自2017年起，當淄博新區房價突破萬元並不斷上漲的時候，2萬就成了淄博房價第二塊“天花板”。
就在今天上午，當淄博樓市觀察微信平臺編輯前往新區踩盤的時候，看到新區淄博地王項目---民泰·龍廷貴府銷控表已經正式對外公佈，其中部分房源價格已經突破了20000元/㎡的大關。
是的，沒有看錯，淄博房價真的站到了兩萬元的新高度！僅僅一年的時間，淄博新區房價“沒有辜負期望”，終於將兩萬元這第二塊“天花板”捅破。
淄博地王，創淄博房價新高
民泰·龍廷貴府鳥瞰圖
今天上午10點左右，民泰·龍廷貴府項目售樓處放出了北區5棟高層的銷控價格表。
從銷控表上價格可以看到，這5棟高層大部分房源的價格均已突破20000元/㎡，其餘的房源價格雖然不到20000元/㎡，但也只是相差些許。
而此時，龍廷貴府項目周邊的其他幾個樓盤均價依然在15000元/㎡左右打轉，包括昔日地王金科·集美嘉悅項目上次開盤均價也才14500元/㎡。
梳理來看，民泰上個項目，龍泰國際在當年也是引領了淄博房價破萬的潮流，而現在，民泰·龍廷貴府項目繼續領跑新區房價，成為標定淄博新區，整個淄博樓市房價的里程碑項目。
為何會賣到這麼高
有些人會問，民泰·龍廷貴府為什麼會買到這麼高的價格？下面我可以給大家分析一波。
一，地段
“買房就是買地段”，民泰·龍廷貴府位於新區核心位置，家門口就是齊盛湖公園，距離僅百米，在家推開窗就能看到齊盛湖，畫面大家可以自己腦補。
龍廷貴府位於新區中心地段，周邊齊盛學校、新區普通高級中學、二院、婦幼保健院環繞。
馬上投入使用的婦幼保健院
項目周邊路網四通八達，且道路比較寬闊一路暢通，節省不少時間。
二，公攤低
上個月，關於房屋公攤的事情鬧得沸沸揚揚，大部分購房者覺得自己的房屋公攤過於高。
而龍廷貴府項目設計剪刀梯，採用新型消防規範，有效的減少公共樓梯建面積，公攤降低10%。
這對於改善購房者來說，房子多出了10㎡左右的的使用面積，非常的划算。
三，材質
作為淄博首個採用STP超博真空絕熱板外牆的項目，該材料A級不燃，厚度僅2.3cm，且超越傳統保溫8-10倍。
純進口的東芝電梯，在安全、快速的同時，以革命性的環保技術，最大限度降低環境負荷，創造新的價值。
家門採用豪華真銅子母門，甲級防火，一級防盜，隔音級別更高。
龍廷貴府真銅子母門實拍
四，贈送日立中央空調，新風系統
大家去其他項目看房時，他們的置業顧問可能會告訴你，我們項目的中央空調品牌多大，多麼昂貴，而龍廷貴府直接每家每戶贈送日立中央空調和新風系統。
開盤當天驚喜優惠
分析完上面四點後，我想大家也應該對龍廷貴府為什麼能賣到20000元/㎡左右有一定的理解了，下面給大家說一條更勁爆的消息。
當我與龍廷貴府項目置業顧問了解信息時，項目置業顧問說“雖然我們的表價是20000元/㎡，但是在開盤當天我們會有一定的優惠，優惠完價格大致在16888元/㎡，如果能一次性付清價格可以到16666元/㎡”。
目前，民泰·龍廷貴府最新消息9月15日開始收取定金選房，工地已蓋到地上8層。
市場會不會因此再度火熱
最近，一直有一股“淄博樓市要涼”的風在各個購房者吹得甚是兇猛，對此，我也不詳細過多的表達什麼，只是想說，淄博樓市可能要讓大家失望了，可能暫時“涼不了”，但也不會很“火熱”。
不只是從龍廷貴府項目價格突破兩萬來看，萬科·翡翠書院項目自從開放營銷中心後，日均到訪能接近100組客戶左右，近期來看，整個淄博樓市仍然是呈現出一片平穩的景象，因為項目眾多，購房者選擇性多樣，整個市場迴歸買方市場是一個不爭的事實。
雖然，淄博房價終破兩萬，畢竟只是個別樓盤，市場整體並不會因為龍廷貴府項目突破兩萬的價格而因此再度“火爆”起來，而且龍廷貴府的兩萬元表價只屬於龍廷貴府。
所以說，飯該吃吃，房該買買，日子還是正常過。
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