馬雲曾經說過“未來房價如蔥”，現在市場確實顯示了房價的下降趨勢，證明了馬雲預測的正確性。馬雲在參加“第五屆世界浙江商業大會”時表示希望國家高度重視房地產業，通過市場來推動房地產業的發展。從“房價如蔥”到“希望重視房地產業”，這在一些房地產投機者的口中已經成為馬雲對未來房地產市場樂觀的標誌，代表越來越多的人現在意識到，房地產業正在造成巨大的阻力，經濟發展。
馬雲對房地產業的重視是由於房地產與經濟發展的密切關係。建築材料、裝飾、傢俱等行業與房地產都有非常緊密的聯繫。因此，必須重視房地產與經濟發展的關係。現在越來越多的企業家已經看到中國經濟發展的根本阻力:房地產業的虛假繁榮擠壓了實體經濟的發展空間。任正非、曹德旺等企業家都批評了房地產增加企業成本的問題，所以這裡我們應該關注房地產行業對實體經濟的擠壓作用，從而給企業更多的發展空間。事實上，本輪房地產市場調控也是這樣做的。最直接的一點是控制資金的流動。現在已經有很多次降息了。所有釋放的資金都流入了實體經濟。相反，房地產基金越來越受到限制。因此，馬雲這句話很可能強調需要繼續堅持對房地產市場的調控，為實體經濟創造更多的發展空間。
此外，從市場角度來看，隨著中國家庭住房需求逐漸得到滿足，未來房價只會緩慢下降。例如，就人均住房面積而言，根據國家統計局公佈的數據，目前城鎮居民人均住房面積已達39平方米。按照總體佈局，也就是說，每個城市居民相當於一套配有臥室、餐廳和浴室的公寓，基本生活需求已經得到滿足。在這樣的環境下，未來急需的房屋數量將會大大減少。事實上，中國家庭擁有的住房比例已經達到96%以上，而且出生人數中國仍在下降，市場逐漸進入處於供過於求階段。就連官方媒體也發佈了一份文件，確認2020年住房市場將超過需求進入。在這樣的環境下，如果用市場來完善房地產業，可以想見，整個住房市場將呈現出下降的趨勢。
中國經過20多年的發展，房地產市場終於逐步恢復正常穩定的秩序。這一大趨勢不會隨著個人意願而改變。之所以關注這些商界領袖的評論，只是因為他們站得足夠高，能夠更容易地看到趨勢。不過，如果他們能看清楚趨勢，他們自然會明白接下來如何面對樓市。現在問題來了，在樓市降溫的大趨勢下，我們該怎麼辦？答案其實很簡單，那就是，如果你有自住的需求，並且能夠承受買房的壓力，那就抓住機會上車。
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