惠濟區一片古老而又神秘的領域，深挖這片區域的歷史，那些長期生活在這片土地上的原居民，每每談起，無不表現出濃濃的自豪感！隨著鄭州近些年經濟快速的發展，大家似乎遺忘了這片區域，除了近幾年有不少的開發商湧入，聽到最多的也是開發商的聲音，提起惠濟，大家的感覺是：那個偏遠的窮鄉下？
評判一個區域的發展程度，最直觀的商業配套是否成熟，鄭州各大區域都有若干個地標性商業，談起惠濟區的商業，除了惠濟萬達，真的像大家說的那樣，一直不溫不火嗎？
有觀點認為：惠濟區可建設面積大，空間格局剛剛拉開，卻被黃河給生生截留了。其次惠濟區傳統商業以批發為主，騰籠換鳥的主動性不是很強，客觀上制約了惠濟區商業中心的形成。
惠濟區真的如外界所說的那樣嗎？黃河真的截留了？鄭北區域的商業能打個漂亮的翻身仗嗎？今天我們就來深挖一下惠濟區的商業配套。
從商業規劃佈局來看，北區的商業主要集中在以下幾個地方：
1，以開元路文化路為核心的北區中心，聚集了惠濟萬達廣場、惠濟特色商業區、民安北郡、鵬翔商業中心；
2，以花園路英才街為核心的板塊，聚集了正弘瀾庭敘、天地灣、建業花園裡；
3，以文化路賈魯河為核心的板塊，聚集了美景•萬科廣場、錦藝金水灣；
4，以大河路天河路為核心的板塊，聚集了融創•瀚海大河宸院、和昌林與城。
當然，這些商業體量中也包含了部分寫字樓、公寓的體量，但是從一些專業數據的分析來看，未來2-3年，北區將迎來百萬平的純商業體量集中大爆發，未來的競爭激烈程度絲毫不亞於這幾年北區住宅項目的“貼身肉搏”。
惠濟萬達
萬達廣場改變了北區無商業的歷史。長期以來，惠濟區的商業基本為空白，配套商業設施也相對缺乏，惠濟萬達的開業，對於片區而言是一個重大利好，而萬達的選擇也是對鄭州北區未來發展的認可。隨著大北區板塊的不斷開發、人口流入，勢必會有更大的商業需求。
周邊樓盤
正弘瀾庭敘：高層均價15500元/㎡（具體請以售樓部為準），正弘瀾庭敘位於鄭州市北部片區的惠濟三所別墅區；花園路、中州大道雙主幹道設計，北環、連霍高速四通八達，緊鄰地鐵二號延長線，交通便捷。 正弘瀾庭敘規劃有三所幼兒園、一所小學、一所九年一貫制學校，5萬方商業配套，同時周邊商業、文教、商業、休閒、醫療等配套逐步完善。
錦藝四季城：高層均價15000元/㎡（具體請以售樓部為準），錦藝四季城項目為錦藝集萃10年開發經驗精心匠造的首個文旅項目，項目總佔地2300畝，總建築面積約290萬方，項目緊鄰京廣快速路，背靠惠濟區政府，南臨賈魯河濱河公園，屬於惠濟核心發展區中心區域。項目共計19個開發地塊，其中14個住宅地塊，3個商業地塊，1個教育地塊，1個醫療地塊，項目規劃有9所幼兒園、4所小學、1所中學，其中惠濟區錦藝實驗小學為公辦性質，正在建設，中學為惠濟區外國中學（鄭州外國語中學北校區），公辦性質，即將開建。項目自身規劃有約40萬㎡法式風情街區式商業，打造城市會客廳，惠濟錦藝新商圈。
