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前几日，统计局公布了8月份70个大中城市新房、二手房价格的变动数据，各路记者媒体纷纷报道，网上一下子炸开了锅！
从数据看，新房价格方面，70个城市中有67个环比上涨，北京、南京持平，只有厦门微跌了0.1%；二手房价格方面，有66个环比上涨，北京、锦州横盘，只有厦门、上海分别以0.3%、0.1%微幅下跌。
“不是在调控吗，怎么房价还在涨？”不少人提出疑惑。
其实，大家只要留意一下新闻，就会发现：近期很多报道、很多城市新房市场都在开始不同程度转冷。
比如杭州，全市统一摇号的时候，奥体、良渚、三墩北，出现了万人摇的壮观场面。可是现在，即使是热门楼盘，摇号去化率也在降低，高冷的售楼处小姐姐变得温柔可亲。
还有一些三四线城市，限价的日光盘快速减少，降价促销大量增加，甚至出现特价房、团购房、员工房等各种名义的优惠措施。
贝壳研究院数据显示，其重点监测的13个二线城市二手房市场新增客源量普遍降至年内低位，除天津、成都两成外，杭州、长沙、西安等在内的其余11城新增需求表现均弱于新增房源，市场供需矛盾趋缓。
但即使房价跌了，大多数人还是处于观望中，不愿意买房。
小闪问身边一位刚需想买房的朋友，“你买房了吗？”，他反而问我，你说房价还会跌吗？我想再等等，至少价格便宜一点，再买。
大家都知道，买房是迟早要买的，只是找不到心仪的房子，却还要把全部积蓄投入其中，心有不甘，这种心情小闪十分理解。想买房的人总在感叹：哎，要是房价再跌一跌就好了。
小闪还是认为，如果是刚需，随时买都没什么问题，即便增值有限，保值能力也是不错的，有自己的房子总比每天被房东撵、时不时涨房租要好一些。
如果是投资的话，要好好分析下了，要不要买，得看具体的收益。但在衡量收益率时，大家还要注意一点：房产税的出台，如果之后再扣除房产税，是不是还要去买房就真的要思量下了。
对于真正想买房的朋友，其实现在应该做的，是关注自己所在地区的房价变动，锻炼自己对市场微妙的感知能力。一旦有合适的房源，也能第一时间抢到。
不要在不能确定的事情上过多焦虑，学会把握当下的时机，切实的行动，总会多一些安全感。#你的城市房价跌了吗？欢迎留言分享#
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