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今日武漢土拍市場揭牌了4宗網上掛牌住宅地塊。共計出讓面積28.20萬方，起拍價25.92億元。從地塊分佈區域來看，東西湖2宗、新洲2宗。
而此次最受關注的礄口準地王以及新洲純住宅地突遭臨時延期。
成交詳情
從今日揭牌的4宗地塊看，這些拿地的房企均為國企或央企，要麼就是國資控股的房企，且也有聯合體的方式參與其中，以分散風險。在房子質量上都能保證，在價格上與市場相對均衡。
小編就為大家整理土拍詳情，以及周邊配套及樓盤。
P（2018）091號
地塊位於淘金山西路以南、金髮大道路以北、外環線以西。為城鎮住宅用地
地塊要求：
1、引入一傢俱有開發建築產業現代化示範工程經歷且在2017年《財富》世界500強中排名前100強的企業或其下屬企業。
2、地塊內需配置一所12班幼兒園，用地面積不少於4860平方米，建築面積不少於3600平方米。
地塊靠近陽邏崗華中國際產業園，基本的生活配套在周邊可以解決，出行方面，地塊靠近主幹道武漢繞城高速，自駕出行還是較為方便的。
P（2018）092號
地塊位於新洲區陽邏街新坳村、外環線以東、平江大道以北。
地塊要求：
1、地塊內需配置一所12班幼兒園，用地面積不少於4860平方米，建築面積不少於3600平方米；
2、地塊內需配置建築面積不少於600平方米的社區工作服務用房；
3、地塊應滿足《武漢市海綿城市規劃設計導則（試行）》關於海綿城市建設的指標要求。
地塊處於陽邏老街區，周邊有武漢康華高級中學、湖北大學（陽邏校區）、陽邏綜合農貿批發市場、中百超市，陽邏中心醫院等配套。
周邊項目：
佳陽翠湖裡，該項目目前均價為8100元/平，其中含2000元/平的精裝。
P（2018）094號
地塊位於東西湖區三店北路以北、賓城路以西，出讓面積約為46061.01平方米，容積率住宅2.7，土地用途為住宅。競得單位：武漢三鎮實業房地產開發有限責任公司。
地塊要求：本地塊內需要佈局6班幼兒園一座,用地規模2700平方米，建設規模1940平方米
P（2018）095號
地塊位於東西湖區三店北路以北、徑吳路以西，出讓面積約為45231.53平方米，容積率住宅2.7，土地用途為住宅。競得單位：武漢強華房地產開發有限公司。（該公司為北京城市開發集團有限責任公司全資子公司）
地塊要求：本地塊內需要佈局6班幼兒園一座,用地規模2700平方米，建設規模1940平方米。
以上兩宗地塊，所在區域配套尚不成熟，交通配套方面，距離地鐵1號線徑河站不遠。
地塊所在板塊分佈有：
九坤新城壹號：於2018年9月6日開盤15、16號樓，目前還有少量房源在售，推出建面約75、80、98、108、118、123、124平米的房源，均價12500元/平米，含2500元/平裝修。
中建壹品瀾灣：已於9月16日開盤，推出1-14號樓，建面約119-143平房源，包含稀缺複式戶型、絕版閣樓戶型等，高層均價約13000元/平，小高層約14500元/平，目前還有少量房源在售。
P（2018）096號
起拍價70億，無人報價，礄口“準地王”臨時延期
地塊位於礄口區解放大道以南、沿河大道以北，京廣鐵路以西，水廠二路以東，出讓面積約為138600平方米，容積率住宅3.49，土地用途為住宅、商服、公園用地。
從區位來看，地塊位於漢江沿岸。
交通：邊有地鐵1號線和3號線的換乘站宗關站，交通十分便利。
商業：周邊配套有南國購物中心，沃爾瑪、山姆會員店等，居住氛圍較濃，生活配套成熟。
新華尚水灣：於計2018年9月27日，首次開盤毛坯房源，推出3、4號樓，建面110、115、137.6、138平米三房，均價約25000元/平，目前還有少量房源在售中，後期可能推出1、2號樓精裝房源，戶型價格待定。目前VIP護照正在辦理中。
二手房方面，融僑錦江二手房價格大約在25691元/平。
70億的起拍價，讓最終能去拿這宗地塊的開發商寥寥無幾。
從整個板塊而言，礄口宗關片，目前新房較少。而萬科的高價地項目，一直以來深受限價之苦，久久未見動工跡象。
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