碧源月湖：均價在15000-16000元/㎡（具體請以售樓部為準），位於惠濟區的中部：東風渠以東，文化路以西，開元路以北，大河路以南區域。處於惠濟區特色商業區，該特色商業區命名為"假日新世界"。旁有黃河風景名勝區、惠濟區政府、黃河迎賓館。整個項目佔地2500畝，有300畝月湖中央公園。鄭州首個非物質文化主題商業街區、中原地區最大的室內影視主題公園等配套。最終這裡將打造成以文化娛樂為引擎，以休閒商業為依託，以社區生活為配套，聚焦旅遊娛樂、休閒商業、文化創意三大核心功能的中原首席文旅商業區和都市休閒娛樂目的地。
宜家家居
能想象到的是，宜家家居簽約落戶鄭州惠濟區，不僅標誌著全球最大的傢俱家居用品商家正式落戶鄭州這座新一線城市，對於惠濟區的區域性現代服務業高地、提高商貿物流中心輻射和帶動力都將具有十分重要的意義！
周邊樓盤
中海錦城：位於南陽路與興隆鋪路交叉口向東400米。項目規劃了1棟33層的高層，規劃戶型建築面積約89-141㎡，既可以買來自住也可以進行投資，不過美中不足之處是項目總體只有一棟樓，孤零零的沒有社區，目前項目現在均價在16500元/㎡左右。
項目規劃了1棟33層的高層，面積89-141㎡，社區配置了7.9米的挑高大堂，還有三環內為數不多的泛會所，無論投資還是自住，都是非常不錯的選擇！
華潤悅璽：位於南陽路與興隆鋪路交叉口向東500米路北，不同於中海錦城的“光桿司令”，悅璽項目規劃了3棟高層住宅，合圍起一個小院子，項目主推建面約78㎡-115㎡房源，項目開發商是大牌子開發商華潤置地（鄭州）有限公司。項目目前售價15000元/平㎡左右，綜合來看還是比較良心的。
謙祥福晟興隆城： 位於京廣快速路和興隆鋪路交匯處，佔地約286畝，由謙祥集團和福晟集團聯合開發。總體來說興隆城比之前兩個項目規模更大一些，主推戶型為建面面積66-72㎡兩房、89㎡小三房、108-127㎡大三房和143㎡四房。項目目前均價15500元/㎡左右。
美景萬科廣場
繼2018年4月26日鄭州萬科完成萬科廣場系列作品首秀後，時隔一個月，鄭州第二座萬科廣場——惠濟區文化路英才街交會處西南角美景·萬科廣場2018年5月26日盛大開業。
約7萬方體量的體驗式購物中心，坐擁大北區繁華地段，擁有歐陸風情雲頂小鎮、美輪美奐樹屋露臺等設計特色，涵蓋巨幕影院、時尚零售、健康配套、餐飲休閒、兒童體驗等多消費業態，全力打造北區品質生活的家庭體驗聚樂地標。
此次惠濟萬科廣場開業，體量上雖然沒有萬達龐大，但是從另外一個層面上，真的是給惠濟區的商業規劃、區域發展帶來了深遠的意義。如同一顆顆星星，點綴著惠濟區的發展版圖。
和昌林與城
和昌林與城位於惠濟區綠源路與天意街交匯處，地處黃河生態休閒板塊，生態休閒景觀資源豐富，是和昌地產(集團)繼怡豐森林湖之後，在鄭州北部中央別墅區打造的又一大型高尚生態居住社區。
和昌林與城項目自身有約182畝的商業用地，總建築面積30萬㎡，規劃有大型購物中心、主題商業街等，不僅滿足日常生活需求，同時還是整個北區購物消費、休閒娛樂的首選之地。讓您足不出戶，就能享受到一站式便捷服務。
以大河路以北江山路以東，唯一的一個新一佳超市(生意十分火爆)，和昌林與城的購物中心以及商業街的規劃，勢必能彌補此塊地域商業的短板。
麥德龍
麥德龍股份公司（Metro AG）常稱作“麥德龍超市”，是德國最大、歐洲第二、世界第三的零售批發超市集團。關於麥德龍進駐鄭州市惠濟區的消息早已有之，最近幾日的一些新消息顯示，麥德龍、迪卡儂等大型商業巨頭落地的可能性大大增加。
