房地产观察指南(10月5日)不知不觉，九月已经悄悄离去，传统的房地产旺季“金九银十”已经过去了一半，那么在过去的一个月，青岛市的商品住宅市场都有哪些变化，我们一起来看一看。
楼市
首先来看看上月青岛市商品住宅的供销价情况，在9月份，青岛市全市商品房市场新增25770套，总面积约为314万平方米，总面积环比增加了195%，同比增加了67%;从销售量上来看，上月青岛市商品住宅的销售总套数为9037套，销售总面积为97万平方米，成交总面积环比以及同比都减少了28%;在成交均价上，上月青岛市商品住宅的成交均价为13840元每平方米，环比下降了3%，同比竟然有所上涨，增涨了13%。
从商品房的销售面积排名来看，9月份青岛市商品住宅市场上销售面积最多的区域是高新区的中欧国际城，销售套数为223套，销售总面积为2.62万平方米，据说中欧国际城项目开盘的时候引得万人空巷，一瞬间整个售楼处就被挤满。排名第二的项目是高新区的领秀珊瑚湾，销售面积为2.53万平方米，销售套数为229套。排在第三的是即墨区的保利堂颂，销售总面积为1.98万平方米，销售套数为153套。从成交量上来看，无疑高新区才是九月份青岛市商品住宅市场的最大赢家。
从总体上来看，上月青岛市商品住宅的销售量在不断减少，但相比之下供应量却有较大程度的提升，由此可见，“金九银十”的第一炮，青岛市还没有打响。
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