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今日武汉土拍市场揭牌了4宗网上挂牌住宅地块。共计出让面积28.20万方，起拍价25.92亿元。从地块分布区域来看，东西湖2宗、新洲2宗。

而此次最受关注的硚口准地王以及新洲纯住宅地突遭临时延期。

成交详情

从今日揭牌的4宗地块看，这些拿地的房企均为国企或央企，要么就是国资控股的房企，且也有联合体的方式参与其中，以分散风险。在房子质量上都能保证，在价格上与市场相对均衡。

小编就为大家整理土拍详情，以及周边配套及楼盘。

P（2018）091号

地块位于淘金山西路以南、金发大道路以北、外环线以西。为城镇住宅用地

地块要求：

1、引入一家具有开发建筑产业现代化示范工程经历且在2017年《财富》世界500强中排名前100强的企业或其下属企业。

2、地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

地块靠近阳逻岗华中国际产业园，基本的生活配套在周边可以解决，出行方面，地块靠近主干道武汉绕城高速，自驾出行还是较为方便的。

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地块位于新洲区阳逻街新坳村、外环线以东、平江大道以北。

地块要求：

1、地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米；

2、地块内需配置建筑面积不少于600平方米的社区工作服务用房；

3、地块应满足《武汉市海绵城市规划设计导则（试行）》关于海绵城市建设的指标要求。

地块处于阳逻老街区，周边有武汉康华高级中学、湖北大学（阳逻校区）、阳逻综合农贸批发市场、中百超市，阳逻中心医院等配套。

周边项目：

佳阳翠湖里，该项目目前均价为8100元/平，其中含2000元/平的精装。

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地块位于东西湖区三店北路以北、宾城路以西，出让面积约为46061.01平方米，容积率住宅2.7，土地用途为住宅。竞得单位：武汉三镇实业房地产开发有限责任公司。

地块要求：本地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米，建设规模1940平方米

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地块位于东西湖区三店北路以北、径吴路以西，出让面积约为45231.53平方米，容积率住宅2.7，土地用途为住宅。竞得单位：武汉强华房地产开发有限公司。（该公司为北京城市开发集团有限责任公司全资子公司）

地块要求：本地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米，建设规模1940平方米。

以上两宗地块，所在区域配套尚不成熟，交通配套方面，距离地铁1号线径河站不远。

地块所在板块分布有：

九坤新城壹号：于2018年9月6日开盘15、16号楼，目前还有少量房源在售，推出建面约75、80、98、108、118、123、124平米的房源，均价12500元/平米，含2500元/平装修。

中建壹品澜湾：已于9月16日开盘，推出1-14号楼，建面约119-143平房源，包含稀缺复式户型、绝版阁楼户型等，高层均价约13000元/平，小高层约14500元/平，目前还有少量房源在售。

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起拍价70亿，无人报价，硚口“准地王”临时延期

地块位于硚口区解放大道以南、沿河大道以北，京广铁路以西，水厂二路以东，出让面积约为138600平方米，容积率住宅3.49，土地用途为住宅、商服、公园用地。

从区位来看，地块位于汉江沿岸。

商业：周边配套有南国购物中心，沃尔玛、山姆会员店等，居住氛围较浓，生活配套成熟。

新华尚水湾：于计2018年9月27日，首次开盘毛坯房源，推出3、4号楼，建面110、115、137.6、138平米三房，均价约25000元/平，目前还有少量房源在售中，后期可能推出1、2号楼精装房源，户型价格待定。目前VIP护照正在办理中。

二手房方面，融侨锦江二手房价格大约在25691元/平。

70亿的起拍价，让最终能去拿这宗地块的开发商寥寥无几。

从整个板块而言，硚口宗关片，目前新房较少。而万科的高价地项目，一直以来深受限价之苦，久久未见动工迹象。

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關鍵字: 建筑 城市规划 央企