如果成真，那麼，惠濟特色商業區未來的“4+2+1”產業體系將再添新成員，這將間接影響鄭北商業格局。
在萬達之前，鄭州北區沒有一家成形的大型商業綜合體，惠濟萬達落戶並開業後，壓抑已久的消費慾望在瞬間集體釋放。萬達只是個開始，全球傢俱巨頭宜家落戶，還有迪卡儂、麥德龍、紅星美凱龍等商業巨頭都看好鄭州北區。
惠濟區“一核一帶三組團”的產業佈局，“產業融合發展創新區，生態宜居宜業旅遊城”的建設目標，將形成又一個有力抓手。
鄭州往北發展不再是趨勢，已經到了勢在必行的地步，平原新區融入鄭州也是早晚的事情，人大代表會議上的提議，鄭州經濟發展會議上的正式討論，以及兩地政府的大力支持，種種跡象表明，跨河發展是必然。黃河截留還是問題嗎，平原新區有哪些商業配套呢，讓我們來細數一下!
威尼斯商業綜合體
威尼斯商業中心位於麗江路與太行大道交匯處東南角，是平原新區建設最早也是目前配套最全的超大型商業綜合體，規劃有： 五星酒店、四星酒店、會議中心、運動中心、大型商超、反斗樂園、水上樂園、商業街、酒吧街、美食街。目前水系及綠化已完工，部分建築已具備營業條件，商場及3條街計劃於8月試營業。
目前影城已於6月16日 正式開業，據悉當日觀影人數突破2千人！充分說明大家對新區商業載體的熱烈期待，及支持！
另外，運動中心正在內部，水上樂園、反斗玩具城、即將進入內部裝修；商業街、美食街、酒吧街、都已具備營業條件，可謂萬事俱備只待開業！
王府井平原商業小鎮
2018年3月20日，河南王府井置業有限公司以起始價拍下平原示範區的十個新地塊！
平原新區用事實證明了自身未來的發展潛力，王府井的落地，勢必會為平原新區的商業發展起著巨大的推動力！
據瞭解，王府井平原商業小鎮項目包括奧特萊斯購物中心、綜合商業區及學校等，項目建成後，將成為集商業、商務、休閒、購物、娛樂、研發展示等功能於一體的歐式風格商業小鎮，對提高平原新區城市品位、改善人居環境、打造城市品牌產生極大的推動作用。
平原示範區與王府井集團股份有限公司在2016年底進行項目簽約，該項目於2017年被列為省優質招商項目，總投資60億元。
河南王府井置業有限公司在新鄉市平原新區拍下這10個地塊，日後也會快速的開工建設，為平原新區添加一個大的商業圈，也會帶動周邊區域的經濟發展！
至於說平原新區能不能融入鄭州，這點不論是政策的導向，還是各大開發商的戰略佈局，各位投資客心裡都應該很清楚~之前威哥寫過的新華山論劍•鄭州向北發展是不是主流？是炮灰還是價值窪地?、劍指蒼穹 | 鄭新融城？原陽撤縣設區？鄭州北越黃河發展真的勢在必行？裡面有具體的數據分析論證，在此就不一一列舉了！
綜上所述，再來看看惠濟區的商業載體，真的不差，至於那些不看好惠濟區的，我只能說，讓時間去證明吧。當鄭州規劃的新區越來越遠，配套幾乎沒有的時候；當惠濟區在地鐵拉動、萬達廣場的開業、宜家的入駐，打開交通與商業之門後，再加上原有工業汙染少、整體居住環境良好、大牌地產公司雲集、住宅容積率偏低。以及未來平原新區的強勢助力，惠濟區的區域價值還會低嗎？
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