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天顺园七组团位于武汉硚口长风路，属于长丰大道板块。小区是由武汉广顺集团股份有限公司投资开发的高品质小区，于2001年竣工。小区由多层、小高层和高层组成，一共9栋住宅，其中8栋9栋是11层电梯房，其他是6层步梯房。小区有架空层，防潮效果好，楼间距在20米左右，采光良好。 小区区位
天顺园七组团属于长丰大道板块，近年来长丰大道高架将串联起二环、三环及四环线，依托连接中环线直达107国道的优势，未来将培育发展快速消费品物流中心、城区配送中心和武汉客运中心等集散人流、物流的物流通道和设置仓储式超市的经济带。
小区优缺点
1、小区距离长风路公交站100米，居民乘坐公交车出行便利
2、小区距离万丰生活超市100米，方便居民的日常生活
3、小区有架空层，防潮效果好，楼间距在20米左右，采光良好
1、小区停车位有些紧张，有车的居民停车不方便
2、小区距离轻轨地铁远，居民乘坐轻轨地铁不是很方便
小区主次入口
小区有一个大门作为主出入口，位于长风路，右侧为行人通道，左侧为车辆通道。
/<section><section>购买人群
小区地理位置很好，周边有许多学校和医院，居民是以周边医院的员工和在学校任教的老师为主。居住家庭较多，年龄段大多在30-70之间，文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。购买该小区住宅主要是以刚性需求为主，人员流动较小。
租户特征
小区有部分租户，比例在15%左右，住户大部分还是本地居民，租客多为在附近上班的年轻人士。选择该小区的主要原因有：1、周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。2、周边自然环境极佳，生活空气质量很高。
居住体验
小区的绿化环境较好，住房户型南北通透，采光通风情况良好。小区物业服务质量很高，服务态度不错，比较贴心。内部环境清新宜人，让住户的身心能够在美景里得到休憩净化。
/<section><section>建筑特点
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，上部采用面砖及涂料，下部基座局部饰以仿石涂料及石材，色彩以暖调的白色为基调，突出端庄、高雅的风范。小区维护得当，住宅外立面较新。
小区环境
小区绿化覆盖率为38%，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区的中心区域，有一处健身乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休息的木椅和石椅，景致特别好。
楼栋分布
小区由多层、小高层和高层组成，一共9栋住宅，其中8栋9栋是11层电梯房，其他是6层步梯房。二居户型为70-84㎡，三居户型为105-125㎡，四室户型为145㎡。楼间距在20米左右，采光良好。
社区公共设施
小区内部有一些健身器材，家长可以带孩子一同来此处，孩子可以在此地玩耍，大人也可以锻炼身体，一举两得。健身器材旁边还设有木椅和石椅，较为干净，居民累了还可以在椅子上坐下休息。
/<section><section>安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
车位管理
<table><tbody> | 地上车位数 | 60 |
| 地上车位租金(元/月) | 280 |
/<tbody>/<table>物业地址
小区物业公司为武汉天顺物业管理有限公司，办公地点在湖北省武汉市江岸区车站路三德里36号，联系电话为027-00049740。
物业服务质量
小区物业整体服务质量良好，服务态度很认真。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
/<section><section>周边交通
地铁：小区距离轨道交通1号线古田三路站约2公里，居民乘坐地铁不是很方便。
公交：小区距离长风路公交站100米，该站点有312路、378路、528路等公交车，居民乘坐公交车出行非常便利。
自驾：小区距离长丰大道高架桥4.5公里，自驾出行方便。
商业配套
小区周边商业资源丰富，有中百超市、武商量贩、刘胖子家常菜等等。小区距离距离万丰生活超市100米，商品种类丰富，方便居民的日常生活。距离小区500米有荣荟简朴寨，味道不错，服务热情周到。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，周边有万丰生活超市、营业厅、中国银行等等。距离小区约200米有菜市场，肉类、蔬菜和水果齐全，价格合理，食物新鲜，居民采购方便。距离小区400米有中国农业银行，居民办理储蓄或理财业务很方便。
教育配套
小区周边教育资源丰富，有同文幼儿园、东方红第二小学、武汉市博学初级中学等等。距离小区100米就是天顺园幼儿园，家长接送孩子上下学方便。小区距离长丰小学有500米，学校教师80余人，执教10年以上30余人，教学经验丰富 ，师资力量雄厚。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有湖北省第三人民医院医疗联合体、长丰社区卫生服务中心、硚口区长丰街天顺园社区卫卫生服务站等等。距离小区200有武汉天雅中医医院，是立志于打造集中医疑难杂症诊治男科、内、妇各科疾病诊治于一体的综合中医医院。小区距离天顺园中医院300米，医疗资源丰富，设备齐全。
休闲娱乐
小区周边有许多休闲娱乐场所，附近有巴黎公馆KTV、椰岛美容、克丽缇娜等等。距离小区大约400米有曼意玫瑰美容养生，居民下班后可以和朋友去享受一下，缓解疲劳，放松心情。距离小区大约500米有卡乐KTV，民闲暇之余可以和朋友去唱唱歌。
公共资源
小区周边公共资源较多，附近有园博园、梦泽湖公园等等。距离小区500米处有科学技术馆，是以展览教育为主要功能的公益性科普教育机构。距离小区约2公里处有汉口春天公园，公园可免费开放，供周边近居民休闲游乐。
/<section><section> 我要买房
对预算有限或者刚需购房者，建议选择两居或者三居的高层，总价不高也能享受周边的各项配套设施。资金宽裕可选择大户型的高层，视野更加开阔，可根据自己需求选择户型。
我要卖房
影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境很好，绿化覆盖率比较高，物业质量也很好，且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富。高层楼房的底层的视野不是那么开阔，建议适当调低价格。对于居住环境较好的精装修的房型，可以适当提高价格。
我要出租
小区高层楼栋都为精装修，业主在出租之间一定要仔细检查房屋各项设施的情况，以保证房屋出租质量。业主也可以在精装修的基础上，添置几件符合整体装修风格的家具，从而吸引更多的租客。
我要租房
刚出来上班的年轻人可考虑多人合租，减轻自身经济压力。有老人的家庭可租低楼层或者有电梯的楼栋，日常出入楼栋比较安全方便。有子女的住户可考虑两居室朝南户型，阳光充足，居住起来舒适。
/<section><section><table><thead>| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
/<thead><tbody>| 物业费 | 0.60元/㎡/月 | 027-00049740物业缴费 | 湖北省武汉市江岸区车站路三德里36号 |
| 水费 | 第一阶梯2.32元/m³
第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³ | 962740水务或线上缴费 | 长湖地一村22号 |
| 电费 | 第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度 | 95598电力公司或线上缴费 | 武汉市硚口区解放大道272号 |
| 煤气费 | 第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³ | 962777燃气公司或线上缴费 | 桥口区京汉大道368号 |
/<tbody>/<table>/<section>
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