到年底了，相信大多數人最關心的就是明年的房價怎麼走，未來的房地產路徑該如何發展。買房對於很多人來說是一輩子的頭等大事，這甚至關係著很多人的命運，能在最合適的時機買房當然是最划算的。無論何時中國的樓市依然在話題熱度榜上居高不下，仍舊是無數人關心甚至為之焦慮的事情。
說到對明年甚至是未來幾年的房價預測，小編不得不提到“視金錢如無物”的馬雲，他曾在今年的5月份對中國的樓市來了個史上最牛的預言，他說雖然過去8年中國的房價一直在上漲態勢，但是8年以後中國最便宜的就是房子，房子如蔥。雖然最近馬雲在烏鎮互聯網大會上說網絡上有很多人借其名義造謠生事，但是以上的預言的確是馬雲說的，這點無可爭議。
馬雲曾力勸年輕人不要買房，他認為年輕人一畢業就被高房價所累，過早地承擔高額債務於年輕人的後天發展不利，年輕人就該勇於創新，用智慧去拼得一份屬於自己的事業後，物質的東西自然而然就來了。現在的房地產市場混沌不堪，炒房賺錢的思維正在荼毒年輕人的創新精神和戰鬥力，這種尋求捷徑獲得財富的思維是毀滅性的。
那麼我們該如何看待馬雲說的“未來房子最不值錢，房價如蔥價”呢？實際上，這句話如果聯繫上馬雲這一年對房地產的所作所為來看，其實一點也不奇怪，甚至覺得可能都要不了8年那麼久。
雖然近年房地產調控一直處在高壓狀態下，但是房價回落的效果卻十分有限。很多地方說樓市降溫其實是限購、限貸、限售等政策抑制了購房需求，暫時把購房人群關在了門外，所以結果往往都是成交量下降，成交量下降傳導到房價上肯定是下降的，因為這些數據不能真實反映市場的水平。
而馬雲、劉強東等入局國家租房戰略推出的線上房產、信用租房等極具互聯網思維的平臺已經完全顛覆了傳統的租房平臺思維，支付寶的免押金、免中介費等信用互評租房系統對於城市的租房剛需解決居住問題提供了便利條件，也讓租房居住成為了可能。
我想馬雲所說的未來中國房子最便宜，大概就是租房市場的崛起加上房地產稅等房地產長效機制的落地後合力產生的結果。中央三令五申“房子是用來住的，不是用來炒的定位要堅持，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居”已經明確了未來的房地產主題是多層次解決人民的居住需求，這個定位是科學的、先進的，而調控層面也一改為了控房價而控房價，轉而解決民生居住事實，這些變化都為迴歸房子的居住屬性，迴歸房地產平穩健康發展創造了條件。
或許八年以後房價不會降低到蔥價水平，但誰會較這個真呢。事實證明解決剛需居住才是首要問題，多層次解決這一問題就意味著有錢人仍然會選擇買豪宅、沒錢的可以選擇更加合適的共有產權、保障房等、再不濟的也可以通過更加經濟的租房解決居住。“唯買房論”被打破後對於房子的預期也會降低，過去買房躺著賺錢的思維更會發生逆轉。房價豈能繼續堅持不降呢？
剛剛入職恆大享受1500萬年薪的經濟學家任澤平說，正在出清庫存的中國經濟，即將迎來新一輪週期。在新週期下，房價漲幅將遠遠低於每個人在自己的各自事業領域內，所獲得的收益。鑑於這樣的市場前景，很多人若還在拼命買房，用幾代人的幸福賭房價，也許最終的代價將是輸掉整個人生。宗慶後也勸誡到，年輕人要做就做個實幹家，成天鼓吹那些虛的真的很傻！
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