華龍網9月9日11時訊 “超市+商鋪”的商業模式，超市商鋪因其依賴於超市而產生，品牌超市經營商擁有系統而科學的選址方案降低投資風險，同時擁有良好口碑匯聚人氣升值潛力大的優勢受到投資者追捧。
當住宅投資成為過去時，通脹的壓力讓手裡的錢變得“越來越不值錢”。商鋪投資往往成為住宅投資過後的第一選擇，而商鋪投資受商戶經營、市場競爭、業態定位等多種情況影響的複雜性讓很多市民望而卻步。在此情況下，超市商鋪因其依賴於超市而產生，品牌超市經營商擁有系統而科學的選址方案降低投資風險，同時擁有良好口碑匯聚人氣升值潛力大的優勢受到投資者追捧。
“超市+商鋪”互為動力 商業價值快速飆升
縱觀國內外商業地產市場，核心商圈的大型商業項目都能見到超市進駐的身影，甚至一些潛力商圈的形成和大型超市的進駐帶動不無關係。
國際權威市場調查機構AC尼爾森公司曾根據其統計的數據得出結論：由於能夠提供生活上的極大便利，大型超市每成功進駐一個商業區域，能使周邊的住宅物業平均增值20%－30%，商鋪增值幅度則平均高達50%以上。（這個調查是有的，是AC尼爾森給沃爾瑪做的一個調查）
投資商鋪選準超市區域，是最有保障的創富方式。大型超市帶來的巨大人潮，會給周邊其他類型業態的商鋪帶來源源不斷的客群，帶動整個商圈繁榮發展、共同獲利。
此外，“知名超市所匯聚的人氣不僅僅為超市自身所用，更是帶動了周邊商鋪的發展。”業內資深專家分 析道，“比如合肥（樓盤）馬鞍山（樓盤）路的永輝超市(601933,股吧)開業，其周邊商鋪短短几年時間身價飆升近十倍！足可見到知名超市的榜樣作用及吸金力。”
永輝超市選址嚴苛 跟著超市投資省心省力
與一般行業的選址不同，大型超市的選址向來苛刻，因其選址面積大，程序顯得更為複雜，對商業地產項目的影響也尤為密切。
為什麼永輝超市會選擇新壹城作為新店落腳之處？據永輝超市相關負責人介紹，永輝超市之所以進駐龍湖新壹城，主要是看中了石橋鋪片區發展成熟以及龍湖新壹城所構建的一站式購物中心的強勁載客力，位居城市中心便捷的交通體系和周邊強大的消費人群和高消費力。
作為重慶房地產開發的起源地，科園路誕生了重慶（樓盤）最早的小區南方花園，誕生了重慶最火的美食街……比起很多區域，科園路的成熟有過之而無不及，重慶三大人口密度最高的區域之一，擁有20萬常駐人口，五橫五縱立式交通，輕軌一號線、五號線（在建）、軌道環線（在建）無縫對接，住宅入住率高，周圍寫字樓多。人氣在此，何愁回報。
“背靠大樹”好買鋪 永輝超市商鋪炙手可熱
大樹底下好乘涼，人人都懂的道理，放在商鋪投資上面仍然適用。品牌效應時代，選擇追隨行業巨頭的步伐，為自己的投資添置成功的籌碼。
永輝超市股份有限公司從2001年成立至今，憑藉超低價的生鮮產品和令人驚歎的“永輝模式”，從一家小店發展到擁有上百家連鎖超市、年營業額逾百億的大型企業集團。在重慶，永輝超市品牌形象更是深入人心，做到開一家火一家。超市商鋪的投資者看中的是永輝超市吸附力強，所以可大大提高超市周圍商鋪的客流和消費頻次。另外越是人流量大的地方越容易產生消費集群，這些超市商鋪的位置集中，卡在每條人流動線的咽喉，更容易留住人流併產生消費，消費高了商家自然願意租，願意租自然有高收益。而且對於個人投資者來說，一般憑感覺以及經驗投資，由於沒有科學縝密的分析，成功的幾率是很低的，而跟著永輝超市走，品牌超市詳盡的選址計劃都使超市佔盡了天時、地利、人和，所以投資者跟著超市走，背靠大樹好乘涼，投資風險也是極低的。
科園路商業升級進行時 新壹城承載財富未來
目前，科園路片區所配備的商業設施過於陳舊，對於科園路原住民來說，購物需要步行半小時以上到時代天街或大坪消費，過時的購物體驗已不能滿足居民購物需求。
龍湖新壹城立足三輕軌優勢，依託緊鄰的20萬常住人口、科園路高薪白領、住宅區青年消費族群，進一度解讀這些主流消費群體的需求，攜手永輝超市打造的全新商業形態，必將帶動周邊住宅人群的消費熱情，讓其周圍的商鋪也隨之火熱起來，這樣的經濟效益是顯而易見的。
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