樂視賣地產自救?傳融創接盤虹橋隆視廣場50%股權

樂視賣地產自救?傳融創接盤虹橋隆視廣場50%股權

雷帝網 雷建平 3月10日報道

自2016年11月,樂視資金鍊危機爆發後,樂視在資本上的一舉一動都備受關注。

21世紀經濟報道今日爆料,融創中國今日上午受讓了樂視控股所持有的上海隆視投資管理有限公司(“隆視投資”)50%股權,獲取上海虹橋商務區隆視廣場北樓地上地下物業所有權。

根據介紹,2013年3月,隆視投資 2.73億競得虹橋商務區核心區南片區05號辦公用地——現隆視廣場建設用地,地上最大建築面積25313.12平方米,樓板價約1.08萬元/平方米。

樂視50%股權若包含債務和其他費用在內,收購成本會在4萬元/平方米左右。這被認為是樂視出售地產項目自救。

實際上,樂視很早之前已佈局地產板塊:

2015年11月,樂視投資4.21億元在重慶龍興等地拿下近40萬平方米的商業和住宅用地;

2015年12月,樂視宣佈投資10億美金在美國內華達州拿下約5500畝地;

2016年3月,樂視參與重慶招商引資,投資30億元,在江北嘴建設酒店、公寓綜合體項目。

2016年5月,樂視斥資30億收購世貿兩家子公司100%股權:

在樂視這些地產項目中,沉澱了大量資金,隨著各地房價的高漲,已經形成了不小的資金。

樂視賣地產自救?傳融創接盤虹橋隆視廣場50%股權

樂視賣地產自救?傳融創接盤虹橋隆視廣場50%股權

不過,雷帝網通過工商查詢發現,隆視投資當前的股東還是北京華實海隆石油投資有限公司和樂視控股(北京)有限公司,從項目的實際繳納的金額看,樂視控股更多。

樂視賣地產自救?傳融創接盤虹橋隆視廣場50%股權

此外,樂視控股副董事長、聯合創始人劉弘還是這家工商的執行董事。雷帝網向劉弘求證是否將項目出售給了融創中國,對方暫時沒有回答。樂視控股官方則表示並不知情。

實際上,樂視不光有這些房地產項目,還擁有眾多的土地。融創中國主席孫宏斌曾透露,北京市政府在亦莊給了賈躍亭五千多畝地,主要用於樂視汽車的發展。

孫宏斌還說,融創中國最近在莫干山的項目拿了一千多畝地也不小了,但賈躍亭拿了一萬畝。“工業可能用兩千畝、四千畝,剩下的政府說你幹什麼都行,所以我們將來可以在那裡開展。”

孫宏斌更直言不諱的說,“我下一步拿地上,會利用和樂視這種夥伴關係,和樂視一起拿地,然後做汽車小鎮,這個成本很低,我們就是利用各種手段拿好地。”

比較諷刺的是,樂視過去幾年快速的擴張,延伸到汽車、體育、手機等眾多領域,但回頭看,真正值錢和升值的就是賈躍亭當初拿下的這些土地和房地產項目,其他業務都虧錢。

—————————————————

雷帝觸網由資深媒體人雷建平創辦,其為頭條簽約作者,若轉載請寫明來源。


分享到:


相關文章: