硚口-长丰大道-天顺园七组团的房子怎样?先看这份官方攻略

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硚口-长丰大道-天顺园七组团的房子怎样?先看这份官方攻略

天顺园七组团位于武汉硚口长风路,属于长丰大道板块。小区是由武汉广顺集团股份有限公司投资开发的高品质小区,于2001年竣工。小区由多层、小高层和高层组成,一共9栋住宅,其中8栋9栋是11层电梯房,其他是6层步梯房。小区有架空层,防潮效果好,楼间距在20米左右,采光良好。
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小区区位

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天顺园七组团属于长丰大道板块,近年来长丰大道高架将串联起二环、三环及四环线,依托连接中环线直达107国道的优势,未来将培育发展快速消费品物流中心、城区配送中心和武汉客运中心等集散人流、物流的物流通道和设置仓储式超市的经济带。

小区优缺点

优点

1、小区距离长风路公交站100米,居民乘坐公交车出行便利

2、小区距离万丰生活超市100米,方便居民的日常生活

3、小区有架空层,防潮效果好,楼间距在20米左右,采光良好

缺点

1、小区停车位有些紧张,有车的居民停车不方便

2、小区距离轻轨地铁远,居民乘坐轻轨地铁不是很方便

小区主次入口

小区有一个大门作为主出入口,位于长风路,右侧为行人通道,左侧为车辆通道。
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购买人群

小区地理位置很好,周边有许多学校和医院,居民是以周边医院的员工和在学校任教的老师为主。居住家庭较多,年龄段大多在30-70之间,文化素质和综合素养都比较高,邻里之间相处比较和谐。购买该小区住宅主要是以刚性需求为主,人员流动较小。

租户特征

小区有部分租户,比例在15%左右,住户大部分还是本地居民,租客多为在附近上班的年轻人士。选择该小区的主要原因有:1、周边商业配套资源丰富,餐饮购物都很便利。2、周边自然环境极佳,生活空气质量很高。

居住体验

小区的绿化环境较好,住房户型南北通透,采光通风情况良好。小区物业服务质量很高,服务态度不错,比较贴心。内部环境清新宜人,让住户的身心能够在美景里得到休憩净化。


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建筑特点

小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主,上部采用面砖及涂料,下部基座局部饰以仿石涂料及石材,色彩以暖调的白色为基调,突出端庄、高雅的风范。小区维护得当,住宅外立面较新。
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小区环境

小区绿化覆盖率为38%,植被葱郁,环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致,整齐美观。小区的中心区域,有一处健身乐园,环绕在绿化丛中,还有可供住户休息的木椅和石椅,景致特别好。
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楼栋分布

小区由多层、小高层和高层组成,一共9栋住宅,其中8栋9栋是11层电梯房,其他是6层步梯房。二居户型为70-84㎡,三居户型为105-125㎡,四室户型为145㎡。楼间距在20米左右,采光良好。

社区公共设施

小区内部有一些健身器材,家长可以带孩子一同来此处,孩子可以在此地玩耍,大人也可以锻炼身体,一举两得。健身器材旁边还设有木椅和石椅,较为干净,居民累了还可以在椅子上坐下休息。
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安保

小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头,物业会对小区各个位置的情况进行监控。

车位管理

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地上车位数60地上车位租金(元/月)280/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业公司为武汉天顺物业管理有限公司,办公地点在湖北省武汉市江岸区车站路三德里36号,联系电话为027-00049740。

物业服务质量

小区物业整体服务质量良好,服务态度很认真。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。


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周边交通

地铁:小区距离轨道交通1号线古田三路站约2公里,居民乘坐地铁不是很方便。
公交:小区距离长风路公交站100米,该站点有312路、378路、528路等公交车,居民乘坐公交车出行非常便利。
自驾:小区距离长丰大道高架桥4.5公里,自驾出行方便。

商业配套

小区周边商业资源丰富,有中百超市、武商量贩、刘胖子家常菜等等。小区距离距离万丰生活超市100米,商品种类丰富,方便居民的日常生活。距离小区500米有荣荟简朴寨,味道不错,服务热情周到。

生活服务

小区周边生活配套服务相对完善,周边有万丰生活超市、营业厅、中国银行等等。距离小区约200米有菜市场,肉类、蔬菜和水果齐全,价格合理,食物新鲜,居民采购方便。距离小区400米有中国农业银行,居民办理储蓄或理财业务很方便。

教育配套

小区周边教育资源丰富,有同文幼儿园、东方红第二小学、武汉市博学初级中学等等。距离小区100米就是天顺园幼儿园,家长接送孩子上下学方便。小区距离长丰小学有500米,学校教师80余人,执教10年以上30余人,教学经验丰富 ,师资力量雄厚。

医疗资源

小区周边医疗资源较为充足,有湖北省第三人民医院医疗联合体、长丰社区卫生服务中心、硚口区长丰街天顺园社区卫卫生服务站等等。距离小区200有武汉天雅中医医院,是立志于打造集中医疑难杂症诊治男科、内、妇各科疾病诊治于一体的综合中医医院。小区距离天顺园中医院300米,医疗资源丰富,设备齐全。

休闲娱乐

小区周边有许多休闲娱乐场所,附近有巴黎公馆KTV、椰岛美容、克丽缇娜等等。距离小区大约400米有曼意玫瑰美容养生,居民下班后可以和朋友去享受一下,缓解疲劳,放松心情。距离小区大约500米有卡乐KTV,民闲暇之余可以和朋友去唱唱歌。

公共资源

小区周边公共资源较多,附近有园博园、梦泽湖公园等等。距离小区500米处有科学技术馆,是以展览教育为主要功能的公益性科普教育机构。距离小区约2公里处有汉口春天公园,公园可免费开放,供周边近居民休闲游乐。

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我要买房

对预算有限或者刚需购房者,建议选择两居或者三居的高层,总价不高也能享受周边的各项配套设施。资金宽裕可选择大户型的高层,视野更加开阔,可根据自己需求选择户型。

我要卖房

影响该小区房屋的主要因素有,小区周围自然环境很好,绿化覆盖率比较高,物业质量也很好,且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富。高层楼房的底层的视野不是那么开阔,建议适当调低价格。对于居住环境较好的精装修的房型,可以适当提高价格。

我要出租

小区高层楼栋都为精装修,业主在出租之间一定要仔细检查房屋各项设施的情况,以保证房屋出租质量。业主也可以在精装修的基础上,添置几件符合整体装修风格的家具,从而吸引更多的租客。

我要租房

刚出来上班的年轻人可考虑多人合租,减轻自身经济压力。有老人的家庭可租低楼层或者有电梯的楼栋,日常出入楼栋比较安全方便。有子女的住户可考虑两居室朝南户型,阳光充足,居住起来舒适。


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<table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费0.60元/㎡/月
027-00049740物业缴费湖北省武汉市江岸区车站路三德里36号水费 第一阶梯2.32元/m³
第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³ 962740水务或线上缴费长湖地一村22号电费 第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度 95598电力公司或线上缴费 武汉市硚口区解放大道272号煤气费 第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³ 962777燃气公司或线上缴费 桥口区京汉大道368号
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