州（即七鯉古鎮，未來將打造集文化、旅遊、生態、休閒、藝術、高尚社區為一體的文化旅遊項目）。
拍出5字頭的樓面地價在章江新區或並不稀奇，不過在水東片區拍出5字頭樓面價，還是值得關注，畢竟這一片區才剛剛開發，但仔細分析一番，也不難理解。首先從位置看，水東鎮位於贛州市章貢區東部，貢江下游和贛江上游東岸，正是依水而成，根據相關規劃，水東片區將打造城集“文化旅遊、商務休閒、高尚居住”為一體的濱水生態新城。
從規劃看，未來這一片區將是十分宜居的濱江生態新城，另外就是該地塊旁的七鯉古鎮項目，對區域地塊價值提升有一定的效應，2016年8月，時光贛州(七里古鎮)文化旅遊項目簽約，項目初步估算總投資38.5億元，分三期建設，目前水東鎮七鯉古鎮項目國有土地上房屋徵收已進入尾聲。
緊鄰文旅項目，加上片區規劃，地塊區域優勢明顯，另外就是當下新房市場熱度依然高漲，作為贛州中心城區部分，儘管水東片區屬於新開發區域，但區域面積有限，本次土拍5字頭的樓面地價或顯示出片區土地的價值空間，未來片區內樓市發展如何也值得關注。
今年以來，贛州樓市新房市場一直處於供不應求的狀態，土地一級市場表現也不同，例如8月份，贛州經開區兩宗商住用地無人報價流拍，7月份贛縣區一宗商住用地未達保留底價而流拍，可見在市場整體熱度不減的形勢下，也會有地塊流拍。
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